首付43W起，11盘小户型助力新蓝鲸幸福安居

江宁能让生活变成一种幸福，作为南京CBD扛把子，坐拥百家湖、九龙湖、东山、江宁大学城四大繁华商圈，地铁九线齐发，通达全城。

在江宁高速发展下，江宁颜值、宜居值不断UP，而新房2w5元/㎡限价，已然成为新蓝鲸的宜居主选。

为此，贝壳新房统计了江宁低首付优质新房项目，安家江宁仅需43万起。

低首付置业划重点：

1、江宁低于80万首付项目有11个，小户型三房为主打户型。

2、“万元盘”仅剩远洋山水、蓝天星港花园两个选择，其中远洋山水加推在即，蓝天星港花园暂无上市消息。

3、青龙山新城板块新房扎堆，5盘齐聚，金茂、朗诗等房企激烈厮杀，成为刚需置业热地。

4、大学城板块2盘皆叠墅+住宅项目，66万首付起入住品质人居社区。

青龙生态新城|规划高、房企扎堆

作为主城内难得的“2字头”板块，限价2万5元/㎡下的青龙山生态新城成为刚需置业热地，人居氛围渐成规模。

70万㎡商业中心、“1环3地铁、多条快速路”即将成型、已落成的琅琊路小学江宁分校、三甲江宁医院等优质资源，都推动板块价值的跃升。

在刚结束的“金三月”中，江宁青龙山表现着实抢眼，4盘接连抢推，房企大鳄联名上演决战青龙山。其中中南上悦城初开售罄、江宁金茂悦劲销7的傲人成绩直接给买房人心里注入强心剂，进一步提升板块热度。

正方新城

正方新城，是江宁未来重点打造的软件谷新板块之一，新城规划已吸引微软、腾讯、IBM等重点企业入驻，拉小江宁分校招生推动板块进阶。

虽利好不断，但正方新城正面临“房慌”尴尬，目前板块内仅远洋山水以及绿地理想城存有余粮。

而万元盘远洋销许已领，加推在即、绿地理想城二期将推790套房源充实板块粮仓，两家小户型占比可观，93㎡起步，首付仅52万起，宁漂可趁此机会安家大蓝鲸。

大学城板块

地铁一号线龙眠大道往南，依次是南医大·经贸学院站、南京交院站、中国药科大学站。每一站周边都有几所大学环伺，南工程、金科、海事、南广、南医大、药科大......共同构成了江宁大学城社区。

江宁大学城往往代表青春与活力，人文氛围浓厚，治安环境优良，同时大学城周边也有大量的人流及商机，生活配套丰富，周边的交通便捷。

目前江宁大学城房价在2.2-2.5万元/㎡，随着板块改善产品的增加，江宁大学城已经逐渐偏向于刚需改善类型。

禄口

在整个南京主城扩张、蝶变过程中，主城范围逐渐扩大，与此同时，刚需的选择范围也越来越偏，禄口已是刚需仅剩的阵地。

随着翠屏城收官，禄口的万元盘又折将一名。目前禄口“万元”老盘仅剩蓝天星港花园坐镇。

但蓝天星港花园目前仅剩顶跃在售，剩余房源加推待定，置业迫切的刚需可以考虑同为万元盘的远洋山水。

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