1月5日，多云转小雨，3-6℃，欢迎下载贝壳找房APP
本期操刀：宁小贝
【1月5日贝壳新房早知道】江北“万元盘”将首开入市，南京9大封面人居曝光
2019-01-05
1、上浮6000元/㎡，江宁又一“万元”盘领到销许
昨天（1月4日），江宁湖熟恒建金陵美域新领10、11、12、13、15号楼销许，共计189套房源，销许价格13520.52-13577.01元/㎡，户型75-100㎡，毛坯标准，预计2020年5月31日交付。
项目2013年第一次开盘，彼时均价6000元/㎡。目前，该小区前期房源已经交付，根据链家网数据显示，该小区二手房挂牌价已达14474元/㎡。
恒建金陵美域鸟瞰图
2、南京江南水乡，中式康养人居新领销许
昨天（1月4日），高淳雅园新领43、45、46、47、48、49、53、58号楼销许，共计190套房源，销许价格15246-16908元/㎡，户型为80、90、120、140、160㎡，带装修标准，预计2020年12月30日交付。
项目总占地约1189亩，分为休闲旅游园区和健康养生住区两大板块。其中，休闲旅游园区将以圩田水乡为主题，打造国内田园文旅的品类标杆，实现对高淳旅游度假产业的带动和升级；而健康养生住区将以“养生”为核心，创造美好生活的时代范本，落地对当代品质人居生活的改善。
高淳雅园鸟瞰图
高淳雅园中式合院效果图
高淳雅园中式洋房效果图
3、江北远洋“万元盘”即将首开入市
远洋首进江北六合打造的高端住宅—远洋棠悦山水，项目整体规划11栋住宅楼，包括2栋6层花园洋房、6栋叠加别墅、3栋观景洋房、以及1000㎡的商业，总户数366户。总占地面积约2.7万㎡，总建面积约6.1万㎡，容积率仅为1.6，绿化率30%。
作为江北为数不多的“万元盘”之一，远洋棠悦山水预计1月中下旬首开，放风价10000元/㎡，将推出180—240套房源，主力户型89㎡、112㎡，毛坯交付标准。
项目前身为远洋六合G33地块，于2018年8月被远洋以1.78亿元总价拿下，成交楼面价4103元/㎡。
远洋棠悦山水鸟瞰图
9大封面人居，即将开启
随着2019年的到来，南京楼市开始呈爆发之势，不少纯新盘相继传出将要上市的消息，新一年抢房大战一触即发。今天，宁小贝就为大家分享：南京九大纯新盘第一时间动态。
① 江北新区龙湖“九里系”城市洋房
近期，龙湖曝出江浦第一个项目宣传视频，将在今日公开案名。视频中频繁出现“九里”关键词，据知情人士表示项目案名已经确定为“九里系”。该项目为龙湖与颐居地产、祥生地产联合打造，并且将打造为2019年龙湖城市洋房的代表作。
2018年8月17日，江浦G38地块被国资&龙湖以总价17.6亿元竞得，楼面价10194元/㎡。该项目分为A-E共5个地块，A为商业、B为17栋小高层住宅、C为基层社区中心、D是一所12班幼儿园、E为综合公园。
龙湖春江郦城鸟瞰图
② 城东纯新盘新保弘天宸户型图出炉
2019年城东麒麟板块纯新盘新保弘天宸，即将正式亮相，售楼处已可接待。项目由新城、保利、弘阳三家联合开发，现房销售，预计一季度迎来首开。整个项目打造的是新中式风格住宅，总规划建造15栋20-26层的高层，分为A和B两幅地块开发，主力户型89、110、128㎡，目前板块限价2.9万/㎡（项目楼面价22429元/㎡）。
从目前工程进度来看，新保弘天宸外立面已基本做好，颜色搭配上选择了新古典中式配色。
新保弘天宸鸟瞰图
③ 城南绿城云栖玫瑰园将公开样板间
城南雨花板块纯新盘绿城云栖玫瑰园，近期将公开项目平墅实体样板间，其平墅户型图也一同曝光。据了解，绿城云栖玫瑰园预计2019年一季度迎来首开，推出平墅房源，户型128-175㎡，价格待定，现房销售。此外，叠墅、合院2019年也有开盘计划。
项目平墅产品有108、128、137、148、175㎡五种，即将开放128、137、175㎡三种户型实体样板间。其中，主力户型面积128㎡为3室2厅2卫、148㎡为4室2厅2卫、175㎡为4室2厅2卫。
绿城云栖玫瑰园鸟瞰图
④ 城东汤山碧桂园纯新盘，预计1月首开
城东汤山板块纯新盘—碧桂园汤山源著，已正式公开样板示范区。项目占地101.5亩，容积率1.5，规划15栋10-11层精装洋房，建筑面积约105—135㎡。项目预计1月首开2、4号楼，共131套精装新房，面积约105、125㎡，预计均价21500元/㎡。
2017年12月22日，经过25轮竞拍，汤山G65地块被碧桂园以总价10.8亿元拿下，楼面价10638元/㎡。
碧桂园汤山源著鸟瞰图
⑤ 江宁青龙山纯新盘中南上悦城即将公开
近期，江宁青龙山纯新盘中南上悦城发布海报，对外宣布即将公开售楼处。项目预计2019年1月首开，户型有88、99、118㎡，具体首开以销许公示为主。
2016年7月8日，中南以18829元/㎡楼面地价竞得G22地块，该地块紧靠青龙山生态新城核心区位置，目前青龙山板块限价2.56万/㎡。
中南上悦城鸟瞰图
⑥ 江北中粮纯新盘悦江府户型图曝光
根据前期消息，中粮江北G21地块案名为悦江府，项目预计很快上市，价格参考区域限价。规划建设9栋Art Deco风格小高层及高层，户型75、95、110、130㎡精装全能户型设计，40%绿化率，总户数798户，打造舒适品质社区。
2018年6月22日，中粮地产以15.2亿元摘得该地块，楼面价17922元/㎡，由中粮、海信和正荣三家携手开发。据置业顾问表示，悦江府很快就会上市，预计就在春节后，精装价格预计28000元/㎡左右。
悦江府鸟瞰图
⑦ 江北招商纯新盘案名曝光，很快开盘
近期，江北招商江浦G43地块案名已曝光为“招商雍宁府”，雨山路板块又添一低密度住宅。这也是招商在江北第一个“雍”系产品，定位高端。整体规划31栋住宅楼，包含6F洋房及18F高层，高层99-142㎡，洋房129-142㎡，带装修交付，另配套建设有会所，目前项目在浦口市民中心设有展厅。
该地块于2018年9月7日，被招商以底价33.5亿元拿下，成交楼面价14123元/㎡。目前，售楼处正在修建中，地块已经动工，预计2019年3月底正式公开，价格参考区域限价3万/㎡。
招商雍宁府鸟瞰图
⑧ 江北金地风华国际302套精装房，马上开盘
2019年1月底，江北核心区金地风华国际或首开，将推出6、7、8号三栋楼，共计302套房，户型97-143㎡改善住宅。项目规划建设15栋精装高层，层数24层，其中5、8、9号楼间距在60-70米之间，主力户型97㎡三房两厅一卫、125㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫。
2018年6月20日，金地以总价33.5亿拍下该项目，由A、B两地块组成，其中除了住宅性质的A地块外还包括了B地块的国际高中。项目将由金地、吉宝两大国际开发商强强联合打造。
金地风华国际鸟瞰图
⑨ 江北雨山路纯新盘中海原山，预计本月开盘
江北雨山路纯新盘中海原山，预计1月中旬一次性首开10栋楼，500多套房源，精装交付，严格限价3万/㎡。预计首开三种户型，即85㎡三房、123㎡四房、124㎡四房，预计交付时间2019年。项目现启动办理百夫长卡，限时享受首开特惠。
2017年10月25日，经过61轮竞价，江浦G54地块被中海以18.4亿元拿下，需现房销售，达到预设限价，楼面地价19982元/㎡，须配建保障房面积1200㎡。
中海原山效果图
资料来源：南京网上房地产、江北楼市
免责声明：本信息采集于2019年1月5日，实际信息可能有所变动，请以销售现场实际信息为准。