【11月25日贝壳早知道】上周新房认购1800套，江宁93㎡万元盘周三开卖

11月25日，星期一，雨 2-8℃

本期操刀：宁小贝

一、上周南京新房认购1802套，成交1192套

截止至11月24日18点，南京楼市上周（2019年11月18日-11月24日）新房认购1802套，成交1192套，日均认购257套，日均成交170套。相比前一周（认购1789套，成交1866套）认购量上涨0.7%，成交量下降36%。

二、上周17盘领取销许，10盘齐开

1、上周17盘新领销许，共2799套房源入市

上周，全市17盘新领销许，2799套房源入市，以改善为主。主要分布在江北、江宁、城北板块；主力价格24000-38500元/㎡，主力户型90-140㎡，带装修标准为主。

贝壳直卖人气楼盘：江北佳源玖棠府；城南龙湖天钜、世茂璀璨睿湾；江宁远洋山水、朗诗玲珑郡、招商名筑；城东汤山温泉康养小镇、碧桂园汤山源著；溧水远洋万和四季；详情请联系屏幕下方贝壳经纪人，可享免费专车带看，全程专业解答。

2、上周10盘1418套房源开卖，3盘当日售罄

1、上周10盘开卖，3盘当日售罄；

2、贝壳直减1万，佳源玖棠府104套新房源开售；

3、76-99㎡中式人居，汤山温泉康养小镇首开住宅；

4、18000元/㎡，六合中海棠城公馆当日卖光。

3、上周4盘公证摇号，649套房2572人参与报名

1、上周4盘公证摇号，649套房2572人参与报名；

2、中签率9%，恒基旭辉玲珑翠谷正式收官；

3、994人报名，六合中海棠城公馆2小时卖光。

三、本周开盘！一站到河西，龙湖天钜即将加推650套房

城南龙湖天钜新领7、8、11、12、13号楼销许，共656套房源，销许均价32384-35743元/㎡，建筑面积90-136㎡，精装标准，预计2021年7月交付。本周马上开盘，意向客户抓紧联系贝壳经纪人，购买心仪房源。

龙湖天钜位于雨花核心区域，距离地铁S3贾西站仅400米，实现地铁一站河西，四站南京南，迅速通达新街口。

同时龙湖天钜是龙湖在南京打造的第一个“天”字系高档美学大宅，楼盘品质深受买房人认可，首开劲销16亿，9月初加推再次吸引1300人摇号，开盘成绩喜人。

四、周三开盘！均价18904元/㎡，江宁正方新城新上76套低总价房

江宁正方新城远洋山水（11.22）新领15、17号楼销许，共76套房源，销许均价18904元/㎡，建筑面积93㎡，毛坯标准，预计2020年9月30日交付。

该楼盘坐拥3条公交，可乘869路公交直达地铁S1号线和地铁5号线，临近投入近100亿的金陵小镇，坐享6万㎡繁华商业。

仅76套！93㎡明星户型马上加推，意向客户抓紧联系贝壳经纪人，购买意向房源。

五、现房洋房！总价120万，住主城美的89㎡三房

江宁美的雍翠园由贝壳新房直卖，是江宁禄口品质万元盘，现房销售，洋房品质居住舒适度高，所见即所得。且可使用公积金贷款，低月供，压力小。

目前在售7、8、9号楼，均价14500元/㎡，户型110、115㎡，总价150万，均为毛坯交付，现房销售。89㎡户型马上加推，房源有限先到先得，意向客户抓紧联系贝壳经纪人。

六、80-143㎡地铁现房！上秦淮板块，银城旭辉云台天境贝壳直卖

银城旭辉云台天境位于江宁九龙湖上秦淮改善居住区，处未来科技城板块的核心位置，距离3号线1.2公里，周边配套成熟，享砂之船大型商圈。

去年9月该楼盘第一次开盘，至今6次开盘都是超千人摇号抢房，6开6捷。很多南京高端企业员工都是冲着银城品牌和优质区位配套，组团来买。今年已经有超过7500位买房人到售楼处来看房，可见楼盘人气火爆。

银城旭辉云台天境已在17号加推，吸引了1564人买房，建筑面积80-143㎡，精装标准，现房销售，目前还有少量房源在售。意向客户抓紧联系贝壳经纪人，购买心仪房源。

七、共8321人参与！核心区两大热盘报名清册出炉，明天摇号

江北核心区江与城昨日（11.24）报名清册公示，共6511组买房人可参与摇号，中签率5%，暂定于11月26日10时公证摇号。本次摇号房源位于2、8、9号楼，共计324套，均价约30500元/㎡，户型面积98、118、128㎡，带装修标准，拟定于2021年6月30日交付。

江与城楼栋分布效果图

江北核心区中海左岸澜庭昨日（11.24）报名清册公示，共1810组买房人可参与摇号，中签率4.4%，暂定于11月26日9时摇号。本次摇号房源位于19号楼，共计80套，均价约30500元/㎡，户型面积97-112㎡，带装修标准，拟定于2021年9月交付。

中海左岸澜庭楼栋分布图

八、预计明年建成！总投2.8亿，江北又一个地标建筑来了

浦口一座投入2.8亿的雄伟大桥——浦云路大桥即将投入使用。作为未来城市地标性建筑，位于南京浦口区的浦云路大桥，采用欧式风格设计，满满的英伦风。

该项目建成后，不仅将成为浦口地标性建筑，还将大大缓解彩虹桥的交通压力，连接城东片区跨城南河至城西片区，极大缩短道路直线距离并增加道路通行能力，有效完善周边路网结构，形成“十字形”快速路网，为南京区城市化进程的提速提供良好的条件。

浦云路大桥实景图

九、江宁第一高楼增高至185米

未来江宁的第一高楼是位于上秦淮的国华卫星基地（又名财富中心），紧邻砂之船和地铁3号线秣周东路站。

此前项目对外宣传的高度为177m，近期江宁广播电视台官方微信“微江宁”发布信息，国华卫星基地高度为185.18m，这也意味着江宁第一高楼增高了，预计2020年下半年完成主体建设。

效果图

十、未来不堵了！江宁双龙大道迎来快速化改造

江宁区双龙大道快速化改造规划方案设计，发布竞争性磋商公告，双龙大道即将启动快速化改造，这也意味着困扰江宁人民的主干道交通拥堵问题有望得到解决。

双龙大道起讫点为天元路-绕越高速段 ，双龙大道路段按双向八车道进行设置， 路幅全宽52米，设计时速70公里/小时。贯穿江宁岔路口、百家湖、九龙湖、上秦淮等板块核心区域。江宁区域的地铁1号线、3号线都是沿双龙大道而建，这条主干道也是江宁区最繁忙的交通要道之一。

双龙大道示意图

十一、冷空气又来了！今天南京最·低只有3℃ 

根据最·新的气象监测资料分析，北方有一股冷空气正在东移南下，预计今天午后开始影响我市将给我市带来小雨、降温，同时风力也会有所增大。

据天气预报显示，南京本周将迎来大降温，25日气温仅有3℃到8℃，26日最·低气温3℃到4℃。

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1.本信息采集于2019年11月25日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

2.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。

3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。