截止4月6日16:30，南京楼市上周+清明小长假（2020年3月30日-2020年4月6日）新房认购3190套，成交2450套，日均认购398套，日均成交306套。相比前一周（认购2679套，成交1674套）认购量上涨16% ，成交量上涨32%。
一周（3.30-4.6）楼市看点：
1、上周4盘新领销许，698套房源入市；
2、上周2盘公证摇号，河西1747人报名买房；
3、上周10盘1719套房源开卖，金茂府基本售罄；
4、上周5盘公开，仙林纯新盘预计本月首开；
5、上周南京3幅宅地拍卖，55家房企竞价167轮；
6、央行宣布定向降准并下调超额存款准备金利率。
上周4盘新领销许，共计698套房源入市。主要以本地刚改、改善为主，分别为江北锦绣樾江府、河西青奥村、江宁九龙湖别墅、高淳高淳雅园。值得一提的是，本次青奥村将对普通人进行销售。
其中，锦绣樾江府为贝壳直卖房源，意向客户抓紧时间联系屏幕下方经纪人，锁定心仪房源。
锦绣樾江府由华宇集团携手东原集团、绿都地产联合打造。规划建设11栋住宅楼，户型建筑面积89-127㎡。
樾江府上周（3.30）新领1号楼销许，共192套房源，销许均价27279元/㎡，户型建面89㎡（3房2厅1卫），带装修标准，预计2022年3月31日交付。
樾江府占据新区&自贸区重叠区，3轨交汇处，且首开小户型仅192套，目前已经正式开卖，意向客户联系屏幕下方贝壳经纪人，抢先看房，锁定心仪房源，更可享99折优惠（具体优惠解释以贝壳案场为准）。
1、上周2盘公证摇号，266套房2062人参与报名；
2、中签率51%，城东新保弘领东苑首开160套房源；
3、1747买房人参与，河西金茂府卖52000元/㎡。
河西金茂府共吸引1747人摇号买房，上周加推基本售罄。其中，3组人才购房资格转为普通购房资格摇号。最终，人才44组摇号，中签率72.7%。普通购房者有效人数为1703组报名参与（已剔除无效数据），房源量74套，中签率4.3%。
本次开售房源位于2、6号楼，共106套房源，均价约52000元/㎡，户型为145、185㎡，带装修标准，拟定于2021年9月30日交付。
河西金茂府加推实景图
1、上周10盘开卖，共计1719套房源；
2、江北锦绣樾江府、城南星叶欢乐城、城东新保弘领东苑均为纯新盘首开；
3、江宁九龙湖高端改善楼盘九龙湖别墅推62套别墅房源；
4、均价52000元/㎡，河西金茂府开盘基本售罄。
保利金地湖光晨樾位于淳化核心区域，占据梅龙湖一线湖景。在产品定位上，叠墅定位高端客群，洋房定位刚需、刚改客群，然而看过其产品的人都觉得刚需入住到这里，真的是非常幸运。
保利金地湖光晨樾3月27日新领取1、2、7、15、21、32号楼销许，共306套房源，销许均价23358-25058元/㎡，户型建面90-115㎡，毛坯标准，拟定2020年12月底交付。
该楼盘已经正式开售，由贝壳经纪人带至售楼处，可享受90㎡房型1%优惠，其余房源3%优惠。
上周5盘公开，江北卓越蔚蓝星宸月底将推700多套小户型住宅，仙林水沐雍荣府公开售楼处及样板间，马上开盘。
融创G86地块案名已确定，为“玄武·映”，这是融创在南京打造的第一个“映”系列高端住宅，风格偏现代。根据规划，玄武·映将打造8栋11-26F高层和2栋9-10F洋房，高层打造98、105、106、119、130㎡五种户型；洋房主力户型面积为132㎡，精装交付。
该楼盘预计5月中旬公开售楼处及样板间，6月开盘，目前放风价在43000-45000元/㎡之间。融创G86项目位于北苑东路和华飞路交叉口，去年12月由融创和南昌市政地产联合拿地，楼面地价28163元/㎡。
玄武·映楼栋鸟瞰图
上周五10点，两幅河西宅地、一幅新港宅地如约登场，总用地面积超13.1万㎡，收金63.25亿元。南京楼市迅速回暖，土地市场也紧跟步伐。
4.3南京3幅涉宅地竞拍结果：
1、河西中G02地块经过19轮竞价，被高力以7.9亿元摘得，成交楼面价42398元/㎡。（报名房企8家：新城、高力、东原、融创、银城、边城、正荣、花样年）
2、河西南G03地块经过67轮竞价，被厦门建发以25.6亿元摘得，成交楼面价35333元/㎡。（报名房企22家：新城、时代中国、万科、首开、厦门建发、中南+淮安水利、卓·越、融创、保利、国资、中北、绿城、中铁建、银城、新希望、大名城、阳光城、华发、正荣、恒大、招商、金融街）
3、新港新城G04地块经过81轮竞价，被石榴以29.75亿元摘得，成交楼面价17608元/㎡。（报名房企25家：新城、时代中国、首开、中南、卓·越、融创、石榴、华宇、绿城、金地、招商、弘阳、雅居乐、碧桂园、新希望、大名城、栖霞、阳光城、中梁、华发、正荣、电建、恒大、中海、港龙）
中国人民银行4月3日宣布，决定对中小银行定向降准1个百分点，并下调金融机构在央行超额存款准备金利率至0.35%。
人民银行表示，为支持实体经济发展，促进加大对中小微企业的支持力度，降低社会融资实际成本，决定对农村信用社、农村商业银行、农村合作银行、村镇银行和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，于4月15日和5月15日分两次实施到位，每次下调0.5个百分点，共释放长期资金约4000亿元。
示意图
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1.本信息采集于2020年4月6日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
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3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。
4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
