【5月22日贝壳早知道】重磅！南京人才安居细则发布，江北3大热盘登记

2019-05-22 伍海燕

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本期操刀：宁小贝

一、重磅！南京出台细则：人才安居房先租后售！租满5年可优惠购房

5月21日，南京市政府出台《人才安居精准服务实施细则》，明确解析了人才租房、买房、贷款等一系列问题。

5.21 南京人才安居精准服务细则发布图

1、明确博士租房补贴提至每月2000元，正在享受政策的从2019年1月起直接提高补贴标准，不需要另行申请；

2、人才安居房“先租后售”，租满5年可优惠购房。租期5年内可享受优惠租金，人才租满五年可向产权单位以优惠价格申请购买该房屋的产权；

3、人才贷款购房有望享受优惠利率。协调金融机构，对人才安居办法中规定的A、B、C、D、E类人才购房贷款给予利率优惠，对A—F类通过人才安居信息服务平台承租市场化租赁住房或办理装修分期付款等方面，给予更多的便捷和优惠；

4、南京建立动态人才住房需求库。人才在提交申请时同步填写住房需求，采取“订单”方式定向筹集房源；对投入额超25亿元的重大产业项目等条件的企业和园区，适当增加其配套建设人才公寓等生活服务设施的用地面积和建筑面积比例。

南京人才安居示意图

二、江北雨山路保利云禧新领234套销许，今日登记

保利云禧昨日（5.21）新领7、16、19幢楼销许，共234套房源，销许均价28120元/㎡，户型面积 89、99、127㎡，毛坯标准，拟定于2019年12月30日交付。今日上午9点正式开始报名。

本批次加推房源为保利云禧仅剩小高层房源，卖完将仅剩叠墅在售。

蓝色标注保利云禧本次加推楼栋

保利云禧实景图

保利云禧加推户型图

三、江北银城颐居悦见山新领334套销许，均价30498元/㎡

江北银城颐居悦见山新领1、2、9、10号楼销许，共334套房，均价30498元/㎡，户型建筑面积约89、115、130、140㎡，精装现房标准。今日上午9点正式开始报名。

银城颐居悦见山楼栋标识图

银城颐居悦见山实景图

银城颐居悦见山加推户型图

四、桥北老盘北外滩水城新领272套销许，均价18600元/㎡

北外滩水城昨日（5.21）新领16号楼销许，共272套房，销许均价18600元/㎡，户型89、111、114㎡，毛坯标准，拟2020年6月底交付。报名截止时间2019年5月23日上午9:00。

江北北外滩水城楼栋示意图

江北北外滩水城加推户型图

五、江北新城金陵樾样板间公开在即

据悉，江北新城金陵樾近期将公开样板间。新城金陵樾总建筑面积约15万㎡，规划12栋19层高层住宅，建筑面积约100-137㎡，全三房、四房设计，精装交付标准。

项目前身为江浦G56地块，2018年12月18日被新城竞得，成交楼面价15802元/㎡。

新城金陵樾鸟瞰图

新城金陵樾户型图

六、老山正源尚峰尚水即将加推三期别墅房源

位于江北老山板块的正源尚峰尚水前期房源已全部售完，即将推出三期“熙园/锦园”组团，产品以联排、双拼、独院，主力户型面积约203-490㎡，最快预计6月开盘。

据置业顾问介绍，此次正源三期将规划建设179套别墅，产品包含联排104套，独院21套，双拼54套，主力户型面积约203-490㎡，毛坯交付。

正源尚峰尚水别墅实景图

七、小米华东科技总部进驻河西，未来这里发展加速

5月21日，河西南重要地块NO.宁2019GY07地块被小米（MI Space NJ Limited）拍下，底价20000万元成交，单位地价3357元/㎡。

5.21 河西土拍播报图

根据小米2018年财报数据显示，小米去年营业额达到1749亿元，智能手机收入为1138亿元，物联网（IOT）与生活消费营收438亿元，互联网服务收入160亿元。

伴随着此次小米华东总部的到来，以及阿里巴巴、科大讯飞等龙头企业正式启动，未来河西新城将会越来越牛。该地块周边—河西升龙汇金中心在售，均价27000元/㎡起，建筑面积约81-101㎡。

升龙汇金中心示意图

八、地铁五号线光华门站25日起全封闭施工

5月25日（本周六），地铁五号线光华门站将开始实施全封闭施工，预计工期至2022年初，施工期间部分线路将绕行。

地铁五号线光华门站位于大光路与御道街路口，施工期间大光路（解放南路至御道街）将改为自东向西单向通行，自西向东车辆于大光路、解放路十字路口绕行解放南路—象房村路—光华路—御道街，或是解放南路—明御河路—御道街。施工期间大光路两侧预留非机动车道，非机动车、行人可通行。

示意图

九、江海时代正式来临，5万吨级海轮可直达南京港

南京港作为国际江海转运大港、长三角辐射带动中西部地区发展的重要门户地位将进一步凸显。日前，交通运输部在我市召开新闻发布会，宣布长江南京以下12.5米深水航道二期工程正式试运行，对国内外船舶开放航行。

5万吨级海轮可直达南京港，10万吨级海轮可减载抵达，南京港正式由“江港”向“海港”转变。根据测算，工程实施后平均每年可直接为沿江地区实体经济企业节约水运物流成本15.5亿元。

长江货轮示意图

十、溧水又一所新大学马上完工！内部高清实景图曝光

作为溧水区重大项目之一的江苏第二师范学院溧水校区建设项目日前已接近尾声，并将于今年9月正式开学，届时将为石湫街道增添又一所高等院校。

江苏第二师范学院成立于1952年，学校现有草场门、浦口和小行三个校区。随着教育事业的发展，现有三个校区已无法满足办学需要。经相关部门决定，学校确定保留草场门校区，整体置换浦口校区、小行校区，在溧水石湫街道建设新校区。

江苏第二师范学院（溧水校区）

新校区校园占地面积1201亩，建设用地面积940亩，总建筑面积30万㎡，建设总投入17.19亿元。新校区建成后，可满足普通本科生10000人，研究生500人，留学生500人的教学、生活需要。

江苏第二师范学院（溧水校区）

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整合来源：南京市人民政府、南京区街一号、南报网、韶韶溧水等

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