河西中、河西南、新港重磅纯宅地来了！
今日10点，两幅河西宅地、一幅新港宅地如约登场，总用地面积超13.1万㎡，收金63.25亿元。
南京楼市迅速回暖，土地市场也紧跟步伐。
4.3南京3幅涉宅地竞拍结果：
1、河西中G02地块经过19轮竞价，被高力以7.9亿元摘得，成交楼面价42398元/㎡。（报名房企8家：新城、高力、东原、融创、银城、边城、正荣、花样年）
2、河西南G03地块经过67轮竞价，被厦门建发以25.6亿元摘得，成交楼面价35333元/㎡。（报名房企22家：新城、时代中国、万科、首开、厦门建发、中南+淮安水利、卓·越、融创、保利、国资、中北、绿城、中铁建、银城、新希望、大名城、阳光城、华发、正荣、恒大、招商、金融街）
3、新港新城G04地块经过81轮竞价，被石榴以29.75亿元摘得，成交楼面价17608元/㎡。（报名房企25家：新城、时代中国、首开、中南、卓·越、融创、石榴、华宇、绿城、金地、招商、弘阳、雅居乐、碧桂园、新希望、大名城、栖霞、阳光城、中梁、华发、正荣、电建、恒大、中海、港龙）
竞得房企：高力
楼面地价：42398元/㎡
竞得总价：7.9亿元
四至：东至华山路，南至清河路，西至积睿路，北至规划道路
总用地面积：6654.63㎡，出让面积6654.63㎡
用地性质：二类居住用地
容积率：1.0＜R≤2.8，限高100米
起拍总价：6.1亿，最·高限价8.2亿元
起拍楼面价：32738元/㎡，最·高楼面限价44008元/㎡
竞买保证金：1.22亿元
特殊条件：1、该地块装配式建筑面积比例100·%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，不享受容积率奖励政策；2、地块竞价达到限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交市安居集团。
【周边新房解读】
2016年以来，河西中部的宅地供应一直缺位，仅去年推出了一幅河西中部的宅地——保利G22地块，起拍楼面价26329元/㎡，最·高楼面价38066元/㎡，成交楼面价32356元/㎡。与之相比， G02地块起拍楼面价较之上涨了6409元/㎡，最·高楼面限价上涨了5942元/㎡，起拍价比G22地块的成交楼面地价高出了382元/㎡。
河西中新房市场消息频频，保利河西中G22地块定名云际花园，将于近期上市，放风均价5.5万/㎡。除此之外， 苏宁檀悦、碧瑶花园三期、海玥花园，今年都有计划加推。
目前在售新房有龙湖时代上城（37-63㎡）、升龙汇金中心（28000元/㎡，47-57㎡），紫辉时代广场（42500元/㎡，62-182㎡），河西中百万公寓，不摇号，可直接认购。
竞得房企：厦门建发
楼面地价：35333元/㎡
竞得总价：26.5亿元
四至：东至龙王大街，南至元前路，西至新亭街，北至庐山路
总用地面积：28931.88㎡
出让面积：地上28195.66㎡，地下736.22㎡
用地性质：二类居住用地
综合容积率：2.66，限高100米
起拍总价：19.9亿，最·高限价27.7亿元
起拍楼面价：26533元/㎡，最·高楼面限价36933元/㎡
竞买保证金：3.98亿元
特殊条件：1、C分区为地下空间出让，在满足市政管线和绿化建设的前提下，可布置停车设施及交通等功能配套；2、该地块装配式建筑面积比例100·%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，不享受容积率奖励政策；3、地块竞价达到限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交河西新城管委会。
【周边新房解读】
地块东南侧为招商雍和府、朗诗熙华府等多个建成小区，西侧为鱼嘴金茂悦、华润置地鱼嘴润府，周边规划有多幅住宅用地，区域人居引力较高，宜打造高端改善型人居社区。
目前， 华润置地鱼嘴润府G地块仅剩收官2栋楼约194套房，户型面积为100㎡、120㎡三房和166㎡四房，前期均价 39800元/㎡；葛洲坝南京中国府预计3月加推1栋楼57套精装房，前期均价63999元/㎡。河西金茂府2栋楼106套精装房今日（4.3）加推，销许均价52000元/㎡。
竞得房企：石榴
楼面地价：17608元/㎡
竞得总价：29.75亿
四至：东至仙新路，南至栖霞大道，西至兴盟路（规划），北至恒发路（规划）
总用地面积：95635.13㎡
出让面积：地上67582.54㎡，地下4872.04㎡
用地性质：二类居住用地
综合容积率：2.5，限高80米
起拍总价：21.75亿，最·高限价31.45亿元
起拍楼面价：12873元/㎡，最·高楼面限价18614元/㎡
竞买保证金：4.35亿元
特殊条件：1、地块内须配建建筑面积不小于8448㎡的租赁住房，由竞得人建成后自持，用于出租居住，只租不售，不得分割转让，不得分割抵押，遵守国家及南京租赁管理政策相关要求；2、住宅建筑100·%实行全装修成品房交付；3、地块竞价达到限价时停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房面积，面积最多者竞得。
【周边新房解读】
日前，江苏土地曝光了南京经开区10幅重磅涉宅地块。兴智科技城地块三就在其中，板块内还有3幅涉宅地块预计将于今年出让。
地块与紫樾府东西相邻，紫樾府坐拥两条地铁，在售A-9、A-10号楼，均价约28000元/㎡，总价199万起，户型建筑面积75、89、110㎡，带装修标准，拟定于2022年下半年交付。
相距不远的峯汇中心位于7号线尧化门站旁，在售5-7号楼公寓，均价约18000元/㎡，总价60万起，户型建筑面积35、42㎡，层高3.2米，为带装修成品公寓；5、6号楼为2梯25户设计、7号楼为4梯28户，拟交付时间为2021年11月30日。
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1.本信息采集于2020年4月3日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
2.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。
3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。
4.文中涉及的距离均由百度地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
