【7月26日贝壳早知道】南京月底迎住宅开盘潮，主城5盘新推1200套房源

2019-07-26 伍海燕

7月26日，多云，29-36℃，欢迎下载贝壳找房APP

本期操刀：宁小贝

一、核心区2盘抢领销许，772套房源正式开始登记

7月25日，江北核心区2盘抢领销许，772套房源正式开始登记。紧接着，城南翡翠天际、城东招商正荣东望府、汤山玉兰公馆领得销许，河西华侨城天鹅堡、城北星河天赋、仙林高科紫微堂等一批楼盘正在申领过程中，随时开盘。

南京又一波开盘潮来了！部分楼盘仅剩一批房源购房门槛提高，想买人气盘不易。

核心区开盘现场

佳源玖棠府预计近期开盘，首推E地块4、5号楼，272套房源，精装交付，户型建筑面积约102、112、132㎡。

作为长江五桥的第一站，佳源玖棠府占据了得天独厚的区位优势，依托五桥快速通达江南和江北主城，尽享两地的优渥资源配套。随心的行程开启了未来生活的便捷舒心，在这里“瞰见”不一样的高度。更多详情可咨询文章尾部贝壳新房经纪人，享受专业置业顾问全城免费带看、解答服务。

佳源玖棠府首开户型

此外，核心区江与城、中海左岸澜庭本月底开盘。江与城昨日（7.25）新领6、12、13、21、22号楼销许，共564套房源，价格30500元/㎡，户型建筑面积89-142㎡，精装交付，拟定于2021年6月。

中海左岸澜庭昨日（7.25）新领2、17号楼销许，共208套房源，均价30500元/㎡，户型面积97㎡、112㎡，精装标准，拟定于2021年6月30日交付。

二、城南楼盘验资200万登记，首付6成

翡翠天际昨日（7.25）新领8号楼销许，共计80套，销许均价34980元/㎡，户型113-143㎡，精装标准，拟交付时间为2021年3月30日。

值得注意的是，本次要求验资200万，首付6成！和上一次开盘相比，增加了一个验资要求，但和今年1月初首开相比，首付从3成变成了6成。以这次开盘的最小面积126㎡来算，首付要多付130万左右。

翡翠天际待售楼栋

面对翡翠天际置业门槛提高，部分买房者可考虑同板块和峰南岸、项目坐享300米醇熟生活圈，1.5公里就能快速通达河西。

目前在售2、3、5、6、9号楼，户型建筑面积为93、115、 135㎡，1梯2户，销许均价29765-31000元/㎡，精装标准，预计2021年9月30日交付。更多详情可咨询文章尾部贝壳新房经纪人，享受专业置业顾问全城免费带看、解答服务。

和峰南岸户型图

三、城东2盘新领366套销许，精装小户型为主

招商正荣东望府昨日（7.25）新领2、8号楼销许，共152套房源，销许均价27928-28451元/㎡，户型73、84、117㎡，精装标准，预计2021年6月30日交付。

汤山玉兰公馆昨日（7.25）新领1、2号楼销许，共214套房源，销许均价21180-21417元/㎡，户型90、105、125㎡，精装标准，现房销售。

碧桂园汤山源效果图

区域在售新房碧桂园汤山源著，位于汤山旅游度假区旁打造10-11层1.5低密墅质洋房，每个房间都赠送超大全景飘窗，并且坐拥私家电梯厅；另外距离在建的S6号地铁汤山站仅约800米；1.5公里内有百联奥莱商圈、景枫商业综合体。更多详情可咨询文章尾部贝壳新房经纪人，享受专业置业顾问全城免费带看、解答服务。

主力在售15号楼，户型108-110㎡（3房2厅2卫)，均价21000元/㎡，精装标准，拟交付2021年6月30日。另在售1、2、4号楼少量房源，小高层精装房源，整体均价20500-23000元/㎡，户型109㎡-136㎡，拟交付2021年6月30日。

碧桂园汤山源著实景图

碧桂园汤山源著户型图

四、房价3万+成新贵居住区，江宁“上秦淮”7月底迎来开盘潮

近年来，江宁上秦淮依托环境和产业两大资源优势，已逐渐发展为江宁新贵聚集地。碧桂园、葛洲坝、融创、银城、旭辉、五矿六大房企在次聚集，从动辄400万起步的叠墅到千万级以上的别墅，上秦淮深受众多改善客青睐。

碧桂园泊云间本周六（7.27）公开125㎡、140㎡样板间。该楼盘是九龙湖板块中仅有的低密平墅社区，不仅享受九龙湖醇熟配套，而且限价仅3万/㎡，就能抄底近地铁品质平墅。

项目预计近期将首开1、2、3、6号楼，共70套房源，成品交付，面积约125-280㎡。更多详情可咨询文章尾部贝壳新房经纪人，享受专业置业顾问全城免费带看、解答服务。

碧桂园泊云间户型图

五、拿地三个月就动工，城北住宅11月补仓入市

今年上半年，南京多个板块新房抢开，相比之下，作为刚改集聚的城北迈皋桥今年却十分冷清，板块内都是老盘，新房源库存逐渐见底，下半年房荒还将持续。

迈皋桥宅地储备

在今年3月的一次土拍中，城北G01地块经过120轮竞价被成都新希望成功竞得，总价53.2亿元，楼面价22628元/㎡，也是高出G41地4633元/㎡。这是新希望第一次进驻南京，也反映了目前外来房企对迈皋桥信心较足。项目预计11月上市，户型面积95-170㎡。

栖霞建设G53地块也已动工。项目在2017年10月拿地，达楼面限价19955元/㎡，现房销售，需配建11000㎡保障房。据了解，该项目的地块规划在去年7月才出炉，与新希望拿地3个月就动工的进度来说，栖霞建设的进度显然有些慢。

迈皋桥住宅施工现场

六、央企保利，江北“1字头”地铁盘即将加推

随着交通的不断改善，在国家新区飞速发展下，六合开始受到越来越多买房人的关注，有一部分群体每天开车从六合来南京主城上班，大体量公共交通成为城市居民主要出行方式。

乘坐地铁至S8六合城区雄州站，包含换乘时间约一小时二十分钟便能到达新街口。越来越多的刚需置业者们选择在六合买房。

保利荣盛合悦预计近期加推叠墅、高层房源，高层户型88-121㎡（前期14850元/㎡），叠墅户型面积126-320㎡（前期15200元/㎡，353万起），均为毛坯标准，现房销售。项目规划建设13栋高层住宅，1栋高层人才房，21栋叠墅，是区域内集现房销售、实景园林、双精装大堂、夜光卡路里跑道的优质楼盘。