贝壳周报|上周17盘2799套房源入市，龙湖天钜收官力作本周开卖

截止至11月24日18点，南京楼市上周（2019年11月18日-11月24日）新房认购1802套，成交1192套，日均认购257套，日均成交170套。相比前一周（认购1789套，成交1866套）认购量上涨0.7%，成交量下降36%。

一周（11.18-11.24）楼市看点：

1、上周17盘新领销许，共2799套房源入市；

2、上周10盘开卖，3盘当日售完；

3、上周4盘2572人参与649套房源公证摇号；

4、上周5大纯新盘公开，年前均上市；

5、上周南京再挂13幅地，总用地面积超35万㎡。

一、上周17盘新领销许，共2799套房源入市

上周，全市17盘新领销许，2799套房源入市，以改善为主。主要分布在江北、江宁、城北板块；主力价格24000-38500元/㎡，主力户型90-140㎡，带装修标准为主。

贝壳直卖人气楼盘：江北佳源玖棠府；城南龙湖天钜、世茂璀璨睿湾；江宁远洋山水、朗诗玲珑郡、招商名筑；城东汤山温泉康养小镇、碧桂园汤山源著；溧水远洋万和四季；详情请联系屏幕下方贝壳经纪人，可享免费专车带看，全程专业解答。

1、城南龙湖、世茂新上1036套房源，龙湖天钜收官在即

• 收官力作，龙湖天钜656套房源本周开卖

龙湖天钜已经领取7、8、11、12、13号楼销许，共656套房源，销许均价32384-35743元/㎡，建筑面积90-136㎡，带装修标准，预计2021年7月交付。

• 95-138㎡地铁精工房，世茂璀璨睿湾首开380套房

世茂璀璨睿湾11月22日新领C1、C3、C5号楼销许，共380套房源，建筑面积95-138㎡，均价3万/㎡，带装修标准，预计2022年6月交付。

两盘本周摇号开盘，意向买房人抓紧联系贝壳经纪人，及时登记购买心仪房源。

龙湖天钜开盘实景图

2、江宁新上255套房源，远洋山水明星户型最·后76套

• 贝壳直减2万+6万家电福利，央企招商新上80套小户型

招商名筑11月22日新领5号楼销许，共80套房源，销许均价25600元/㎡，建筑面积89、108㎡，带装修标准，预计2021年9月底交付。由贝壳经纪人带访至售楼处可享受立减20000元优惠、以及60000元家电福利券。

• 均价25600元/㎡，江宁朗诗新上99套房源

朗诗玲珑郡11月22日新领取9号楼销许，共计99套房源，均价约25600元/㎡，户型面积88、124㎡，带装修标准，拟定于2021年交付。

• 均价18904元/㎡，江宁正方新城新上76套低总价房

远洋山水新领15、17号楼销许，共76套房源，销许均价18904元/㎡，建筑面积93㎡，毛坯标准，预计2020年9月30日交付。最·后76套！93㎡明星户型马上加推！

以上三楼盘均为贝壳直卖楼盘，意向买房人抓紧联系贝壳经纪人，及时登记购买心仪房源。

招商名筑实景图

二、上周10盘1418套房源开卖，3盘当日售完

1、本周10盘开卖，3盘当日售完；

2、贝壳直减1万，佳源玖棠府104套新房源今开售；

3、76-99㎡中式人居，温泉康养小镇首开住宅；

4、18000元/㎡，六合中海棠城公馆当日卖光。

一、贝壳直减1万元，核心区玖棠府104套新房源昨日开售

江北核心区佳源玖棠府新领取11号楼销许，共计104套房源，销许均价30300元/㎡，户型面积102、113、132㎡，带装修标准，拟定于2022年5年交付。

马上开卖的11号景观楼栋，三开间朝南，户户有观景阳台，更大采光面、更高通透性，景观方面都将得到大升级。

现由贝壳经纪人带至售楼处成交，可享全场房源立减10000元优惠（截止11月30日）。11号楼昨日开售，只有104套，意向客户抓联系下方贝壳经纪人，选购心仪房源。

佳源玖棠府楼栋分布图

二、76-99㎡中式人居，紫东温泉康养小镇已开卖

汤山温泉康养小镇是江苏第一个康养特色小镇项目，地铁S6号线汤山站距离小镇约500米；该楼盘打造12大配套；以合院、叠院、洋房多维度产品承继金茂精工品质，创制集向阳小院、庭院、廊庭、堂厅、栈房于一体的宅院。

该楼盘新领颐乐苑2、5、7、11、24幢销许，共计130套住宅房源，销许均价24375-24905元/㎡，建筑面积约76、91、99㎡，带装修标准，拟定于2022年5月交付。项目已开卖，可点击屏幕下面贝壳经纪人，专业服务咨询、好房精准推荐。

汤山温泉康养小镇

三、上周4盘公证摇号，649套房2572人参与报名

1、上周4盘公证摇号，649套房2572人参与报名；

2、中签率9%，恒基旭辉玲珑翠谷正式收官；

3、994人报名，六合中海棠城公馆2小时卖光。

一、中签率24.4%，中海棠城公馆开盘2小时卖光

六合中海棠城公馆共994组客户参与，中签率24.4%，本次开卖房源为1、3、4、5、6号楼，共243套，销许均价18000-18915元/㎡，建筑面积82-119㎡，毛坯现房销售。项目开盘当天已全部卖完。

目前六合地铁洋房远洋棠悦山水距S8号线八百桥站直线距离约800米，与主城区雄州站仅四站之隔，地铁S8号线南延直通弘阳广场，尽享繁华。

该楼盘目前在售2、3号楼洋房房源，销许均价12397-12654元/㎡，建筑面积112㎡，毛坯标准 ，拟于2020年6月30日交付。本楼盘由贝壳代理售卖，意向客户抓紧时间联系屏幕下方贝壳新房经纪人。

中海棠城公馆开盘现场图

四、上周5盘公开，江北核心区下月新上570套房源

1、上周5盘公开，均为年前入市；

2、核心区润辰府|悦辰府99㎡样板间已公开，即将入市；

3、城北万象天地九悦500余套房源年底入市。

一、江北核心区润辰府|悦辰府，99㎡样板间已公开

江北核心区的润辰府|悦辰府11月23日公开99㎡样板间。润辰府共规划了15栋住宅，其中包括了4栋7层洋房；悦辰府体量较小，仅包括4栋高层住宅；户型99-128㎡，带装修标准。

润辰府|悦辰府由正荣核心区G08地块和卓·越核心区G06地块组成。其中，润辰府即正荣核心区G08地块，楼面价19977元/㎡。悦辰府即卓·越核心区G06地块，楼面价18381元/㎡。

润辰府|悦辰府售楼处

五、南京再挂13幅地，总用地面积超35万㎡

11月22日，南京市土地市场网挂出2019年第8批土地出让预公告，共13幅地，总用地面积超35万㎡。其中，涉宅用地8幅，总用地面积近27万㎡。其中，有一幅河西中宅地在列。这批地块，或将成为2020年的首批成交地块。

截图来源：南京土地市场网

免责声明：

1.本信息采集于2019年11月24日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

2.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。

3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。