置业门槛提高！！！这是南京买房人这段时间高度统一的感受，刚需防线后退，买房预算增加，成为大家茶余饭后必不可少的话题。
1、首套房银行利率提升15%-20%：目前，各家银行首套房利率上浮15%，二套房利率上浮20%已成主流。
2、改善房源比例上升，刚需防线后退：据南京贝壳新房不完全统计，下半年将有52大纯新盘入市，其中改善盘唱主角。
3、部分楼盘验资门槛、首付提升；最近预计上市的城南老盘翡翠天际首付提升至6成，增加验资门槛200万；河西鱼嘴金茂悦首付5成提至8成，验资200万。
首套房利率上浮15%，南京250万置业还有这11家
2019-07-30
那么250万主城置业，目前比较火、也较值得购买的就是青龙山国际生态新城、江北五桥雨山路、紫东三大板块。
青龙山国际生态新城
作为全南京第二个一二级联动项目，以及规划中“三年建设五年成城”的目标制定，青龙山国际生态新城区域内各项利好不断落实。同时拥有青龙山森林公园，这是继紫金山和老山之后的南京第三大森林公园。
板块发展，地铁先行。青龙山国际生态新城区域毗邻地铁1号线的龙眠大道站，规划有12号线上坊站，12号线可与S1号线以及规划中的地铁5号线和10号线二期（预计2019年年底建成）进行无缝换乘。
区域限价25600元/㎡，户型100㎡左右三房总价250万左右，成为很多新蓝鲸人安家第一站。
青龙山国际生态新城鸟瞰图
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江北五桥雨山路
2019年，江北新区除核心区爆出大动作外，五桥板块也横空出世。投入百亿级的五桥，是可以媲美河西奥体、城中新街口的江北新地标。依托于长江五桥，五桥板块惹人眼球，成为雨山路延伸升级。
五桥周边将是江北新区下一个阶段的发展方向。这意味着，五桥周边的新房可以坐享新区发展红利，龙湖、招商、正荣、五矿等多个品牌开发商已抢先入驻，助力板块人气升级。
目前明确规划的4条地铁线，10号线延长线、11号线、15号线以及新增过江隧道17号线，解决五桥板块最·后2.5公里地铁空白。
五桥明年年底通车，直抵河西CBD；11号线、15号线直达江北核心区，近享江北CBD。在江北新区国家大规划利好加持下，五桥发展未来可期。
五桥效果图
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推荐理由
总价218万起，即可入住老山脚下低密洋房，享万科物业，同时近享河西、江北两大商圈配套。
紫东板块
7月1日，紫东发展概念一出，买房人的犀利眼光的眼光便不自觉转向城东板块。紫东板块之所以如此大热，正是因为规划明朗，前景可期。
市委市政府对紫东地区建设的功能定位是“四个城”，即创新之城、文旅之城、产业之城、生态之城，仙林苏宁广场融入紫东，把自身发展与紫东战略发展高度契合，助力建设幸福宜居城。近日，栖霞区举行重大项目集中开工，本次集中开工项目共23个，投入总额达324亿元。
依托仙林大学城的科教创新资源，建设美术馆、博物馆，突出文化创意产业，打造更好的紫东地区。
目前区域内部有4号线和2号线两条地铁线路，此外地铁8号线、10号线二期、15号线、16号线、S6号线（宁句线）规划建设中，未来区域内部城市交通将会大步提升。
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推荐理由
栖霞板块靠近仙林板块，共享仙林醇熟配套，相比于仙林3.5万/㎡的限价，安家栖霞直接立省1万/㎡。同时4号线北延线开通后，栖霞市民可直接通达南京城芯。
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