根据南京网上房地产数据显示，截至5月26日20:00，本周（2019年5月20日-2019年5月26日）南京新房认购2053套，成交1645套，日均认购293套，日均成交235套。南京楼市上周(5.13-5.19)认购1582套，成交1760套，认购上涨30%，成交下跌6%。
一周（5.20-5.26）楼市看点：
1、本周4233套房源入市，共有17盘领取销许，江北、都市圈成主力；
2、5盘本周开卖，金基九月森林、空港新都孔雀城当天售罄；
3、近3000人陪跑，一周4盘齐摇号，多盘没卖完；
4、河西拍出1幅地，小米华东总部落地河西；
5、南京出台细则：人才安居房先租后售，租满5年可优惠购房。
1、本周17盘领取销许，共4233套房源入市，主要供应来源江北、高淳、溧水；
2、主城新入市住宅以刚需、首改为主，小户型增量明显；
3、具备一定首付条件的买房人，可选择颐和九里、华侨城翡翠天域等；
4、刚需上车盘，可选择近地铁的远洋棠悦山水，城东宜居新盘—中骏东原璟阅。
5月20日，五桥颐和九里新领3、5、7、9、12、15号楼销许，共计459套房源，销许均价26575-27903元/㎡，户型建筑面积约89、112、127㎡，带装修标准，拟竣工时间2021年6月30日。
项目已经开盘，还剩少量房源在售，看房请联系贝壳经纪人。
颐和九里在售楼栋效果图
六合远洋棠悦山水昨日（5.22）新领4号楼销许，共计66套房源，销许均价10313元/㎡，户型面积89㎡，毛坯标准，拟定于2020年6月30日交付，详情可联系贝壳经纪人。
远洋棠悦山水楼栋分布效果图
江北保利云禧5.21新领7、16、19幢楼销许，共234套房源，销许均价28120元/㎡，户型面积 89、99、127㎡，毛坯标准，拟定于2019年12月30日交付。
本批次加推房源为保利云禧仅剩小高层房源，卖完将仅剩叠墅在售。
蓝色标注 保利云禧本次加推楼栋效果图
1、本周5盘开盘，江北金基九月森林、溧水空港新都孔雀城当天售罄；
2、城东龙潭新城纯新盘中骏东原璟阅在售楼处首开，去化8成；
3、733人报名，颐和九里首开成绩喜人，还剩少量房源在售，具体联系贝壳经纪人。
5.24晚19点30分，江北纯新盘银城颐居悦见山在南京国际青年文化中心正式开盘，推出1、2、9、10号楼，共计334套小高层房源，均价30498元/㎡，户型89、115、130、140㎡，带装修、现房销售标准，首付三成81.5万起。
本次共970组有效报名人参与334套房源摇号，中签率34.4%。据开发商口径表示，当晚卖出9成。
5.24 银城颐居悦见山开盘现场图
5.24，城东龙潭纯新盘中骏东原璟阅正式开卖，首开去化8成。项目前期已领取2、3、5、6、7、8号楼销许，共计526套房源，销许均价17206-18566元/㎡，户型为95、105、125㎡，带装修标准，拟交付2021年6月30日。
该楼盘为南京为数不多的低价房，具体楼盘信息、看房安排可咨询贝壳经纪人。
5.24 中骏东原璟阅开盘现场图
5.24，溧水空港新都孔雀城开盘加推A5、B1号楼，共计180套房源，当日全部售罄。本次共有657组客户参与公证摇号，中签率27.4%。加推房源户型88、100、106㎡，销许均价11300元/㎡，带装修标准，拟交付A地块2021年6月，B地块2021年10月。
5.24 空港新都孔雀城开盘现场
5月20日，江北改善别墅居所金基九月森林，开盘售罄。此次加推54套双拼别墅房源，销许均价26428-39360元/㎡，总价约900-2000万元，面积254-390㎡，毛坯标准，拟交付时间2020年12月31日。
金基九月森林实景图
三、本周共有4盘摇号，1245套房源近2997人参与摇号
1、本周共4楼盘摇号，2纯新盘、2万元盘；
2、江北银城颐居悦见山334套房共970人参与摇号，首开卖出9成；
3、中签率27.4%，溧水空港新都孔雀城共657人参加摇号，当天售罄。
江北北外滩水城5月25日公证摇号，本次共637组成功报名272套房源摇号，中签率42.7%。
本次摇号房源为16号楼，共272套，户型89、111、114㎡，销许均价18600元/㎡，毛坯标准，拟定2020年6月30日交付。
桥北北外滩水城楼栋效果图
四、本周仅一盘公开亮相
本周仅江北新城金陵樾公开亮相，预计6月入市。
5.25，江北新城金陵樾公开了营销中心。同时公开了户型面积约100㎡、116㎡的2个户型样板间，项目为智能化带装修交付。
预计6月份开盘，首开8、9、11、12号楼，4栋共304套房源，建筑面积约100㎡三房，116㎡三房，137㎡四房，全系两梯四户，南向双阳台设计。
新城金陵樾项目公开现场
5月21日河西南一幅重要地块（No.宁2019GY07地块）被小米拍下。
这幅地块为科教用地，位于阿里巴巴江苏总部地块旁，项目要求为电商服务平台，起拍价2亿元！
No.宁2019GY07地块地块信息（资料来源：南京土地网）
5月21日，南京市政府出台《人才安居精准服务实施细则》，明确解析了人才租房、买房、贷款等一系列问题。
5.21 南京人才安居精准服务细则发布图
1、明确博士租房补贴提至每月2000元，正在享受政策的从2019年1月起直接提高补贴标准，不需要另行申请；
2、人才安居房“先租后售”，租满5年可优惠购房。租期5年内可享受优惠租金，人才租满五年可向产权单位以优惠价格申请购买该房屋的产权；
3、人才贷款购房有望享受优惠利率。协调金融机构，对人才安居办法中规定的A、B、C、D、E类人才购房贷款给予利率优惠，对A—F类通过人才安居信息服务平台承租市场化租赁住房或办理装修分期付款等方面，给予更多的便捷和优惠；
4、南京建立动态人才住房需求库。人才在提交申请时同步填写住房需求，采取“订单”方式定向筹集房源；对投入额超25亿元的重大产业项目等条件的企业和园区，适当增加其配套建设人才公寓等生活服务设施的用地面积和建筑面积比例。
【值得买】
5月新房价，40楼盘马上卖 | 新浦东！3700套先入为主 | 核心地段！限价2万9 | 解渴房荒，城南5盘开卖 | 万人看房，只买这10套 | 配套全，1400套必选好房 | 城市主动脉，1万3/㎡地铁房
【低总价】
首开热卖300套，九龙湖火了 | 以租养贷，江北VS河西买谁？ | 手头紧，预算50万买公寓 | 首付39万起，拿下核心圈 | 抄底买入，低至9900元/㎡ | 值！90㎡三房，首付44万起
【人气榜】
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3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。
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