根据南京网上房地产数据显示，截至8月25日18:00，上周（2019年8月19日-2019年8月25日）南京新房认购1649套，成927交套，日均认购236套，日均成交132套。相比前一周（认购1125套，成交1022套）认购量上涨47%，成交量下跌9% 。
一周（8.19-8.25）楼市看点：
1、重磅！刚刚央行公告，房贷利率有大调整；
2、上周6盘共706套房新领销许，江北流量盘颐和九里即将开卖；
3、2盘摇号，近2500人参与摇号；
4、上周5盘开卖，932套房供应刚需；
5、上周4盘公开，蓄力金九银十开卖；
6、南京预公告10幅地，面积超45公顷 ；
7、从明年开始，江苏热点民办小学、初中将实行全面摇号。
今日（8.25），央行发布新公告称，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。
首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
1、上周6盘新领销许，共计706套房源；
2、江北颐和九里、金地风华国际、河西南京金融城、城北葛洲坝招商紫郡蘭园、高淳融创中南御园、高淳雅园新领销许；
3、颐和九里此前3天劲销2.3亿，超1000组客户到访，在售房源告急，现在新领销许，马上紧急加推。
颐和九里由龙湖、颐居、祥生三大品牌开发，位于江北新区五桥出入口，左右执掌河西新城和江北新区双重规划利好。规划地铁10线、15号线在此交汇，换乘站科工园站就在家门口。
8月23日，颐和九里新领14、17号楼销许，共计176套房，销许均价26818-27538元/㎡，户型面积89㎡，带装修标准，拟定于2021年6月交付。
本盘由贝壳新房代理售卖，89㎡爆款小户型前期已经全部售罄，本次仅推出176套，分秒必争，意向客户抓紧。
颐和九里区位效果图
颐和九里实景图
颐和九里在售户型图
上周仅2盘摇号，均位于江北板块，六合保利荣盛和悦已于上周开盘；五桥中交锦蘭荟中签率23.2%。
均价14950元/㎡，六合保利荣盛合悦216套房刚需抓紧
保利荣盛合悦加推27、31号楼，共计216套，均价14950元/㎡，户型面积98、100 、118㎡，毛坯标准，2020年3月交付。本次共272组购房者参与摇号，中签率79.4%。
项目位于六合区龙池湖南侧，江北大道快速路与龙华路的交汇处，占据江北新区六合区的核心位置，紧邻地铁S8号线龙池站与六合开发区站（800米），还有规划中的地铁14号线，直接对接主城区。本盘由贝壳新房代理售卖，贝壳网友可联系文章下方经纪人，享免费专车带看，全程专业解答。
保利荣盛合悦楼栋效果图
保利荣盛合悦实景
保利荣盛合悦户型图
1、上周共5家楼盘开盘，房源总供货量932套；
2、江北、江宁板块，供应主要是以刚需为主；
3、江宁东城金茂悦Ⅱ期收官100套加推，刚需抓紧；
4、江北五桥中交锦蘭荟514套房售罄，项目正式收官。
东城金茂悦Ⅱ期上周加推收官房源1号楼，共计100套房源，均价25600元/㎡，户型89、104、119㎡，带装修标准，拟交付时间为2021年底。本盘由贝壳新房代理售卖，贝壳网友可联系文章下方经纪人，享免费专车带看，全程专业解答。
江宁青龙山 东城金茂悦Ⅱ期
东城金茂悦Ⅱ期户型图
美的雍翠园上周加推10、11、12号楼，共计72套房源，销许均价14999元/㎡，户型110、115㎡，毛坯交付，现房销售。本盘由贝壳新房代理售卖，贝壳网友可联系文章下方经纪人，享免费专车带看，全程专业解答。
美的雍翠园沙盘图
美的雍翠园实景图
在售户型图
1、龙湖时代上城最快9月开盘，上周六公开
河西中龙湖时代上城昨日公开售楼处，项目打造河西中CBD核心位置的酒店式公寓，户型面积段为37-63㎡，预计最快9月上市，具体价格待定。
2017年3月30日土拍，NO.2017G07地块由龙湖地产以18.8亿元竞得，随后确定将打造天街系产品。河西天街预计将在2020年9月开业。
龙湖时代上城实景图
同属龙湖地产的城南热盘龙湖天钜项目地处雨花核心区域，与S3号线贾西站直线距离400米，北连龙翔大道，东接机场二通道（在建），便捷交通可迅速通达全城，实现地铁一站河西，四站南京南站，迅速通达新街口。项目周边商业有虹悦城、雨花客厅、楚翘城等，政府规划周边多块商业用地；另外，项目一站河西，尽享河西繁华商业配套。
项目预计月底加推1、4、9、10号楼，共计400余套，户型面积90、94、115、136㎡，前期均价34150元/㎡，带装修交付。
本盘由贝壳新房代理售卖，意向客户抓紧时间联系贝壳新房经纪人，可享免费专车带看，全城专业讲解。
龙湖天钜首开实景图
龙湖天钜楼栋效果图
龙湖天钜户型图
2、江宁青龙山深业青麓上居昨日公开实体样板间
上周六，江宁青龙山生态新城的深业青麓上居公开实体样板间，项目打造6栋25层高层，带装修交付，计划9月开盘推出1号楼共100套房，户型有88、89、118㎡，预计均价2.6万/㎡左右。
该项目2017年12月由深业经过22轮竞价，以楼面价13980元/㎡摘得。共建设6栋25层住宅，户型共有4个面积段，分别为88、89、106、108㎡，三房起步，带装修标准。
贝壳新房代理售卖青龙山新城楼盘：朗诗玲珑郡（25600元/㎡，124㎡）、中南上悦城（25600元/㎡，115 ㎡）、招商金茂名筑（25600元/㎡，89、108㎡）、东城金茂悦Ⅱ期（25600元/㎡，89、104、119㎡）、江宁金茂悦（24291元/㎡，114、118㎡）等。贝壳网友可联系文章下方经纪人，享免费专车带看，全程专业解答。
江宁青龙山新城 规划效果图
今天上午（8.25），城南软件谷新盘大名城紫金九号正式对外公开售楼处，据了解，项目预计10月份首开，对外放风或将卖4万/㎡。项目于三年前拿地，楼面地价29093元/㎡。
大名城紫金九号公开现场
同为城南板块的和峰南岸在售2、3、5、6、9号楼，均价30000元/㎡，户型建筑面积为93、115、 135㎡，1梯2户，带装修标准，预计2021年9月30日交付。本盘由贝壳代理售卖，更多信息可咨询下方新房经纪人。
项目区域内有在建中的地铁7号线西善桥站，位置与和峰南岸不到200米，未来车站将建设天桥，横跨宁芜铁路。换乘王7号线南端起点位于河西南岸，一路向北串联了河西南岸、河西、鼓楼滨江、尧化门等主要片区。
和峰南岸效果图
和峰南岸周边配套效果图
8月19日，南京市土地市场网挂出2019年第六批土地出让预公告。共10幅地，且均为涉宅地，用地总面积近45.4公顷。
值得注意的是，此次披露的地块中，河西终于迎来了2幅纯宅地，分别位于河西南与江心洲，看点十足。除此之外，紫东地区共4幅地，均位于栖霞街道红枫区；南部新城2幅，位于大校场机场片区；城南板桥和六合新城各1幅。
8月19日，这则重磅消息让不少家庭都措手不及，还一度登上了微博热搜。继北京、上海、杭州探索实行“公民同招”政策，江苏将在明年正式迎来小学、初中“公民同招”时代。
示意图
【值得买】
独家99折，江北新区专享 | 立省5千，近河西有地铁 | 90㎡三房，城东置业榜单 | 品质好房，顾问精选15盘 | 万科品牌房，145㎡好商圈
【低总价】
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【人气榜】
招商雍宁府 | 江宁金茂悦 | 诚通龙蟠汇 | 和峰南岸 | 时代天樾 | 华侨城翡翠天域 | 颐和九里 | 融信城市之窗 | 远洋山水 | 明发财富中心 | 明发国际中心 | 升龙汇金中心
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1.本信息采集于2019年8月25日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
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3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。
4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
