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本期操刀：宁小贝
【8月16日贝壳早知道】昨南京562套新房入市，城中2幅高价地曝新动态
2019-08-16
一、抄底14999元/㎡可用公积金，昨5家楼盘领到销许
昨日（8.15），南京楼市迎新房上市小高潮，5楼盘相继申领销许，总计562套房源入市。分别为江北新区-招商雍宁府、江宁青龙山-东城金茂悦Ⅱ期、江宁碌口-美的雍翠园、溧水-建发央誉、高淳-固城湖金茂逸墅。
1、江北新区央企好房，99㎡三房高标准装修
招商雍宁府昨日（8.15）新领取26号楼销许，共计108套房，销许均价29235元/㎡，户型面积99㎡（三房两厅一卫），精装标准，预计2021年6月30日交付。本盘由贝壳新房代理售卖，贝壳网友可联系文章下方经纪人，享免费专车带看，全程专业解答。
江北五桥 招商雍宁府
2、只有100套，江宁青龙山金茂2.56万/㎡马上开卖
东城金茂悦Ⅱ期昨日（8.15）新领1号楼销许，共计100套房源，均价25600元/㎡，户型89、104、119㎡，精装标准，拟交付时间为2021年底。本盘由贝壳新房代理售卖，贝壳网友可联系文章下方经纪人，享免费专车带看，全程专业解答。
江宁青龙山 东城金茂悦Ⅱ期
3、可用公积金，抄底14999元/㎡买美的品质洋房
美的雍翠园昨日（8.15）新领10、11、12号楼销许，共计72套房源，销许均价14999元/㎡，户型110、115㎡，毛坯交付，现房销售。本盘由贝壳新房代理售卖，贝壳网友可联系文章下方经纪人，享免费专车带看，全程专业解答。
江宁碌口 美的雍翠园
4、溧水房价刷新，省钱买远洋，刚需置业多一种选择
建发央誉昨日（8.15）新领1、2、3、7号楼销许，共计250套房源，销许均价15067-17593元/㎡，户型90、105、160㎡，精装交付，拟竣工时间为2020年12月31日。
同板块，位于空港新城板块的远洋万和四季，成为7、8月南京刚需青年第一置业楼盘。集聚公办南外、苏外等优质教育资源，靠近地铁S7号线、省道S340，坐享月鹭湖公园湖景。本盘由贝壳新房代理售卖，贝壳网友可联系文章下方经纪人，享免费专车带看，全程专业解答。
空港新城 远洋万和四季
在售6、10号楼，销许均价10538-10673元/㎡，户型107㎡还剩少量、127㎡为主推户型，精装标准，拟交付时间2020年9月30日。
5、高淳金茂逸墅新领32套房源销许，均价12476元/㎡
高淳固城湖金茂逸墅昨日（8.15）新领1号楼销许，共计32套房源，销许均价12476元/㎡，户型138㎡，精装交付，拟竣工时间为2021年9月30日。
高淳 固城湖金茂逸墅
二、五矿、保利、金地联手打造，江山大境今日360人摇号
江山大境位于南京长江五桥口，未来可直接贯穿江山大街、接驳河西CBD。项目由五矿、保利、金地三大品牌联手打造，小区主体楼栋已基本封顶完工，楼宇及设施的大致轮廓已初现。本盘由贝壳新房代理售卖，贝壳网友可联系文章下方经纪人，享免费专车带看，全程专业解答。
8月15日，江山大境报名清册公示，共360组买房人可参与摇号，中签率31%，将于今日（8.16）16时50分摇号。本次摇号房源位于A地块1、3号楼，B地块3、4、7号楼，共112套，均价30000元/㎡，户型面积85-225㎡，毛坯标准，拟定于2020年4月交付。
江山大境实景图
江山大境样板间
三、“金九”预热，南京三大纯新楼盘马上公开亮相
1、城南纯新盘大名城即将公开，户型89-158㎡
8月16日，位于城南的纯新盘大名城紫金九号试公开售楼处，项目规划9栋楼，共计714套房源，户型建筑面积89-158㎡，主力120㎡，预计10月首开，现房销售，毛坯标准，价格待定。2016年9月23日，铁心桥G45地块被上海御雄摇号竞得，楼面价为29093元/㎡。
城南 大名城紫金九号效果图
同板块贝壳代理售卖楼盘：龙湖天钜（34150元/㎡，90、94、115、136㎡）、和峰南岸（30000元/㎡，93、115、135㎡）贝壳网友可联系文章下方经纪人，享免费专车带看，全程专业解答。
城南 龙湖天矩
2、紫东新区崛起，阳光城纯新盘周末公开
本周，位于紫东青龙地铁小镇的阳光城文澜府将正式公开，该楼盘为低密洋房设计，共建设8栋住宅，层高在8-11层间，户型为82、99、119㎡。
2018年12月28日，经过22轮竞价，阳光城以7.8亿竞得青龙地铁小镇住宅G68地块，起拍楼面价：13017元/㎡，成交楼面价17815元/㎡。
紫东 阳光城文澜府效果图
随着南外、力小名校进驻，紫东新房成交量提升。贝壳代理售卖楼盘：星叶枫庭（27000元/㎡，89-117㎡）、蓝光黑钻公馆（26000元/㎡，101、110、130㎡）、时代天樾（26500元/㎡，77、95、117、122㎡）。贝壳网友可联系文章下方经纪人，享免费专车带看，全程专业解答。
紫东 星叶枫庭效果图
3、江宁琅小旁纯新盘马上公开，打造学院风情社区
本周六（8月17日），位于江宁青龙山的都会学府将正式公开学院风情示范区、建面约98、105㎡样板间。项目由金地、金茂、新力联合开发，打造17栋（12号楼为人才房）全18层的住宅小区，物业为新力物业。
2018年12月27日，该地块被南京金澎企业管理咨询有限公司（金地分公司）、宁波杭茂置业有限公司（金茂分公司）、无锡富安金邸房地产有限公司（新力分公司），以总价10.9亿拿下，楼面地价12303元/㎡。
江宁青龙山 都会学府效果图
贝壳新房代理售卖青龙山新城楼盘：朗诗玲珑郡（25600元/㎡，117、124㎡）、中南上悦城（25600元/㎡，87、115 ㎡）、招商金茂名筑（25471元/㎡，89、108㎡）、东城金茂悦Ⅱ期（25600元/㎡，89、104、119㎡）、江宁金茂悦（24291元/㎡，114、118㎡）等。贝壳网友可联系文章下方经纪人，享免费专车带看，全程专业解答。
江宁青龙山新城 规划示意图
四、城中2幅高价地曝新动态，购房门槛高
1、地价39199元/㎡，栖霞建设&金基合作开发城中G17地块
2019年6月5日，栖霞建设以10.6亿元，摘得朝天宫G17地块，楼面价39199元/㎡，创下城中区域地价第一高纪录。近期，该地块爆出新消息，栖霞建设将与金基联合开发，打造多层高端改善住宅。
栖霞建设G17地块位于城中朝天宫，地上面积仅1.5万㎡，限高18米。体量不大，房源少。北面是朝天宫，东面紧邻地铁5号线朝天宫站，距离新街口商圈仅1公里左右，配套成熟。
城中 栖霞建设G17地块
区域贝壳新房代理售卖：万科安品园舍共85套别墅，现仅在售37套，总价2800-3000万，中式合院480、620㎡，4层结构，地上2层+地下2层，院子50-60㎡，围合式庭院，毛坯交付标准。贝壳网友可联系文章下方经纪人，享免费专车带看，全程专业解答。
万科安品园舍样板间
2、拿地2年，中冶节制闸G59开工，预计明年开卖
2017年10月31日，中冶以14.2亿元，摘得城中节制闸G59地块，楼面价32544元/㎡，需现房销售。根据规划，项目共分为A、B两幅地块，A地块将建2栋7层住宅，预计明年可售。B地块将建3栋14层住宅、1栋8层住宅、1栋7层住宅，计划明年年底前完工。
中冶节制闸G59地块示意图
五、江北新区大提档！游小、商业体进驻雨山路
据浦口人民政府网的区长邮箱问答消息，海桥路小学确认将引进分校资源，预计为游府西街小学的办学资源，近期将迎来官宣。小学总占地面积约5.41万㎡，总建筑面积约3.61万㎡，将在海桥路上设出入口。规划建设内容将包括5栋教学楼、1栋报告厅、1栋风雨操场及食堂、1栋综合楼、1栋行政楼、1座标准环形跑道等。
海桥路小学效果图
另，位于雨山路地铁站西侧的被土储中心收储的地块，已列入年度出让计划，目前正在办理出让前期手续。根据规划该地块的用地总面积：126845.8㎡，限高：35米，建成后将和身旁的兰溪公园一起，成为江浦的又一新中心，弥补江浦老城商业配套老旧、迟缓的劣势，这也就意味着，围绕雨山路地铁站的商业中心即将到来。
示意图
六、7月南京二手环比上涨0.9%，新房环比上涨1.2%
8月15日，国家统计局发布《2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示：今年7月份，南京新房价格环比上涨1.2%，同比涨5.7%；二手房价格环比上月涨0.9%，同比涨3.2%。
2019年7月份商品住宅销售价格涨幅总体稳定。一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅略有升降；三线城市涨幅均与上月相同。一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格，同比涨幅不同程度地回落或相同。
7月 全国房价指数图
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整合来源：南京网上房地产、南京楼市情报等
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1.本信息采集于2019年8月16日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
2.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。
3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。
4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。