【5月29日贝壳早知道】6000人今日摇号买房，南京3大新盘公开时间成谜

5月29日，多云转阴，18-26℃，欢迎下载贝壳找房APP

本期操刀：宁小贝

一、超6000人摇号，城北保利国社、江北风华国际马上开卖

1、1685组成功报名，城北保利国际社区今日上午公证摇号

今日（5.29）上午9:30，城北保利国际社区将公证摇号，本次共有1685组成功报名（186套房），中签率11%。开盘房源为北苑A-10号楼，户型89、95、115㎡，销许均价25788元/㎡，毛坯标准，拟交付时间为2021年1月30日。

据贝壳找房信息显示，目前保利国际社区二手房共有3套挂牌在售，均价29345元/㎡，一二手倒挂约3557元/㎡，近90天无成交，近30天带看1次。

红星标注为本次加推A-10号楼

2、4324组人成功报名，江北金地风华国际今日下午公证摇号

今日（5.29）下午14:30，江北金地风华国际将公证摇号，本次共有4324组成功报名（445套房，不含42套人才房），中签率约10.3%。选房顺序号出炉后，将于19:30正式开盘。

本次开售1、2、3、5号楼，共计487套房，销许均价29996-30877元/㎡，户型面积97、126、143㎡，精装标准，拟定于2021年9月30日交付。起步总价约295万元，首付3成89万起。

金地风华国际加推楼栋示意图

二、城南龙湖天钜新领销许，均价33420-35157元/㎡

5月28日，城南龙湖天钜新领2、3、5、6号楼销许，共计475套房源，销许均价33420-35157元/㎡，户型90、94、115、136㎡，精装标准，拟交付时间为2020年12月31日。

龙湖天钜总占地约6万㎡。2018年9月7日，经过3轮竞价，由龙湖以23.6亿元竞得开发，楼面地价13993元/㎡。项目规划建设13栋高层住宅、约5.2万㎡景观，主力户型面积为90-135㎡。

龙湖天矩开售楼栋标注图

龙湖天矩开售户型图

三、高淳平澜府昨加推70套洋房售罄

5月28日晚，高淳平澜府加推4、7号楼洋房，当晚售罄。本次共计70套房源开售，户型136、165㎡，销许均价11794-12015元/㎡，精装标准，拟交付时间为2020年12月31日。

平澜府预计6月有房源加推入市，具体楼栋、套数、户型待定。

高淳平澜府样板间

四、玄武南京星河WORLD未来生活馆，将于5月31日公开

南京星河WORLD为60万㎡产融新城，包括一期星河天赋，二期住宅星河国际，有产业、商业、住宅、教育、休闲等七大高端业态。据悉，南京星河WORLD未来生活馆将于5月31日（周五）正式公开。

南京星河WORLD规划示意图

届时二期住宅组团星河国际也将一同亮相。南京星河WORLD二期住宅—星河国际，规划建造11栋小高层住宅，预计7月底首开，户型面积115、143、180㎡，精装交付。

二期星河国际户型图

南京星河WORLD一期住宅【星河天赋】共规划5栋建筑，预计5、6月份加推3、4、5号楼，共计336套，户型103-137㎡，具体加推时间未定。1、2号楼已开盘售罄，销许均价为38973元/㎡，户型103-143㎡，毛坯现房标准。

一期星河天赋加推楼栋示意图

五、苦等三年，江北三大纯新盘仍未明确公开时间

2019年，南京楼市供应局势扭转，江北登榜，成为新房主力销售板块。一方面，江北纯新盘亮相、首开、加推不断，另一方面，江北却有三大纯新盘悄无声息。

1、江北白马路—恒大溪山公馆

2016年9月，恒大以22494元/㎡拿下白马路宅地，规划建设叠墅、洋房产品，但直至今日项目仍未公开售楼处。据前期信息显示，恒大溪山公馆叠墅建筑面积约113-238㎡，洋房92-165㎡。

恒大溪山公馆实景图

2、江北白马路—北京城建西华龙樾

该楼盘与恒大地块同一天被拍卖，楼面地价22438元/㎡，同样规划建设叠墅和洋房产品。西华龙樾4种户型分别为88、105、120、140㎡。

值得关注的是，88㎡小户型设计为3房3厅3卫，三开间朝南，双阳台，空间利用好，这在目前的南京新房市场比较少见。西华龙樾上市时间预计将在下半年。

北京城建西华龙樾鸟瞰图

3、江北雨山路—世茂璀璨江山

世茂璀璨江山同板块楼盘有江山大境，预计6月底入市；中海原山也已经开售2次。但世茂璀璨江山仍未对外明确发布公开时间，买房人还需耐心等待。

该地块于2017年7月，被世茂以楼面地价19824元/㎡价格摘得，规划建设洋房及高层，总计2110户，其中高层中含3.04万㎡保障房。

世茂璀璨江山实景图

六、六合两大纯新盘昨分别公开售楼处、公示规划

1、六合雄州—中海棠城公馆营销中心试开放

5月28日，位于六合雄州片区的纯新盘中海棠城公馆营销中心试开放，项目户型图一同公布。

2017年7月5日，六合G19地块（中海棠城公馆）经过132轮竞价，被中海以7.5亿竞得，楼面地价8949元/㎡，需现房销售；另需建19600㎡保障房，这是南京第一个“竞争保障房面积”地块。

中海棠城公馆效果图

2、六合大厂—葛塘建信G11地块规划公示

5月28日，葛塘建信G11地块规划公示，拟建设6栋住宅，这是大厂区域仅有的新房楼盘。2018年11月29日，经过40轮报价，葛塘G11地块被江苏省建信建设有限公司以1.49亿拿下。项目占地面积10381.46㎡，拟建总建筑面积约2.87万㎡，主要建设住宅、商业、物业、配电房。

建信G11地块周边聚集了荣盛首府、紫艺华府、荣盛文承熙苑等二手房小区，小区二手房均价集中在16000-17500元/㎡左右，区域内目前暂无新房在售。

葛塘建信G11地块鸟瞰图

七、河西金地中心风华即将第一次交付，现场实景曝光

金地中心风华是河西南1号商业综合体地块，定位为体验式文化综合体，项目包括5栋住宅，一所自建幼儿园，一个4万㎡的购物中心，3栋公寓楼，一栋200米的地标高楼等。

河西金地中心风华楼栋标注图

据悉，项目住宅将在6月底迎来第一次交付。近日该楼盘举办了业主工地开放活动，小区内高清实景图、景观图、室内装修图曝光。

本次交付1-4号楼，共计732套房源，户型98、120、140㎡，楼层1-3号楼32层、4号楼31层。

河西金地中心风华交付图

八、央企中交摘得溧水宅地，楼面价5612元/㎡

5月28日上午，溧水城中优质宅地—双塘景苑西NO.2019G08地块，经过50轮角逐，被重庆中交丽景置业有限公司以总价57200万元摘得，成交楼面价5612元/㎡，宅地占地面积52271.77㎡。

溧水G08地块出让信息 制图：西祠房产

九、占地面积超10万㎡，秦淮“棚改”项目下月动工

日前，从秦淮区获悉，原定今年9月开工的秦淮区棚改项目——中牌楼地块保障房项目，为缩短回迁居民在外过渡时间、尽早还征迁居民舒适满意的居住环境，将提前至下月动工，预计2022年完成建设。

中牌楼地块保障房项目位于秦淮区中华门街道，总占地面积约10.42万㎡。该地块原来是秦淮区第一大棚户集中区，房屋危旧，多建于上世纪80年代。 

秦淮区棚改项目效果图

十、5月28日，南京地铁20岁了

南京是江苏省内最早的轨道交通城市，20年前，南京地铁集团的前身——南京市地下铁道总公司正式挂牌成立。1999年初夏5月，南京地铁建设工程破土发芽；2000年12月12日，江苏省第一条地铁线—南京地铁一号线正式开工；2005年9月地铁一号线投运后，南京地铁建设进入高速发展期。

从2005年到2018年，南京地铁用了仅仅13年时间，便实现10线齐发，174座车站遍布城市四面八方，运营总里程全国第四。率先在全国实现，行政区域轨道交通全覆盖。

南京地铁运营线路图

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整合来源：南京网上房地产、南京区街一号、安家江北等

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3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。