【8月22日贝壳早知道】江北远洋直降1万5，红盘颐和九里今日推80套房

2019-08-22 任小静

8月22日，晴，25-33℃，欢迎下载贝壳找房APP

本期操刀：宁小贝

一、首开超2000人参与摇号，龙湖天钜90-136㎡再次开卖

上周末，千余买房人前往主城红盘龙湖天钜，现场十分火热。项目位于雨花核心区域，距离地铁S3贾西站仅400米，实现地铁一站河西，四站南京南，迅速通达新街口。首开当天超2000人参与摇号，劲销16亿。

楼盘前期房源均已售罄，预计明天领取销许，即将加推1、4、9、10号楼，共计400余套，户型面积90、94、115、136㎡，前期均价34150元/㎡，精装交付。

龙湖天钜由贝壳新房独家代理售卖，现联系贝壳经纪人可享免费专车带看，全程专业置业讲解服务。

龙湖天钜首开项目现场图

二、直抵河西CBD，江北新区颐和九里今日加推10号楼113㎡户型

颐和九里由龙湖、颐居、祥生三大品牌开发，位于江北新区五桥出入口，左右执掌河西新城和江北新区双重规划利好。规划地铁10线、15号线在此交汇，换乘站科工园站就在家门口。

项目今日加推10号楼113㎡户型，共计80套，总价300万左右，精装标准，预计2021年6月30日交付。该楼盘由贝壳新房代理售卖，现联系贝壳经纪人可享免费专车带看，全程专业置业讲解服务。

颐和九里区位图

颐和九里实景图

三、刚需福音，六合远洋棠悦山水单套最多直降15200元

远洋棠悦山水位于国家新区江北新城，临近地铁S8号线（八百桥站800米），无缝对接换乘三线地铁（3号线、11号线（规划中）、14号线（规划中）。此外，南京北站预计2025年落成，届时6条地铁接入；占据南京北站第一站棠悦山水即将通达全城，更加便捷。

项目目前在售4、9号楼，户型面积89㎡，均价9900元/㎡，可用省市公积金，毛坯标准，拟于2020年6月30日交付。预计月底加推洋房3号楼，36套，面积112㎡。

远洋棠悦山水现与贝壳联合推出4套特价房，单套最多直降15200元，只此今天一天，详情请联系贝壳新房经纪人。

四、河西中纯新盘龙湖时代上城预计本周六公开

河西中龙湖时代上城预计本周六（8月24日）对外公开售楼处，项目打造河西中CBD核心位置的酒店式公寓，户型面积段为37-63㎡，预计最快9月上市，具体价格待定。

2017年3月30日土拍，NO.2017G07地块由龙湖地产以18.8亿元竞得，随后确定将打造天街系产品。河西天街预计将在2020年9月开业。

同一板块公寓的建邺吾悦广场项目位于河西中36万㎡综合体之上，汇集大型购物中心、精品Mall、400米运河商业步行街等业态，真正满足“吃喝玩乐游购娱”一站式体验。

项目目前在售6号楼，主力均价27500-31000元/㎡，户型面积为44-101㎡的酒店式公寓，精装标准，预计2020年底交付。意向客户抓紧时间联系贝壳新房经纪人，可享免费专车带看，全城专业讲解。

建邺吾悦广场效果图

建邺吾悦广场在售户型图

五、江北核心区3盘马上开卖，超800套房源

处于江北核心区的佳源玖棠府拥有67万㎡城市综合体（自带五星级酒店、购物中心、写字楼等）、周边规划教育用地多、研创园区域高学历+高薪人群聚集、地铁11号线庙东路站（规划中）、五桥直达河西（明年免费通车）、湿地公园旁生态优、装修标准高（中央空调、新风系统、净水系统等）。

项目目前在售4、5号楼，销许均价30253-30346元/㎡，户型面积102、113、132㎡，带装修标准，拟定于2022年5月交付。本盘由贝壳新房独家代理售卖，现联系贝壳经纪人可享免费专车带看，全程专业置业讲解服务。

8.10 佳源玖棠府开盘现场

佳源玖棠府效果图

近日，同属江北核心区的三家楼盘传出新动态：

金地风华国际最快下周加推4、10号楼，共200套精装房源，建筑面积97、125㎡，前期均价30500元/㎡，精装标准。

江与城预计8月下旬加推4、5、16号楼，户型建筑面积98-144㎡，共196套房源，前期均价30500元/㎡，精装标准。

中海左岸澜庭预计8月下旬加推1、5、8、20号楼，共计420套精装房，户型面积95、97、112、135㎡，前期均价30500元/㎡，精装标准。

江与城效果图

六、昨日荣盛两地块规划相继出炉，规划图曝光

1、龙潭再添19栋小高层，荣盛G10地块规划出炉

栖霞区NO.2019G10地块2019年4月30日经过43轮竞争被荣盛拿下，楼面地价8451元/㎡。该地块东至规划花园路、南至规划新戴路、西至规划金港南路、北至规划道路。

从规划来看，荣盛G10地块将打造19栋精装住宅产品。其中，有17栋18层小高层，以及2栋9层小高层。另外，项目还将打造2栋3层商业，1所幼儿园及1所基层社区中心。

荣盛G10地块规划示意图

荣盛G10地块效果图

2、拿地3个多月，龙池湖旁重量级地块规划出炉

昨日位于六合龙池的荣盛G14地块批前公示出炉，该地块位于南京市六合区龙池街道，新棠路以西，茉湖路、规划中学和茉湖合围区域。今年4月30日，G14地块经过22轮竞拍，被荣盛以总价6.1亿拿下，楼面地价为9470元/㎡，（自持商品住房800㎡）。

根据规划，该地块规划性质为Rb商·住混合用地，用地面积32207.72㎡。该项目总建筑面积约91680.25㎡，其中地上建筑面积约64415.44㎡，地下建筑面积约27264.81㎡，包括高层住宅（8栋）、多层商业（1栋）、地下配建车库及其相关配套设施。

荣盛G14地块效果图

七、官方发文，支持麒麟国家·级项目落地，加速12号线建设

南京紫东片区又有新动向！最近，南京市人民政府发布《支持中科院高端创新资源落·户麒麟科技城的政策措施》，在高端项目引进、人才安居、人才服务等方面将给予一系列政策支撑，同时，将加快启动地铁12号线建设，进一步优化调整麒麟科技城内线路走向、规划站点……

麒麟科技城核心区“一心三区”规划

同属麒麟板块的优质楼盘有星叶枫庭、蓝光黑钻公馆、时代天樾等，其中蓝光黑钻公馆为板块内为数不多的主改善项目，周边都是已成熟的住宅小区，生活配套已完善，距离有轨电车300米可直接换乘2号线，已经成为了麒麟改善一族的主选。

主推户型为101、110、130㎡，均价仅26000元/㎡，而相邻的熙悦已经破30000元/㎡，可以说蓝光黑钻公馆是麒麟的抄底入手价。该楼盘由贝壳新房代理售卖，现联系贝壳经纪人可享免费专车带看，全程专业置业讲解服务。

蓝光黑钻公馆分布效果图

110㎡样板间客厅

在售户型图

八、教育利好爆发，拉小、游小、钟英齐聚城南

城南教育利好爆发，目前拉小雨花分校、以及大校场夹岗九年一贯制教育配套游小和钟英分校均已开工建设，其中拉小雨花分校按照计划2021年即可对外正式招生入学。

位于城南板块的和峰南岸项目旁边是在建的7号线西善桥站，未来还有8号线在此进行换乘。未来从这里出发，1站到达河西鱼嘴，3站到达河西奥体商圈，甚至可以换乘多条地铁站，通达到南京主城各个地方。

项目目前2、3、5、6、9号楼均有部分房源在售，均价30000元/㎡，户型建筑面积为93、115、 135㎡，1梯2户，精装标准，预计2021年9月30日交付。该楼盘由贝壳新房代理售卖，现联系贝壳经纪人可享免费专车带看，全程专业置业讲解服务。

和峰南岸楼栋分布图

和峰南岸户型图

九、捡漏！8月南京退房29套，仙林有盘单价“1”字头

近日，南京网上房地产对2019年8月南京商品住房退房进行了公示，本月共计29套退房，包括城北、仙林、江北、江宁等多个板块。其中，3套来自鼓楼、5套来自江宁、2套来自浦口、1套来自栖霞、10套来自溧水、4套来自高淳、4套来自六合。该批退房将于本月28日下午3 点，在江苏省南京市南京公证处举行现场直播摇号。