【8月29日贝壳早知道】今日15000余人摇号买房，公办南外签约栖霞华侨城

2019-08-31 任小静

8月29日，多云，20-27℃，欢迎下载贝壳找房APP

本期操刀：宁小贝

一、栖霞教育再迎利好，华侨城签约公办南外

栖霞教育再迎重磅利好，栖霞山片区将引进南外教育资源。昨日南京开发区、栖霞区教育局、南外仙林分校、南京华侨城公司签约将建一所小学和一所中学。

此次签约南京外国语学校仙林分校的华侨城小学、中学为公办学校，办学规模为小学42班、初中36班，校方预计于2020年9月招收首批学生。

区域内目前仅华侨城翡翠天域一盘在售，距离南外签约的华侨城小学、华侨城中学一街之隔。

项目目前在售高层K地块，面积92-138㎡，均价23000元/㎡，总价220-300万，精装标准，1、2、5、6号楼拟交付时间2021年12月31日；3、4、7、8号楼拟交付时间为2019年12月31日。另叠墅、洋房还剩少量房源在售，叠墅面积200㎡，总价500万左右，精装标准，预计2019年9月底和12月底交付；洋房面积165㎡，总价450万左右，精装标准，现房销售，详情可联系贝壳新房经纪人。

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华侨城翡翠天域实景图

二、燕子矶涉宅地块终止出让，今日11幅地块拍卖

昨日南京土地网发布公告称：南京市国有建设用地使用权公开出让公告（2019年宁出第7号）中的NO.2019G50地块（栖霞区燕子矶街道滨江商务区一期地块）因故终止出让，具体交易时间另行发布公告。

至此，今日原定出让的12幅地块减至11幅。分布于城北（1幅）、紫东新尧新城（1幅），城中（2幅）、江宁（4幅）、六合（1幅）、城南（2幅），其中涉宅地块达8幅，将于今日10点开始网上拍卖。

今日出让土地一览

三、正在报名，江宁青龙山都会学府预计本周六开卖

都会学府预计本周六开卖，目前正在报名。项目8月27日新领4、5号楼销许，共计215套房源，销许均价26179-26377元/㎡，户型98、105㎡，精装标准，拟交付时间为2021年年底。 首开房源不多，意向买房人抓紧准备好报名材料，联系下方贝壳经纪人，购买心仪房源。

都会学府目前是青龙山板块内仅一家纯18层精装小高层花园住区，由金地、新力、金茂三大品牌房企联合开发，紧邻琅琊路小学江宁分校，地理位置优越。

楼栋分布效果图

都会学府首开户型图

四、今日5盘摇号，15454人摇号1717套房

今日，共有5盘公证摇号，共计15454组买房人参与

江与城208套房共7357组客户参与摇号，中签率仅2.8%。同属江北核心区的佳源玖棠府拥有67万㎡城市综合体（自带五星级酒店、购物中心、写字楼等）、周边规划教育用地多、研创园区域高学历+高薪人群聚集、地铁11号线庙东路站（规划中）、五桥直达河西（明年免费通车）、湿地公园旁生态优、装修标准高（中央空调、新风系统、净水系统等）。

项目目前在售4、5号楼，销许均价30253-30346元/㎡，户型面积102、113、132㎡，带装修标准，拟定于2022年5月交付。本盘由贝壳新房独家代理售卖，现联系贝壳经纪人可享免费专车带看，全程专业置业讲解服务。

8.10 佳源玖棠府开盘现场

佳源玖棠府效果图

五、刚需福音，六合远洋棠悦山水单套直降12000元

远洋棠悦山水位于国家新区江北新城，临近地铁S8号线（八百桥站800米），无缝对接换乘三线地铁（3号线、11号线（规划中）、14号线（规划中）。此外，南京北站预计2025年落成，届时6条地铁接入；占据南京北站第一站棠悦山水即将通达全城，更加便捷。

项目目前在售4、9号楼，户型面积89㎡，均价9900元/㎡，可用省市公积金，毛坯标准，拟于2020年6月30日交付。预计近期加推洋房3号楼，36套，面积112㎡。

远洋棠悦山水现与贝壳联合推出5套特价房，单套直降12000元，仅限今天一天，详情请联系贝壳新房经纪人。

六、城南纯新盘世茂璀璨睿湾将于9月1日公开

世茂璀璨睿湾近日动态曝光，项目将于本周日（9月1日）公开售楼处，正式对外接待。该项目总占地6.74万㎡，总建面16.88万㎡，共规划8栋32层高层住宅，打造95、117、118㎡三房和138㎡四房。同时项目自带5.7万㎡商业，配备一所三个年级12班制的公办品牌幼儿园。

该项目于2019年3月29日被上海漫珑企业管理有限公司（世茂）竞得，总价28亿元，楼面价16620元/㎡。

世茂璀璨睿湾效果图

同属城南板块的和峰南岸为贝壳直卖楼盘，项目目前在售2、3、5号楼，在售户型为93、115、135㎡，均价约30000元/㎡，总价270-420万，精装标准，预计2021年9月30日交付。意向买房人抓紧联系贝壳新房经纪人，可享免费专车带看，全程专业解答。

和峰南岸楼栋分布图

和峰南岸户型图

七、纯新盘证大阅江府预计将于本周公开售楼处

近日，纯新盘证大阅江府项目信息曝光，预计将于本周公开售楼处，10月份正式迎来首开，加推信息待定。

该项目总建面约5.9万㎡，项目是由2栋65年类住宅产品组成，总高33层，其中A栋为2梯4户的板式楼设计，B栋为2梯6户的板式楼设计。

证大阅江府效果图

八、上秦淮纯墅新盘即将公开样板示范区，首开叠墅户型

新消息称，南京江宁上秦淮纯新高端住宅银城旭辉上淮铂悦府（银城旭辉铂悦源墅）即将正式公开样板示范区，很快开盘。项目规划打造508套叠墅和26套联排别墅，建筑面积约130-240㎡，现房销售，预计首开叠加别墅。

该项目2016年由银城地产以总价16.1亿元竞得，楼面地价19991元/㎡。

同处于上秦淮的碧桂园泊云间是板块中仅有的低密平墅项目，目前在售1、2、3、6号楼底墅房源，面积约230-280㎡，总价650万起，2020年4月简单成品交付，底墅样板房即将公开。

该项目为纯住区规划，没有任何底商。楼间距约40米，楼间距比约1:0.4。而约40.57%的绿化率，可以媲美很多联排别墅的绿化率。意向买房人抓紧联系贝壳新房经纪人，可享免费专车带看，全程专业解答。

碧桂园泊云间实景图

九、正荣卓·越联合开发，G08地块、G06地块预计年底入市

据相关媒体报道，江北核心区的正荣核心区G08地块和卓·越核心区G06地块将由正荣和卓·越联合开发，合并为一个项目，由正荣整体操盘，共用一个售楼处。这两个地块将于年底正式入市。

昨日，正荣核心区G08地块的规划也已出炉，共规划16栋住宅，其中1-3、5、10-13号楼为18层，6、15、16号楼为10层，7-9、17号楼为7层洋房。卓·越G06地块的规划也将于本月出炉。

2019年6月12日，核心区G08地块经过27轮竞拍，被正荣以14.5亿拿下，楼面价19977元/㎡；G06地块经过13轮竞拍，被卓·越，以总价5.1亿拿下，楼面地价为18381元/㎡。

正荣核心区G08地块效果图

十、重大利好！江宁将新建三条道路

据相关媒体报道，江宁区将和马鞍山博望区着手打造“特·别合作区”，把产业园区建设与交通互联互通作为第一要务，让“特·别合作区”建设成为博望融入南京一体化的“先手棋”。

在交通互联方面，博望区将在S442、S442东延、S446等道路建设上稳步推进，连接江宁区百仙路、金家路、丹新河景观路3条道路开工建设。

示意图

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3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。