【5月31日贝壳早知道】华侨城三期户型曝光，城北星河、青奥村今公开

2019-05-31 王智玮

5月31日，阴，19-30℃，欢迎下载贝壳找房APP

本期操刀：宁小贝

一、河西青奥村今日正式公开，下月开盘

今日（5.31）河西青奥村人才房售楼中心正式对企业博士、人才安居办法中A-E类人才开放接待。该楼盘共1900套房，首批开售211套，户型70-215㎡，15个户型，房价3.5万/㎡，首付三成75万起。

同时，人才买房可享受商贷市场利率下浮10%优惠，公积金贷款放宽2倍，上限可贷100万。该楼盘将在6月20日左右，申领商品房预售许可，7月5日前完成首付及签约，预计2020年春节前交房。

青奥村沙盘实景图

青奥村户型图

二、玄武南京星河WORLD未来生活馆今日公开

南京星河WORLD未来生活馆将于今日（5月31日）正式公开。南京星河WORLD为60万㎡产融新城，包括一期星河天赋，二期住宅星河国际，有产业、商业、住宅、教育、休闲等七大高端业态。

南京星河WORLD规划示意图

二期住宅组团星河国际也将一同亮相。南京星河WORLD二期住宅—星河国际，规划建造11栋小高层住宅，预计7月底首开，户型面积115、143、180㎡，精装交付。

二期星河国际户型图

南京星河WORLD一期住宅【星河天赋】共规划5栋建筑，预计5、6月份加推3、4、5号楼，共计336套，户型103-137㎡，具体加推时间未定。1、2号楼已开盘售罄，销许均价为38973元/㎡，户型103-143㎡，毛坯现房标准。

一期星河天赋加推楼栋示意图

三、出让总面积超65公顷，6幅宅地即将出让

今天（5月31日）现代快报A15消息，南京市规划和自然资源局发布2019年宁出第05号出让公告，共计6幅地块将出让，涉及南部新城（1幅）、江浦三桥（3幅），紫东地区新港（1幅）、城北燕子矶（1幅），均为涉宅用地，出让总面积超65公顷，起拍总价近182.6亿。该批地块将于7月3日10时开始网上竞拍。

土地信息表

四、销许来袭，溧水高淳675套房入市

1、均价8500，溧水创维乐活城新领销许

溧水创维乐活城昨日（5.30）新领5、15、25号楼销许，共计456套房源，5、15号楼为高层，户型93-127㎡；25号楼为多层，户型125㎡，整体均价8269-8727元/㎡，毛坯标准，拟交付时间为2019年12月23日。

创维乐活城效果图

创维乐活城户型图

2、高淳纯新盘金轮水映华庭新领219套房源销许

高淳金轮水映华庭昨日（5.30）新领1、2、3、6号楼销许，共计219套房源，户型88、112㎡，销许均价11684-11864元/㎡，精装标准，拟交付时间为2020年12月30日。

金轮水映华庭项目效果图

金轮水映华庭项目沙盘图

金轮水映华庭项目户型图

五、开盘，石林云城卖了近8成

昨天（5.30）19点18分，石林云城在售楼处正式开盘选房，推出4、5号楼，共212套精装房，户型73㎡、93㎡、106㎡，销许均价26075元/㎡，总价176万起，首付3成53万起。

据开发商透露，石林云城卖了近8成。上月石林云城刚刚加推了84套洋房，整体均价27998元/㎡，精装交付，共吸引了422组参与报名，相当于5人抢一套房，1小时全部卖光。

石林云城开盘现场图

六、新消息，河西华侨城三期最小面积曝光

据了解，华侨城三期住宅起步户型约160㎡，200㎡以上为真正的临江江景房，共约900余套房，价格或在3.5-4万/㎡，具体价格以销许为准。目前，售楼处正在建设中，计划下半年上市，先推江景公寓再上住宅。

华侨城G、H地块为华侨城G61地块中的三期项目，前面两期为绿地华侨城海珀滨江，已告罄。G地块包含一栋商业楼、部分低层街区式商业、以及四栋住宅楼，住宅楼高58.5m，均为16F。H地块规划打造9栋30层住宅楼，高为99.8m。

华侨城项目效果图

七、江北五桥板块江山大境户型图效果图曝光

近期，位于五桥板块的江山大境样板间、效果图曝光。按照此前的设计，项目占地83000m³，总建筑面积28000m³，容积率是2.5，绿化率为30%，同时分为A地块和B地块，其中B地块有一个幼儿园，后期服务小区的业主。整个小区共1918户，包含220套人才房。

预计首开叠墅和洋房产品，为叠墅和洋房。整体的面积段为85-300㎡，毛坯交付，全部为实景准现房。展示区预计6月中上旬公开，并且最快今年年底、明年初就将迎来交付。

江山大境效果图

江山大境项目实景图

江山大境户型图

八、贵气，千万别墅万科安品园舍样板间公开

近日，南京万科公开了主城千万级别墅安品园舍样板间照片，整体以黑白色调为主，大气、奢华。据了解，这套样板间全部采用意大利原生品牌——阿玛尼家具，以意式的浪漫诠释园的优雅。

项目在售面积约460-680㎡，销许均价为54000-61000元/㎡，总价约2800万起，毛坯交付，预计交付时间为2020年6月底。

安品园舍庭院

安品园舍天光客厅

安品园舍地下会客厅

九、竞价68轮，万科22.8亿拿下溧水城北地块

昨日（5月30日）上午，溧水开发区星河路以东、团山东路以南G09地块最终经过68轮竞拍，被南京金域蓝湾置业有限公司以总价228000万元拿下，成交楼面价5603元/㎡

据了解，南京金域蓝湾置业有限公司是万科旗下子公司。万科在溧水的万科城项目每次开盘必摇号，非常抢手，当时开盘价在11018元/㎡，根据贝壳网显示，目前二手房价在1.4万-1.5万/㎡左右。

溧水G09位置示意图

地块详情表

十、南站中交锦致迎来收官交付

前几日，中交锦致二期迎来交付，共住宅288套、商铺35套，实际到访交付率高达99%。中交锦致位于南京市南部新城区域，东临明城大道，南至宏运大道。开盘时价格29500元/㎡，目前根据贝壳网显示，二手均价41129元/㎡。

项目地址：雨花台区明城大道与宏运大道交汇处

交付楼栋：二期1、2 #楼栋

交付时间： 5月25日-5月26日

交付形式：毛坯交付

物业管理公司：中交地产北京物业有限公司

物业费：1.9元/㎡/月

中交锦致大门

中交锦致交付实景

十一、地铁6号线来了，未来直通南京南站、禄口机场

目前，南京地铁6号线工程，已经初步设计通过评审，并且按照此前消息，南京地铁6号线即将在今年开工建设。

根据规划，6号线全线长约32.365km，共设站19座，均为地下站。全线平均站间距1.65km。南京地铁6号线工程施工期为2019年 -2023年，运营期初期为2026年。

6号线走向图

十二、科尔尼全球城市综合排名南京挺进第86位

昨日（5月30日），国际管理咨询公司科尔尼发布2019全球城市指数报告，揭晓《全球城市综合排名》和《全球城市潜力排名》两份榜单，南京全球分别位列86位和57位，在大陆城市中排名则均为第五，进一步彰显南京的城市国际影响力。

《全球城市潜力排名》中南京2019年排名57位，比2017年的62位，提升了5位。排在南京前面的中国大陆城市有四家：北京39位、深圳49位，上海51位、苏州54位。杭州紧跟南京之后，排名59位。

南京城市风光

十三、6月1日起，南京机场高速秦淮河大桥将整修35小时

机场高速跨秦淮河大桥路面目前损坏比较严重，施工单位计划将于6月1日19点至6月3日早上6点对机场高速辅道（跨秦淮河大桥）出城方向三股行车道、一股应急车道分阶段进行进行半幅道路施工，施工期间保留两股车道通行。

南京交管部门预计，此次道路施工将对绕城公路、软件大道方向驶入机场高速车辆将造成较大影响。交管部门提醒，前往机场方向的车辆可从将军大道绕行，再从天元西路驶入机场高速。

施工位置

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3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

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