【1月4日贝壳新房早知道】今日河西仙林两盘摇号，江北双盘案名公布

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本期操刀：宁小贝

一、城南翡翠天际摇号结果昨日公布，今日又有两盘摇号

1、昨日16时30分，城南翡翠天际公证摇号结果出炉，南京市公证处对翡翠天际1幢、4幢、7幢、10幢、11幢商品住房选房顺序进行了公证摇号。共有2215（剔除16组无效）组买房人参与摇号，中签率19%。目前，公证摇号结果已经出炉。

12月29日，位于城南的翡翠天际新领1、4、7、10、11号楼，共计420套住宅房源销许，均价34980元/㎡，精装交付，建筑面积约为113、130、143㎡。据链家网站显示，项目周边二手房均价在，一二手房价倒挂5000-10000元/㎡。

翡翠天际效果图

2、仙林湖高科荣境今日进行公证摇号，中签率8.7%。南京市公证处将于今日上午9：30分对高科荣境43幢商品住房选房顺序进行公证摇号。

项目此次推43号楼房源销许，共计66套房，户型面积约178㎡，现房销售，精装交付，销许均价29821元/㎡，验资150万元。

高科荣境区位图

3、河西南升龙桃花园著今日进行公证摇号，中签率35.5%。昨日，南京市公证处发布了对升龙桃花园著B-01~12幢商品住房项目选房顺序进行公证摇号的公示。公证摇号时间暂定于今天上午10时30分。

项目已领B地块1-12栋楼销许，面积158-300㎡，下叠：290平左右，带私家花园，中叠：158平左右，上叠：162平左右，带私家露台。

升龙桃花园著区位图

二、年初发力，江北新区两家案名曝光

1、近日，招商江浦G43地块项目案名曝光，为“招商雍宁府”，雨山路板块又添一低密度住宅。这也是招商在江北第一家“雍”系产品，定位高端。

项目位于浦口区建设路与雨山西路交叉路口， 招商雍宁府整体规划了31栋住宅楼，包含6F花园洋房和18F小高层等产品，总建筑面积约为35万㎡，将打造低密住宅区。户型面积为小高层户型面积有99㎡、124㎡、142㎡等，主要为三房或者四房的设计，面向改善群体。目前，项目售楼处正在修建中，预计在3月底正式公开项目。价格参考区域限价3万/㎡。

项目效果图

2、中粮江北G21地块案名为悦江府，预计建设9栋小高层，精装限价2.8万/㎡。项目位于悦江府临近浦口区政府，东北至江淼路，西南至珠泉西路。

规划总建面约11.4万方，将建设9栋Art Deco风格小高层及高层。预计户型面积为75、95、110、130㎡。

项目位置地图示意图

三、绿城南京纯新盘绿城云栖玫瑰园迎来公开

城南绿城云栖玫瑰园平墅实体样板间即将公开，平墅户型图也一同曝光。项目共计有108㎡、128㎡、137㎡、148㎡、175㎡这5种户型，即将开放的是128㎡、137㎡、175㎡三种户型的实体样板间。其中，主力户型面积128㎡为3室2厅2卫、148㎡为4室2厅2卫（样板房在一楼，打造的148㎡户型为三房，属于变异户型，相对少，其他148㎡大多为四房）、175㎡为4室2厅2卫。

绿城云栖玫瑰园将分两期开发，共有Modern Villa平墅、叠墅、金陵合院三类产品形态。其中，合院是绿城在南京发布的全新产品，一期只有16栋，可谓十分珍贵。项目预计预计在2019年一季度迎来首开。

项目效果图

四、河西中宏图上水云锦样板间公开

昨日（1月3日）宏图上水云锦精装公寓样板间终于在万众期待中正式对外公开，此次项目推出144席公寓产品，公寓位于上水云锦二期东侧，即黄山路与白鹭东街交汇处。建筑总高9层，4至9层为公寓产品，每层24套，总共144套。负一层为地下车位，约1:1配比。

户型面积段约38-51㎡，以南向约49㎡和北向约41㎡为主力户型，本次公开的是南向户型约49㎡。据置业顾问介绍，预计未来的成交价在3.3万左右。

样板间实景

五、南京也有银行房贷最长可贷至80岁，多家银行下调利率基准上浮标准

成都惊现9折房贷、杭州房贷最长可贷到80岁...近期，全国多个城市传出信贷松绑的消息，南京如何呢？近日,有媒体摸底南京14家银行发现，不仅本月又有4家银行下调利率，此外，南京也有银行房贷最长可贷至80岁。

南京民生银行某分行个贷部的经理表示，“民生银行房贷的还贷年龄可达80岁，但是贷款人办理时，其年龄不能超过70岁。如果办接力贷，共同还款人的父母年龄为65岁，可贷15年。”该经理同时还称，“贷款年龄年限为80岁的规定，我行其实早已出来，但是一直没有着力推行。”

同时，共有4家银行下调了首套房贷款利率的基准上浮标准，2家银行下调了二套房贷款利率的基准上浮标准。

多家银行利率变化表

六、国家发改委正式批复，宁镇扬城际铁路更近一步

1月2日，国家发改委批复江苏省沿江城市群城际铁路建设规划（2019-2025年），这期间将投入约2180亿元，新建省内城际铁路项目约980公里。

根据国家发改委批复的规划，我省沿江地区将形成区域城际铁路主骨架，以及南京都市圈和苏锡常都市圈城际铁路网，构建南京至江苏省内设区市1.5小时、江苏省沿江地区内1小时、沿江地区中心城市与毗邻城市0.5-1小时交通圈，基本实现对20万人口以上城市的覆盖。江苏沿江城市群内1小时通达，中心城市与毗邻城市将形成0.5-1小时交通圈。

江苏省沿江城市群城际铁路建设规划近期建设项目表

资料来源：安家河西、南京楼市、江北楼市、链家网数据

免责声明：本信息采集于2019年1月4日，实际信息可能有所变动，请以销售现场实际信息为准。