2015-2016年，在南京楼市最疯狂的时候，青龙山双龙顺势而生——青龙山生态新城、青龙地铁小镇。
“双龙”盘踞于青龙山四周，是仙林与东山城市扩张的副城级先头领队，一个号称仙林仅剩的底牌，另一个镇守江宁东大门。
同起源于青龙山，作为仙林和东山发展重点，众多利好资源一齐抛向这两个板块，吸引众多品牌房企加入，成就了众多地皇诞生，可以说这也是仙林和城东板块扩张尊严之战。
而渴望再次抢占楼市头条的“双龙”，在金三银四这段时期都不约而同地加快了推盘的节奏，多个纯新盘亮相开卖，那么该宠幸哪条龙呢？邀你来看“双龙”PK战。
仅根据百度地图绘制，仅供参考
据悉，2014年7月10日，江宁上坊中心区旧城改造项目合作框架协议签约仪式举行，由中国金茂打造的上坊新城已定名为“南京青龙山国际生态新城”。
青龙山新城效果图
青龙山国际生态新城位于南京东山副城核心区，紧邻青龙山山脉，是南京城东南难得可供大规模开发的城市用地。距离新街口直线距离仅约12.5公里，距江宁万达更是只有5公里左右。
青龙地铁小镇位于南京主城东侧，仙林副城东南部——青龙片区。整个仙林被分为四个板块，分别是白象、仙鹤、麒麟、青龙，目前仅有青龙地铁小镇板块是整个仙林区域仅剩一块可以完整开发的片区，其他片区已整体开发的已经相对成熟。
青龙地铁小镇规划效果图
青龙地铁小镇位于栖霞区仙林副城的青龙片区，北至龙王山山脊线，南至沪宁高速，东至规划江南快速三环，西至绕越高速，距离新街口直线距离约16.5km。
青龙山拥有1.2万亩的森林，可谓是南京东南部的“绿肺”。同时还将在新城外围建造一圈 绿色山景外环，可以有效减少靠近高速边住宅楼的不利影响。
青龙山新城效果图
另外，新城规制“一心双环”的绿色生态景观框架，引入国际先进的海绵城市理念，通过绿色屋顶、水系、绿地、可渗透路面等城市配套设施，下渗、滞蓄、净化、回用雨水，有效提高城市排水系统，不会形成内涝。出繁入静，全力打造科技绿色生态新城。
海绵城市效果图
事实上，早在2011年南京市政府就已提出地铁小镇的概念，2013年正式启动小镇建设。随着控详规划出炉、基础道路的建设，蛰伏3年的地铁小镇于2016年推出两幅宅地，也让青龙地铁小镇进入大众的视野。
整个青龙地铁小镇的规划借鉴了国外的先进理念，将打造成为一个既充满活力又保留历史记忆的国际化生态新城。其将围绕贯穿小镇的3个地铁站，分别打造3个地铁新市镇以及欧洲风情小镇、水乡特色小镇和茶韵文化小镇共6大片区。
小镇效果图
以三个地铁片区（小东流站街区以城市大型综合体为主题；青龙站街区以小尺度文化街区为主题；桦墅站街区以打造滨水主题创意乐园为目标）为辐射中心，结合绿带形成“一心、三轴、一主二副”的结构，不同特色的居住小镇结合自然环境，围绕地铁片区分布。小镇社区内，规划居住人口约22万。
片区规划效果图
青龙生态新城|醇熟配套与绿色生态共存
新城中心区用地规模3.92平方公里，总投约200亿。功能片区涵盖核心商务区、品质住宅区、共建配套区和生态景观区，业态类型涵括品质住宅、酒店、写字楼、公寓等。
商业：
新城规划约70万㎡商务，内部高档商业配套丰富，坐享城市购物、文化、休闲、娱乐等多功能复合商业配套，兼之区域外部的高品质生活机能配套，全面满足人们生活需要。
效果图
教育：
除了已有的上坊中学、上坊小学等，琅琊路小学江宁分校将在今年9月正式开学。此外，青龙山国际生态新城还规划有12年小学到初中教育资源。
效果图
交通：
青龙山国际生态新城板块内除了地铁1号线、规划在建的10号线二期、12号线、13号线等连接新城可畅达主城各处；更有宁杭高速、绕城高速、长深高速和密集的公路网络，立体交通出行，更加便捷。
根据百度地图绘制，仅供参考
青龙地铁小镇|全方位发展，地铁先行
交通方面：
目前，区域有两条地铁线路，其中地铁4号线贯穿青龙地铁小镇，在小镇内设有东流站、孟北站、西岗桦墅站等3个地铁站。
注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考
此外，小镇南边已与2018年12月开建宁句城际轨道，规划中的8号线、15号线、16号线未来也将经过此地。值得一提的是，为了方便私家车换乘地铁，地铁站还将配建大型的停车场站。
教育方面：
未来将新建2所高中、4所初中、8所小学并新增15所幼儿园。计划招募国际教育机构，建立国际学校，与国外教育接轨。
医疗方面：
两所三甲医院：仙林鼓楼医院（已经运营）、省中医院仙林分院（计划2021年运营）。此外，还规划1处地区级二级医院、4处居住社区级社区卫生服务中心、9处基层社区级社区卫生服务站。
养老方面：
规划1处地区级养老院、1处养老公寓、4处居住社区级社区养老院以及居家养老等。
青龙山生态新城|均价2.4万元/㎡
作为主城内难得的“2字头”板块，限价2万5元/㎡左右的青龙山国际生态新城是新蓝鲸优选置业板块之一。
在售的项目户型种类多，从小户型到大户型都有，可满足多种买房群体的需求。
板块项目一览↓↓↓
品牌房企、地暖+中央空调
鸟瞰效果图
适宜人群：刚需改善人群、周边务工人群
鉴房师评鉴：
1、品牌房企
项目是由融侨在青龙山新城倾力打造高层住宅。
2、交通资源丰富
距离新街口约12.5公里，纬七路董燕工程通车后，从新城到主城更加便捷。同时板块还汇集规划中的地铁10号线二期、12号线、13号线。
3、非毛坯交付，全龄户型
项目推出80-135㎡户型，建筑面积即包括刚需、也涵盖部分改善客群，整体为非毛坯交付，买房人后期可省心省力。
品牌房企、配套醇熟
江宁金茂悦效果图
适宜人群：新“蓝鲸”人置业、周边工作人群
鉴房师评鉴：
1、品牌房企
项目是中国金茂和宝龙集团联合开发的生态大盘。
2、配套成熟
项目距离东山主城区比较近，距离江宁万达商圈大约5公里左右，生活便捷。
3、交通便捷
小区前有多路公交通达，同时周边的地铁正在规划中。
4、环境优越
项目外部拥有青龙山、景观外环、生态内环、白马公园、郊野公园等丰富的自然景观资源；内部打造6万平方米的大型美学园林。
“悦系”精工、人居社区
项目效果图
适宜人群：初次置业
鉴房师评鉴：
1、新城核心区
项目位于青龙山国际生态新城重要地段，距离江宁万达3.8公里，富腾奥特莱斯上次、金宝家具厂等大型成熟生活配套汇集于此，配套齐全。
2、景观资源丰富
项目规划了两轴、一环、拾园“金茂十锦”的景观。
3、“悦系”精工
全户型采用高档装修品牌，带中央空调+地暖，同时带智能密码锁、入户感应灯等高品质装修。
健康TED社区、自带会所
鸟瞰效果图
适宜人群：婚房置业
鉴房师评鉴：
1、交通网发达
整个板块交通形成1环3线，项目可直接通达南京各个板块，同时距离地铁1号线龙眠大道站2公里，交通便捷。
2、商业配套丰富
除了目前已经有的万达商圈，百家湖商圈，项目北侧500米就是71万平方的商业综合体，未来满足吃喝玩乐需求。
3、医疗设施
江宁中医院距离项目2公里左右，是一所二级甲等综合性中医院。另外项目500米规划了一座国际医院，到时候满足整个板块的高档医疗配套。
目前青龙地铁小镇在售新房有两家，招商正荣东望府和珑悦，整体均价在27000元/㎡左右，面积段在72-129㎡左右，主要面对刚需和刚改客群，买房的主力人群也以青年、中年人为主。
两个楼盘几次开盘都呈现受欢迎状态，越来越多的买房人将目光投向地铁小镇。
板块项目一览↓↓↓
规划利好、品牌房企
项目效果图
适宜人群：刚需改善
鉴房师评鉴：
1、交通便捷
临近地铁4号线东流站1.8公里，有规划中的8号线、15号线、16号线等。
2、商业丰富
项目周边500米范围内还将规划建设配套商业，同时围绕4号线三个地铁站点还将建成三个TOD商业综合体，东流站配建东流新市镇商业综合体，桦墅站规划打造滨水主题乐园，孟北站规划文化主题街区。
3、品牌房企
招商正荣东望府是由央企招商蛇口以及正荣地产合作开发。
品牌房企、地铁沿线
项目效果图
适宜人群：刚需改善
鉴房师评鉴：
1、交通便捷
临近地铁4号线东流站800米，有规划中的8号线、15号线、16号线等。
2、产业发展
将发展一定的科创产业以及大学城的科技孵化产业，具有产城融合的潜力。
3、医疗资源
规划1处地区级二级医院，4处居住社区级社区卫生服务中心，靠近鼓楼医院仙林分院。
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1.本信息采集于2019年3月13日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
2.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。
3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。
4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。