总价218万起步，4大89㎡小户型新盘扎堆上市

作为主城内难得的“2字头”板块，限价2万5元/㎡下的青龙山国际生态新城是新蓝鲸优选置业板块之一。

同时，相较于同价格体系的板块，青龙山国际生态新城距离新街口直线距离仅约12.5公里，距江宁万达更是只有5公里左右。

而且从新城的自身规划而言，相当于两个新街口商圈大小的约70万㎡的商业中心，将为板块的快速繁华提供坚实的基础；“1环3地铁、多条快速路”即将成型，将进一步加速融入市心；而已落成的琅琊路小学江宁分校、三甲江宁医院等优质资源，直接推动板块价值的跃升。（资料来源：南京规划局）

引入海绵城市理念，打造“会呼吸”的新城

青龙山拥有1.2万亩的森林，可谓是南京东南部的“绿肺”。同时还将在新城外围建造一圈 绿色山景外环，可以有效减少靠近高速边住宅楼的不利影响。

青龙山新城效果图

另外，新城规制“一心双环”的绿色生态景观框架，引入国际先进的海绵城市理念，通过绿色屋顶、水系、绿地、可渗透路面等城市配套设施，下渗、滞蓄、净化、回用雨水，有效提高城市排水系统，不会形成内涝。出繁入静，全力打造科技绿色生态新城。

海绵城市效果图

资源齐全 | 商业、教育、交通

新城中心区用地规模3.92平方公里，总投约200亿。功能片区涵盖核心商务区、品质住宅区、共建配套区和生态景观区，业态类型涵括品质住宅、酒店、写字楼、公寓等。

商业：

新城规划约70万㎡商务，内部高档商业配套丰富，坐享城市购物、文化、休闲、娱乐等多功能复合商业配套，兼之区域外部的高品质生活机能配套，全面满足人们生活需要。

效果图

教育：

除了已有的上坊中学、上坊小学等，琅琊路小学江宁分校将在今年9月正式开学。此外，青龙山国际生态新城还规划有12年小学到初中教育资源。

效果图

交通：

青龙山国际生态新城板块内除了地铁1号线、规划在建的10号线二期、12号线、13号线等连接新城可畅达主城各处；更有宁杭高速、绕城高速、长深高速和密集的公路网络，立体交通出行，更加便捷。

根据百度地图绘制，仅供参考

最近青龙山热闹非凡，4盘个“2字头”刚需高层住宅齐聚，其中最小87㎡，总价218万元起步，均为成品交付，加推在即！

加推房价地图↓↓↓

数据来源：贝壳找房南京站

东城金茂悦II期

“悦系”精工、人居社区

项目效果图

适宜人群：初次置业

鉴房师评鉴：

1、新城核心区

项目位于青龙山国际生态新城重要地段，距离江宁万达3.8公里，富腾奥特莱斯上次、金宝家具厂等大型成熟生活配套汇集于此，配套齐全。

2、景观资源丰富

项目规划了两轴、一环、拾园“金茂十锦”的景观。

3、“悦系”精工

全户型采用高档装修品牌，带中央空调+地暖，同时带智能密码锁、入户感应灯等高品质装修。

加推动态：东城金茂悦预计3月中下旬加推2号楼，面积89㎡和104㎡，共97套，目前直接认购119㎡，均价约24500元/㎡。

户型图↓↓↓

样板间↓↓↓

中南上悦城

健康TED社区、自带会所

鸟瞰效果图

适宜人群：婚房置业

鉴房师评鉴：

1、交通网发达

整个板块交通形成1环3线，项目可直接通达南京各个板块，同时距离地铁1号线龙眠大道站2公里，交通便捷。

2、商业配套丰富

除了目前已经有的万达商圈，百家湖商圈，项目北侧500米就是71万平方的商业综合体，未来满足吃喝玩乐需求。

3、医疗设施

江宁中医院距离项目2公里左右，是一所二级甲等综合性中医院。另外项目500米规划了一座国际医院，到时候满足整个板块的高档医疗配套。

加推动态：中南上悦城已领销许，预计本周开售120套，面积87和99㎡，总价约220万起售。

户型图↓↓↓

样板间↓↓↓

江宁金茂悦

品牌房企、配套醇熟

江宁金茂悦效果图

适宜人群：新“蓝鲸”人置业、周边工作人群

鉴房师评鉴：

1、品牌房企

项目是中国金茂和宝龙集团联合开发的生态大盘。

2、配套成熟

项目距离东山主城区比较近，距离江宁万达商圈大约5公里左右，生活便捷。

3、交通便捷

小区前有多路公交通达，同时周边的地铁正在规划中。

4、环境优越

项目外部拥有青龙山、景观外环、生态内环、白马公园、郊野公园等丰富的自然景观资源；内部打造6万平方米的大型美学园林。

加推动态：江宁金茂悦销许已领，预计本周开15号楼，104套，89和116平米，约220万起售，均价约24300元/㎡。

户型图↓↓↓

样板间↓↓↓

朗诗玲珑郡

科技住宅、品牌房企

朗诗玲珑郡效果图

适宜人群：新“蓝鲸”人置业、周边工作人群

鉴房师评鉴：

1、科技住宅

新风系统，高效除霾；双层中空玻璃，隔音降噪；同层排水，舒适睡眠；遮阳卷帘，无惧光线；温度可控，随用随开；朗诗系统控制屏，智能贴心。

2、配套成熟

自建约3000㎡商业配套，同时青龙山国际生态新城内约70万方商业综合体、麒麟荔枝广场或将于年底之前开业，未来随着麒麟吾悦广场、沣麟广场城市综合体等项目的建成运营，板块内配套将更加完善。

3、医疗资源

目前拥有江宁区第二人民医院、江宁医院、江宁中医院，同时项目北侧规划有一所国际医院 

加推动态：朗诗玲珑郡预计本月25日首开200套，面积约88-117-124㎡，均价约25600元/㎡，总价约225万起售。

户型图↓↓↓

样板间↓↓↓

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1.本信息采集于2019年3月14日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

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3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

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