“公寓是符合理想逃世的地方，在乡下多买半斤腊肉便要引起许多闲言碎语，而在公寓房子里，你就是站在窗前换衣服也不碍事。”——张爱玲《公寓生活记趣》
对于在城市中打拼的年轻人来说，拥有一个属于自己的窝显得越发重要，但是这群人，对大户型的住宅并不上心，相反的则是更喜欢总价低、风格多变的公寓。
首付39万起，主城大盘首开在即，公寓成置业新风口
2019-01-10
公寓为何受欢迎？
公寓因面积小、总价低等显而易见的优势，一直广受置业者的青睐。另外，其兼办公、居住、出租多个强大的功能倍受关注，在住宅市场严格调控的大环境下，公寓显然成为了置业者重要战场。
从南京市场来看，查询金刚石数据显示，刨去年底整个楼市大环境的遇冷影响不做统计，2018年前三个季度公寓的成交面积、成交套数以及成交金额一直呈现波动上涨趋势，可以得知，虽然楼市政策不断，但是对于公寓市场的影响显然是微乎其微的。
数据来源于金刚石
但是公寓市场向阳，就可以随便买吗？当然不是！当前南京市场的公寓项目鱼龙混杂，而对于并不专业的购房者来说，很容易就入坑，钱搭进去了，还有操不完的心。
怎样挑选对的公寓产品
于是，如何挑选正确的公寓项目成为了一门学问，而精奢公寓顺势成为市场上的香饽饽。但是在入手之前，需要考量的要素必不可少，如：地段（区域规划前景）、产品等。
就拿最近备受大家关注的华发华润置地·万象天地项目来举例。
项目效果图
地段是关键：
地段显然是置业的首要考虑因素。华发华润置地·万象天地位于城北燕子矶经五路上，当然，南京人对于燕子矶这个板块相当熟悉了，曾经有不少买房人说过，燕子矶未来发展可观，不管是自住还是出租都是好的选择。
但是大家也不是空口无凭，毕竟政府对于燕子矶的发展规划多次出炉，实打实的进展才是一个区域潜在发展的苗头所在。不可小视发展潜力，为板块镀金，区域价值不言而喻。
截图来源于南京市规划局
随着拥江发展战略的不断推进，继河西滨江、鼓楼滨江之后，滨江发展的下一站来到燕子矶。作为主城剩下的一片完整的待开发的滨江区域，燕子矶板块遵循“规划先行”的发展理念，围绕T型发展轴带，建设成为滨江生态宜居的综合服务型新城区。
政策的利好，未来区域价值已经凸显“雏形”。
周边配套必不可少
有一句说的很对，只要认准了这个地方有崛起的迹象，跟着买总不会买错。比如周边的医院、地铁、商业等都是作为迹象的参考指标。
交通方面：万象天地占据燕子矶新城T型发展轴南门户，规划中的地铁6号线与正在建设当中的7号线交汇站—万寿村站就在项目约100米处，目前正在施工，通车之后将会极大便利片区的出行。
通过双地铁换乘轨道路网，可4站至南京站、6站至鼓楼滨江、7站至鼓楼、8站至珠江路、9站至新街口等，畅快通达南京全城。
医疗方面：中西医结合医院（三甲）、迈皋桥医院、迈皋桥妇幼保健医院、万寿医院成熟医疗资源等家医院分布，为健康保驾护航。
商业方面：区域发展，商业先行。万谷慧生活广场、常发广场、晓庄彩虹广场、弘阳家居广场、高密度社区连锁零售等商业林立。，商业先行。万谷慧生活广场、常发广场、晓庄彩虹广场、弘阳家居广场、高密度社区连锁零售等商业林立。
强强联合打造优质产品 荟公馆首推在即
当然讲了那么多，项目本身才是重点。位于经五路商圈的华发G29地块和华润G32地块颇受市场关注，两块地均占据燕子矶核心位置，由华发股份、华润置地联手，投入239亿，打造百万方的大型城市综合体——华发华润置地·万象天地。
据悉，华发华润置地·万象天地拥有百万方的体量，凝聚了商业、办公、住宅、公寓、酒店等7大多元业态，项目自带约21万方自持购物中心，预计引进500多家品牌，其中30%首进南京，计划2021年开业。
项目效果图
由两大品牌房企强强联合打造的项目品质自然不言而喻，华润置地旗下的万象系已经成为了华润置地商业地产的代表之作。
万象天地的公寓产品—荟公馆即将迎来首开。值得一提的是，荟公馆定位为精奢公寓，打造的是4.5米LOFT公寓产品，主力户型37㎡、46㎡、63㎡。
样板间：
作为3.0时代下的公寓产品，荟公馆在户型设计上以约4.5米挑高格局，突破空间束缚，拓展双倍使用空间。在限高政策的调控下，这类的产品已经难以再现。
咨询电话：4000608776转2208
地址：燕子矶新城栖霞大道与经五路交汇处
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整合来源：乐居南京
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