一周（3.25-3.31）楼市看点：
1、“收官周”新房认购成交相较前周表现一般，都市圈成上市主力；
2、上周6盘新领销许，共1270套房源入市；
3、上周5盘同开，都市圈占3盘；
4、上周7盘动态曝光，江北4盘齐亮相，筹划今年上市；
5、上周迎来猪年第一场土拍，成都房企新希望首进南京。
贝壳周报|“收官周”7盘公开亮相，江北成置业热地
2019-03-31
一、“金三收官周”新房表现一般，都市圈成上市主力
上周（3.25—3.31），是“金三”的“收官周”。相比上周，南京楼市表现一般，仅有5盘开盘，都市圈成上市主力。
根据南京网上房地产数据显示，截至3月31日15：00，本周南京楼市共认购商品住宅1576套，成交1232套，日均认购225套、成交176套，环比上周（认购商品住宅2361套，成交2005套），认购量下降约33%，交量下降约35%
示意图
二、上周6盘新领销许，4盘开卖
①上周南京共6盘领取销许，江宁占两盘。
②共计1270套房源入市，一共有4盘77-95㎡的小户型楼盘，比较合适刚需置业。
③“1字头”远洋山水新领134套洋房房源，本周马上开卖。
1、均价24490元/㎡，东城金茂悦Ⅱ期新领97套销许
3月26日，东城金茂悦Ⅱ期新领2#销许，共计97套带装修房源，面积89㎡、104㎡、119㎡，销许均价24490元/㎡，拟交付时间2021年9月30日。
项目位于青龙山国际生态新城重要地段，距离江宁万达3.8公里，富腾奥特莱斯、金宝家具厂等大型成熟生活配套汇集于此，配套齐全。
项目效果图
样板间↓↓↓
2、江宁远洋山水新领4栋楼销许，均价19029元/㎡
江宁远洋山水3月29日新领4栋楼销许，分别为二期6、7、8、9号楼，均价18400元/㎡，共计134套毛坯住宅房源，户型面积约93、108、135㎡，层高7-8层，拟交付时间2020年9月30日。
报名通道将于3月30日上午9:00开启。所需资料：客户身份证和购房证明。具体可联系贝壳新房经纪人，了解详情。
远洋山水效果图
3、碧桂园汤山源著新领66套装修房源销许
3月25日，碧桂园汤山源著新领2号楼销许，共计66套精装房源，销许均价21203.28元/㎡，户型建筑面积109㎡-111㎡，总层高为11层，报名时间为2019年3月26日9:00-27日9:00，开盘报名方式分为线上线下两种，详情可咨询贝壳经纪人。
项目效果图
样板间实景图
4、均价12067元/㎡，荣盛鹭岛荣府新领102套房源销许
3月28日荣盛鹭岛荣府新领三期3号楼住宅销许，共102套房源，销许均价12067元/㎡，户型建筑面积77、95㎡，毛坯交付，拟交付时间为2021年10月30日。
项目效果图
5、鼓楼滨江纯新盘世茂璀璨滨江新领572套房源销许
世茂璀璨滨江3月29日新领取18号楼，共572套房源销许，销许均价35920元/㎡。户型面积为114㎡、150㎡、155㎡、220㎡、240㎡，精装交付，拟交付时间2021年12月31日。
世茂璀璨滨江效果图
三、“金三”收官周，上周仅一盘摇号
1、高淳平澜府新领42套房源销许，周六摇号
平澜府3月27日新领10号楼住宅销许，共42套房源，精装交付，销许均价11573元/㎡，户型建筑面积136㎡，拟交付时间为2020年12月31日。
3月30日下午4点30分公证摇号，共有169组客户参与摇号，中签率25%，当晚马上开卖。
项目效果图
四、上周5盘同开，都市圈板块占3盘
①上周共计5盘加推644套房源；
②东城金茂悦二期周日加推97套住宅房源；
③都市圈板块汤山、高淳共3盘上周开卖，占比较多；
五、上周7盘公开亮相，江北成置业热地
①上周7盘新动态曝光，开发商抓紧抢跑；
②江北4盘齐亮相，筹划今年上市，江北成置业热地；
③中南上悦城初开售罄，4月将推全新户型，样板间曝光；
④城东高价地新城悦峯公开户型图，预计上半年初开，现房销售。
1、青龙山新城中南上悦城闪电加推，全新户型曝光
新盘中南上悦城在3月19日初开3号楼的119套带装修房，销许均价25600元/㎡，开盘1小时左右全部售罄。
开盘后仅十余天，据工作人员表示，中南上悦城正在积极申领销许，预计4月初就加推4号楼，不愧为名副其实的闪电红盘，其中本次加推还将重磅推出全新115㎡的“拳头户型”。
115㎡2房2厅2卫户型图
样板间实景图
2、弘阳高新G27地块案名发布，最终定为印悦府
弘阳高新G27地块案名定为印悦府，将由保利、弘阳、融侨等多家开发商联合开发，项目预计年内上市。
弘阳高新G27地块位于高新区龙王山东侧，出让面积为68643.54㎡，地块性质为R2类二类居住用地，地价14956元/㎡。
地块规划建设有18栋住宅，包含高层和洋房，保障房面积为6200㎡。其中1、2、3、5号楼26层，6、7号楼27层，8-11号楼为8层，12、15、16、17、18、19号楼7层，20、21号楼8层。同时，该地块将由政府负责建设一所12班制幼儿园。
地块位置图
3、新城金陵樾公开售楼处，100-137㎡户型图首曝光
新城金陵樾昨日（3.30）正式公开100-137㎡户型图，具体地址位于纬七路隧道口新浦路与康安路交汇处，江北大润发正对面。
新城金陵樾拟建12栋住宅、15班幼儿园及1栋商业服务楼。 根据规划显示，项目住宅部分计划打造12栋19层高层，户型建面约100-137㎡。 预计今年上市。
项目效果图
4、颐和九里样板间公开，户型89-127㎡
江北五桥板块纯新盘——颐和九里，昨天第一次公开精致样板间，项目户型为89、112、127㎡，预计将在上半年初开200套房源。
项目一共规划建设17栋住宅，为11层的电梯洋房，带装修交付，属城市低密纯洋房。项目将做88-130㎡的面积段，包括约88㎡、110㎡、125㎡等户型。
样板间实景图
5、白马路板块纯新盘恒大溪山公馆户型图、样板间曝光
白马路板块纯新盘恒大溪山公馆户型图、样板间、园林示范区昨日曝光，项目预计4月公开售楼处，预计二季度初开，毛坯均价不超过3万/㎡。
项目主要为洋房和叠墅产品，以改善型户型为主，全部都是毛坯现房交付。初开11栋共299套房，包括6栋洋房、5栋叠墅。
其中，叠墅为13、14、15、16、17号楼，洋房为4、5、6、8、9、18号楼。
项目鸟瞰效果图
六、上周迎来猪年第一次土拍，高达120轮，7块地全部成交
①城北迈皋桥宅地G01地块，首进南京的成都新希望“击退”栖霞&电建，120轮激烈竞拍后以总价53.2亿元，22628元/㎡的楼面价拍下。
②城南西善桥商业与住宅混合用地G02地块，在经过58竞价后，世茂以总价28亿元，楼面价16619.8元/㎡竞得。
③江宁汤山综合用地G05地块在经过一轮报价后，由南京苏豪以总价25.6亿元拿下，未来将建文博中心、老年大学、养老院等多项生活配套设施，据悉后期将由金茂和苏豪联合打造。
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3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。
4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。