首付80万起，入住江北新区地铁口洋房社区

未来南京长江第五大桥周边又是一个出色的居住区，值得提前关注！其价值在于：

长江五桥片区与河西遥相呼应，还有地铁十号线相连，天然的将刚需、改善客户自然流入，板块将会像大桥一样热闹，又会像河西区一样有人文气质。

多家品牌房企汇聚，一桥河西尽享都市繁华

房地产行业已成为品牌开发商主导的市场，且购房者品牌意识也在增强。目前，江北雨山板块已经吸引保利、五矿、世茂、金地等超过6家品牌房企汇聚于此。品牌房企的助力让雨山路板块关注度与日俱增，无形中抬高了区域的发展起点，将产生强大的集群效应，未来可观。

规划效果图

城市规划、产业布局与交通枢纽的建设，也能够在极短时间内形成环境、人才、经济等各类资源的区域集聚。随着台积电一期工程、南京博舟科技产业园等产业项目的落实，雨山路板块的高精尖产业格局已基本成型。

此外，除了优质的自然资源，区域的交通、教育、商业等资源都在逐渐落实中，板块利好组成的强大“聚能环”，吸引了大批高端改善客户关注。

效果图

自然景观上看，森林覆盖率超80%的江北老山，以及一街之隔的两大公园——127万㎡的兰溪河银雀湖公园、81万㎡的求雨山文化公园，提供了优质的生活环境；交通上，长江五桥预计2020年建成通车，届时江北、河西两大板块的配套、资源将实时共享；商业上，项目半径3公里范围可享江北核心繁华商业配套，包括江北虹悦城（规划）、红星美凯龙等；教育上，板块已汇集行知学校中小学、苏杰小学、剑桥国际小学、明道中学以及汉开书院等教育资源，后期还将陆续出让多幅优质教育地块。

苏杰小学效果图

明道中学效果图

低密地铁院墅，高档改善聚焦点

品牌房企的进驻，不单单是带来了精工细作的品质住宅，更是从户型到绿化、容积，再到景观打造，给居住者以实实在在的高质生活体验。同时，品牌房企所提供的服务配套也是其关注高的优势所在。

其中，保利云禧作为江北在售的地铁沿线叠墅，既让购房者体验到了“百米回家”的便捷，也感受到“离尘不离城”的品质生活。南京网上房地产数据显示，保利云禧首开为全市叠墅金额及套数销售榜首，备受市场高端改善客户青睐。

项目规划图效果图

1、百米回家

保利云禧，靠近10号线雨山路地铁口，出地铁步行约150米左右，即可回家。此外，项目距离五桥下桥口仅1KM，未来从小区驱车到达河西商圈非常便利。

交通示意图

2、江苏落地的全生命周期作品

保利将旗下的部分产业进行整合，为社区居住者提供养老医疗、儿童教育、不动产打理与个人金融定制服务，实现城市生活的服务全面进阶，满足了人们在不同生命阶段的生活需求。

据悉，整个3000㎡社区商业配套包含有约1000㎡保利若比邻社区商业中心，恒温泳池、健身房、瑜伽室、高端私人宴会厅等，其中若比邻生鲜超市已开业运营。

项目社区配套

3、高空间利用率

产品设计上，不仅布局方正、南北通透，而且空间利用率更高，充分保证了每一位家庭成员的交流尺度，既可以全家交流，又可以互不干扰，居住更为舒适。

目前，项目在售少量毛坯叠墅，销许均价28880-29224元/㎡。其中，上叠面积约120㎡、中叠面积约130㎡、下叠面积约240-270㎡。

户型鉴赏：

上叠122㎡ 三房两厅三卫

中叠132㎡ 四房两厅三卫



下叠247-270㎡ 六房四厅五卫

平层约140㎡ 三室两厅三卫

周边楼盘推荐

中交锦兰荟

低密度 品牌房

项目样板间

适宜人群：适合刚需人群、白领

鉴房师评鉴：

1、品牌房企

央企品牌，金牌物业，贴心服务。

2、资源成熟

教育资源设施完善，规划经过区域的地铁11号线、15线，交通便利，南京主城内少数的低价盘。

3、环境优越

靠近老山国家森林公园，自然风光优美。

项目动态：

中交锦蘭荟预计今年上半年加推四期房源，3、4、7、8、9、12、13号楼，共计约500多套房源，建筑面积约81、88、116、127、137、143㎡，具体信息待定。前期房源已经售罄。

仁恒凤凰山居

成品交付 干挂石材外立面

项目实景图

适宜人群：首付较好的改善人群

鉴房师评鉴：

1、品牌房企

由仁恒、大吉联手打造，强强联手。

2、环境优美，生态而居

位于山水资源和绵延文脉兼具的老山汤泉。老山有着“城市绿肺，江北明珠”的美誉，森林覆盖率高达80%，负氧离子含量是主城区的500倍。整个凤凰山居被老山环绕，沿着山脉而建。

3、交通便利

距浦口约12公里，靠近宁合高速，与南京主城便利对接，交通便利。

4、配套酣熟，条件优越

整个小区的住户都是冷泉、温泉双入户；高端商业、休闲配套聚集，汇聚购物、休闲、聚会、运动功能等。

项目动态：

3月12日，项目新领6栋楼销许，位于1、6、11、16、21、24号楼，共计48套毛坯房源，户型面积约290-390㎡，销许均价25000元/㎡。拟交付时间为2019年7月31日。目前在售少量户型面积为290-390平米房源，整体均价25000元/㎡。

金地悦风华

青奥体育公园旁 地铁沿线

项目样板间

宜人群：大户型，适合首付较好的改善人群

鉴房师评鉴：

1、品牌房企

项目由金地集团与保利集团两大实力品牌开发商，强强联合的高档品质项目。

2、交通便利

项目位于江北新区青奥公园宜居板块，地处江淼路和浦虹路的交汇处；地铁沿线，交通便利。

3、资源酣熟，自持多项设施

项目资源有：游泳池、淋浴、健身房和儿童教育等，不设置餐饮，主要服务于周边居民。

项目动态：

悦风华在售叠墅房源，位于8-22号楼，销许均价27629-30117元/㎡，面积段为125、135、140、240㎡，一房一价，毛坯交付。目前高层上市时间待定，预计3月首开2号、3号楼高层房源，户型建筑面积约89、94、121㎡，2梯4户，具体信息待定。

通宇林景尊园

靠近隧道口 配套成熟

项目效果图

适宜人群：适合首付较好的改善人群

鉴房师评鉴：

1、品牌房企 小户型 低密居所

2、板块突出，资源优越

项目坐落于江北新区，地处浦口区珠江镇中心，北眺老山余脉，南揽城南河，河滨公园、凤凰山公园、求雨山公园环拥，未来坐享青奥体育公园与绿水湾国家湿地公园。以得天独厚的资源优势，倾力打造滨河生态休闲宜居生活。

3、交通便利，便捷快达

铁10号线和即将开建的11号线双线地铁环伺，与1、2、3号线实现快速换乘；距离森林大道地铁站878米。

4、资源成熟

项目择址优质资源集聚的珠江镇之中，商场、超市、银行、医院、学校等一应俱全。多家大型商业便利可达，大润发、慕斯荟已正式营业，宝隆时代广场、虹悦城、红星美凯龙、东方万汇城、明发新城天街、总部大厦等蓄势待发。

项目动态：

通宇林景尊园在售1-8#楼房源，均价27300元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积89、95、108、119、123㎡，毛坯交付。

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1.本信息采集于2019年3月13日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

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3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。