【8月3日贝壳早知道】本周13盘领2468套销许，河西商圈公寓今日加推

8月3日，小雨转多云，25-34℃，欢迎下载贝壳找房APP

本期操刀：宁小贝

一、本周共13盘新领2468套房源销许

本周一共13盘新领2468套房源销许，江北、城东成推盘主力。

其中江宁青龙山招商金茂名筑首付仅70万起，便能在江宁青龙山新城购买一套央企精工舒适三房，成为当地置业主选。

江北地铁小户型明发国际中心预计下周推出360套酒店式公寓，总价仅82万起，意向客户抓紧时间联系贝壳新房经纪人，可享免费专车带看，全城专业讲解。

二、错过再无！河西中商圈公寓今日加推

建邺吾悦广场公寓今日加推第22层，面积33-78㎡，户型全部充足，总价120万起。精装带燃气，仅剩余5.7毛坯层楼，卖完以后河西中部基本不会再有公寓产品。意向客户抓紧时间联系贝壳新房经纪人，可享免费专车带看，全城专业讲解。

项目位于河西中36万㎡综合体之上，汇集大型购物中心、精品Mall、400米运河商业步行街等业态，真正满足“吃喝玩乐游购娱”一站式体验。

建邺吾悦广场效果图

建邺吾悦广场在售户型图

三、惠后单价万元起！抄底城东地铁墅质洋房

城东碧桂园汤山源著目前主力在售1、9、15号楼，4号楼在售少量房源，户型108-130㎡（三房两厅两卫)，均价21000元/㎡，精装交付，拟交付时间为2021年6月30日。

项目坐落在汤山的中轴景观带上，可近距离观赏汤山美景。同时小区为低密项目，舒适宜居。项目距离在建的S6号线汤山站仅900米，可转乘2号线。

好消息：贝壳联手碧桂园汤山源著推出5套特价热卖好房，惠后单价低至19934元/㎡起，打响8月开头红。好房错过再无，意向客户抓紧时间联系贝壳新房经纪人，可享免费专车带看，全城专业讲解。

碧桂园汤山源著特价房表

碧桂园汤山源著样板间

碧桂园汤山源著户型图

四、超千人报名，今日河西、溧水两盘摇号

1、总价650万起，河西倒挂别墅今天摇号

升龙桃花园著摇号清册公示出炉，共447组参与本次摇号，中签率22.8%，摇号时间定于今天15时45分。

本次开售102套房源，销许均价36405-39429元/㎡，户型面积上叠、中叠约160㎡，下叠约300㎡，毛坯标准，拟定于2021年9月30日交付。总价650万起，首付8成。

根据贝壳网显示，江心洲叠墅产品银城长岛观澜叠墅目前均价在50000元/㎡，而升龙桃花园著与之相比优势还是很明显的。更多详情联系贝壳新房经纪人，可享专业置业顾问全城带看、解答服务。

升龙桃花园著鸟撖图

升龙桃花园著实景图

2、均价1万6/㎡，溧水建发央誉今天摇号

建发央誉报名清册已公示，共640组有效客户参与报名，中签率47.5%，项目定于今天16时30分公证摇号。

本次摇号房源为5、6、8、9、10号楼，共计304套房源，销许均价15080-17565元/㎡，户型90-160㎡，精装交付，拟竣工时间为2020年12月31日。

建发央誉售楼处实景图

目前，溧水在售优质新房有远洋万和四季、望景名府、卧龙湖小镇，3盘均价11000元/㎡左右，精装交付，刚需可考虑入手。

其中同为改善项目的卧龙湖小镇，自带11万㎡临水而建的商业水镇，内含度假主题酒店、国际名品商业街、餐饮酒吧、会议宴会中心、当代艺术中心、SPA理疗中心、儿童体验营等。

目前在售建筑面积约140-260㎡的栖榕园联排别墅，销许均价15600元/㎡，毛坯交付，拟竣工时间为2020年3月31日。更多详情可咨询贝壳新房经纪人，可享专业置业顾问全城带看、解答服务。

卧龙湖小镇实景图

卧龙湖小镇酒店实景图

五、南京商办TOP1，江宁融信城市之窗5号楼清盘中

融信城市之窗位于九龙湖板块核心，步行300米即可到达3号线，距南京南站约9公里，距空港枢纽经济区约18公里。

不仅如此，江宁东山、百家湖商圈、江宁方山、江宁滨江开发区恣意通达，4公里内辐射数十万常驻人口，涵盖约3大产业园区、约32家世界五百强企业、8所大型高校。

目前5号楼清盘中，面积34、48、56㎡，4.8米挑高，均价21000-22000元/㎡，总价90万起。毛坯标准，拟交付时间为2021年6月。意向客户抓紧时间联系贝壳新房经纪人，可享免费专车带看，全城专业讲解。

融信城市之窗 前期开盘现场

六、近期有银行计划上调房贷利率，买房成本增加

今天南京贝壳新房电询了18家银行了解最·新房贷利率情况，以下是简要分享：

1、目前南京多数银行房贷利率变动不大，基本保持在首套房上浮15%，二套房上浮20%的状态。

2、在小部分银行先一步收紧房贷利率的前提下，不排除近期南京多数银行开始调整的房贷利率的情况，购房者可根据自身情况向对应银行咨询详情。

3、近期就有银行计划上调房贷利率，具体上调多少还不确定。

4、以上浮15%，贷款200万为例，经过3次上浮，总利息增加33万，每月多还911元，南京置业门槛逐步提高，刚需置业越来越困难。

七、起拍总价47亿，下周南京连拍10幅地块

8月7日，南京土拍大战将再次打响！当日，10幅地块迎来出让，出让总面积440412.56㎡，起拍总价46.795亿元，其中4幅为涉宅地块，分布在迈皋桥、龙潭、江宁大学城以及正方新城4个板块。

另外，值得关注的是，南部新城、百家湖均将出让1幅商办地块，这两幅地块均处于区域核心位置，备受关注。

8月7日 土拍地图

八、拉小江宁分校明年投入运营，周边纯新洋房马上开售

拉小江宁分校正在如火如荼地建造中，多栋建筑地基已经打好，主体正在施工中，预计明年投入运营。从现场看来，东边是江苏软件园，与区域楼盘荣盛隽峰一街之隔。

荣盛隽峰预计8月首开1、3、5、7号楼，共计132套，户型面积115、130、156、178㎡，区域限价23000元/㎡，毛坯标准，预计2020年年初交付，可用公积金。更多项目相关可联系贝壳经纪人。

荣盛隽峰楼栋分布效果图

荣盛隽峰户型图

九、疑似选址曝光！砂之船奥特莱斯将进江北核心区

据一张关于“砂之船（江北新区）奥特莱斯商业综合体”招标代理文件的图片显示，7月31日，南京中介机构交易平台发布了“砂之船（江北新区）奥特莱斯商业综合体”的招标代理文件。文件中还指出建设单位为南京研创开发建设有限公司。

经过向相关负责人求证，对方表示该项目的具体选址还没有完全确定，预计是在城南河风光带，紧邻保利西江月一片。

据业内推断，这一项目暂时锁定为研创园江北新区G09地块。该地块东至横江大道，南至城南河路，西至规划道路，北至青奥北路，将在2019年8月13日开工，2021年8月竣工。

招标代理文件截图

而位于核心区的纯新盘佳源玖棠府预计近期首推E地块4、5号楼，272套房源，精装交付，户型建筑面积约102、112、132㎡，拟定于2021年12月31日交付。意向客户抓紧时间联系贝壳新房经纪人，可享免费专车带看，全城专业讲解。

佳源玖棠府现场图

十、扬子江大道改造新进展：草场门匝道桥要拆了

扬子江大道开始快速化改造又有新进展，继去年11月，汉中门匝道桥拆除后，草场门匝道桥也要拆除了。

拟定拆除时间：8月23日（周五）晚上22:00对扬子江大道主线交通进行封闭，仅保留两侧双向4车道通行条件，8月25日早上6:00前恢复主线交通。

扬子江大道效果图

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整合来源：南京网上房地产、贝壳找房、安家江宁等

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1.本信息采集于2019年8月3日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

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3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。