【4月10日贝壳早知道】超4000人选房！鼓楼、江北核心区2大热盘今开卖

4月10日，多云转阴，10-16℃，欢迎下载贝壳找房APP

本期操刀：宁小贝

一、鼓楼、江北核心区2家热盘今天开盘

①中签率约8.5%，鼓楼区葛洲坝招商紫郡蘭园今日开盘

鼓楼葛洲坝招商紫郡蘭园摇号结果已出，据了解，目前该项目共有773组（剔除5组）报名抢66套房源。

项目销许均价为36900元/㎡，户型面积为109㎡（4套）、125㎡、140㎡，带装修交付，拟交付时间2021年5月。

此次开盘，项目验资183万起，首付5成约201万起，预计今天（4月10号）开盘选房。

葛洲坝招商紫郡蘭园效果图

②今晚7点开盘，江北核心区纯新盘3242人抢271套房 

江北核心区纯新盘金地风华国际报名清册已出炉，共3242组买房人报名，中签率8.4%，平均12人抢一套，今天（4月10日）中午12点半公证摇号。 

金地风华国际将推271套带装修房，销许均价30500元/㎡，户型面积97、125、143㎡，今天晚上7点正式开盘。

金地风华国际项目效果图

二、溧水空港新都孔雀城昨日加推624套房，当日售罄 

昨天，溧水空港新都孔雀城于上午10:28在溧水万驰酒店正式开盘。推出B区5-6、8-11#共624套房源销许，带装修均价11233-11562元/㎡，户型建筑面积88、100、106、118㎡。795组买房人参与摇号，中签率78.5%。

最终，当天加推的624套房源全部售罄。

空港新都孔雀城开盘现场

三、银四4盘筹划再次加推，小户型占比高

①刚需福利，江宁金茂悦二期本月再推100套89㎡小户型 

江宁金茂悦本月货量足，预计本月20号左右加推100套89㎡。项目位于青龙山国际新城内，目前仍有小量房源在售，总价约290万起售，单价约24990元/㎡起。

东城金茂悦二期效果图

②均价不到2万/㎡，龙潭纯新盘马上开盘

龙潭中骏东原璟阅项目整体占地约8.71万方，总规划1723户，分为A、B、C三个地块开发。

中骏东原璟阅预计在4月20日左右，首推3、5、6、8四栋楼共350套房源，户型面积为95、105、125㎡，预计带装修均价不到2万/㎡。

中骏东原璟阅项目效果图

③解救南站房荒，绿城深蓝即将加推103、118㎡户型

即万科大都会、万科都荟天地等热盘相继收官后，南站周边一度面临房荒。

而位于南站板块的绿城深蓝在今年1月开盘售罄后，预计4月再推乐龄产品，带装修交付，户型建筑面积为103、118㎡，共92套房源，目前样板间已公开。

绿城深蓝样板间

④高淳平澜府3月底加推售罄，预计4月再加推

高淳平澜府与3月底加推42套房源，中签率25%，当晚开盘售罄。

项目预计月底加推叠墅18号楼，下叠213㎡（附带院子）中叠大平层150㎡，上叠133㎡（附带大露台）。

平澜府效果图

四、江北佳源玖棠府即将公开售楼处，售楼处内景图曝光 

江北五桥佳源五星广场项目住宅案名定为“玖棠府”，规划体量约13万㎡，约1500套，全部带装修交付，户型建筑面积约89-128㎡。

佳源玖棠府预计将在4月27日公开售楼处，售楼处内景图、项目效果图曝光，即将上市。

玖棠府效果图

玖棠府售楼处实景图

五、2019年南京七成供地将打造中小套型住房

4月3日，江苏土地市场网发布了南京市2019年国有建设用地供应计划，计划中今年南京全市国有建设用地的供应计划总量为2910公顷，商品住房用地总量590公顷，相较去年减少10公顷。

该计划中还标明商品住房用地的590公顷总量中，包括中小套型商品住房413公顷，也就是说，70%的商品住房用地将以中小套型供应房地产市场。

2019年南京用地供应计划表

六、去年南京发放公积金贷款215亿元，帮助4万家庭购房

4月9日，南京住房公积金管理中心发布了《致我市住房公积金缴存职工的感谢信》：

2018年南京共发放个人公积金贷款215余亿元，帮助40000余户家庭购买住房。这其中，90㎡（含）以下购房群体占59.54%，30岁（含）以下年轻人占51.82%，中、低收入群体占98.87%。

目前南京共有238万公积金缴存职工，而每一户家庭夫妻双方申请100万额度的住房公积金贷款，需要36位缴存职工的帮助。

2018年公积金具体数据

七、江北18幅地亮相，规模超1800亩

昨天（4月9日）下午，2019南京市浦口区土地推介会在河西金陵江滨酒店举行，浦口区区长曹海连、南京市土地储备中心主任王东以及龙湖、万科、保利、绿地、恒大等80余家品牌房企出席本次推介会。

在本次推介会上，浦口区共推介了18幅优质地块，分布于雨山板块、三桥板块、桥林板块、汤泉街道等区域，用地总面积1812亩，其中涉宅用地15幅，用地总面积约1492亩。

推介会现场图

八、仙林中心区域将新建苏宁商业广场

近日，南京市规划和自然资源局官网发布栖霞区仙林苏宁项目规划设计方案批前公示：仙林中心区域计划建设多功能综合商业中心——仙林苏宁广场。

该项目包含A、B、C三个地块，A地块包含商业广场以及美术馆、博物馆等文化设施，B地块为五星级酒店，而C地块则是商务办公区域。项目位于仙林中心区域，东至地铁2号线仙林中心站社会停车场，南至仙林大道，西至学津路，北至杉湖西路。项目总占地面积76863.4平方米，建筑高度达100米。

苏宁广场批前公示图

九、江北又一小区引进银城物业

万江共和新城位于浦口区，北临浦珠北路，东临浦东路，西南连新马路。这个建成10多年的老小区，由人和苑、地和苑、天和苑三个组团组成。地和苑总户数2083户，原物业公司为辉燕物业，该物业公司从小区交付时就一直为业主提供日常生活服务。

去年12月，由于对现有物业服务不满，经过投票，小区物业管委会对现有物业下达了解聘通知。3月28日，小区管委会发布地和苑小区业主大会结果公告：银城物业以大优势成功进驻小区。

银城物业入驻小区图

十、江北“换乘王”工程初步设计定了

江北“换乘王”南京地铁11号线一期工程初步设计通过评审。 

南京地铁11号线一期工程整体呈西南-东北走向，南起马骡圩站，北至浦洲路站，线路全长约27km，全线设车站20座（其中换乘站7座），设计时速80km。工程建设期5年。

11号线站点线路图

十一、江宁选址杨家圩—百家湖中轴建文化中心与图书馆

近日，江宁区图书馆、文化馆新馆概念规划方案评审会举行，两大文化设施选址问题正式揭晓答案：两馆确定落地杨家圩小龙湾路东侧。这处占地3.3万余平方米的地块原本属于商办用地，正是城市核心地段。

文化馆项目总建筑面积5万平方米，将满足广大群众日常文化活动、交流展示、辅导培训、创作服务等公共需求。

图书馆总建筑面积8.6万平方米，集传承江宁历史文化、文献收藏检索、信息传播利用、控制管理全区公共图书馆设施体系等功能于一体，设计馆藏容量300万册，预计设置读者座位3000个，日接待读者能力达1万人次。 

东晋古风设计图

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资料来源：现代快报、南报网、南京地铁、南京网上房地产等

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3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。