12号线新进展曝光，南京再迎一条地铁线，贯穿城东与江宁核心区。
近日，南京市人民政府采购网发布《地铁12号线（牛首山-上坊段）用地控制规划研究项目竞争性磋商采购公告》，有望提前开展12号线用地控制规划研究。
政府采购网截图
根据采购公告，有几点值得关注：
1、根据新一轮南京市轨道交通线网规划修编，“十三五”规划明年结束，要提前对“十四五”发展做规划；
2、地铁12号线是江宁东西向的一条线路，串联翠屏山、百家湖、东山、上坊、麒麟高新区等，对整个江宁发展意义重大；
3、本次主要采购牛首山-上坊段，也就意味着马群到上坊这段东部线路已经基本确定，主要是西段，这段也是江宁发展的核心区域，需要对周边用地进行规划引导及控制预留。
南京地铁12号线前期站点规划图（仅供参考）
地铁重要性不言而喻，跟着地铁买成了买房指向标，每个消息都牵动着买房人的心。
而这次12号线新动态曝光，基本确立了马群-上坊这个路段，为助力安家选好房，宁小贝盘点了马群-上坊路段的新房，12号线周边楼盘大起底。
地铁示意图
东山上坊也就是江宁青龙山新城前身，作为东山城市扩张的副城级先头领队，镇守江宁东大门，2014年签约中国金茂定名为“南京青龙山国际生态新城”。
作为江宁的发展重点，规划起点高。琅小入驻、品牌房企云集、商业配套醇熟、小户型多门槛较低等优势已让青龙山新城晋升热门板块，如今12号线新动态出炉，给这个限价2w5元/㎡的置业热地又添了一把火，成为了南京刚需主选。
麒麟新城也是近期热门板块，宁句城际、10号线二期接连开工，荔枝广场、沣麟广场、新城吾悦广场以及已经规划出炉的安居G82地块构成了麒麟未来四大商业综合体，同时直通沪宁高速后，麒麟可直达仙林，共享仙林配套。
麒麟新城目前新房均价大概在26000元/㎡左右，比较适合在仙林工作的刚需群体，区域内主改善项目为蓝光黑钻公馆，其余都以小户型为主打。
随着2号线的开通，马群成为城东重要的交通枢纽，未来这里讲打造“TOD”模式，交通也将成为它一张闪亮的名片。
与此同时，马群商业配套也在逐步完善，花园城近七年满足了无数马群人的消费需求，未来还有中银新悦汇、马群Mix活力社区等大型商业体加盟。
而目前马群仅有中垠紫金观邸筹划加推4、7号楼，前期均价在26000元/㎡左右，现小户型仅有公寓在售。
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