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本期操刀：宁小贝
【4月2日贝壳早知道】贝壳闪购99折买樾江府，玄武融创纯新盘6月首开
2020-04-02
一、清明放价，自贸区锦绣樾江府享专属1%优惠
锦绣樾江府位于江北新区的科创中心和自贸区两大重叠区内，位置就在五桥口和三桥口之间，周边科创公司聚集，与河西一江之隔。项目由华宇、东原、绿都三家全国百强房企联手，房企华宇建筑功底扎实，负责操盘，引进首座“锦绣系”产品。
新领1号楼销许，共192套房源，销许均价27279元/㎡，户型建面89㎡（3房2厅1卫），带装修标准，预计2022年3月31日交付。
4月4日-4月6日可参与VIP团购，享受专属1%的优惠，意向买房人可以联系下方贝壳经纪人，早日锁定心仪房源。
二、中南上悦花苑，匠造84-114㎡人居新标杆
中南上悦花苑（原中南上悦城）位于江宁上坊青龙山生态新城板块，坐拥75万㎡青龙山城市绿肺，由14栋高层组成，引入中南健康TED社区理念，从“T舒适、E珍享、D兼爱”三大维度出发，打造区域内的健康人文社区。
小区采用一轴一心一园的设计，拥有约1500㎡的阳光大草坪，主力在售5号楼，销许均价26278元/㎡，户型建面84-114㎡房源，带装修标准，预计2022年6月交付。
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三、贝壳心选，紫东恒大文化旅游城特惠8.1折
紫东恒大文化旅游城的恒大童世界是专为少年儿童打造的全室内、全天候、全季节的童话神话乐园，它的出现不仅弥补了南京地区大IP乐园的缺失，更是将南京的传统人文旅游业线路东延。
同时将“健康生活”的理念渗透到业主日常的生活之中，规划约1500亩的肖杆河湿地公园，融合了“千年句容”历史文脉，拥有“一廊”、“两区”、“十六景”的特色景观生态区，让健康生态成为紫东生活的代名词。
目前该楼盘在售22-24、28号地块房源，均价约9200元/㎡，户型面积83-141㎡，毛坯带装修皆有，预计2021年5月至2022年陆续交付。4月认购，更可享受8.1折优惠，意向买房人抓紧时间联系下方贝壳经纪人，享受专业线上带看服务，早日购入心仪房源。
四、机不可失，禄口限价盘可享总价10000元优惠
奥园金基天著尚居位于禄口空港新城核心住区，由中国奥园和金基地产两大开发商联合打造，项目产品定位为85-118㎡的16层高端品质住宅。项目以“公园环+生活圈”作为设计理念，构建九重生活大境。
在售1、2、5、6、10号楼，均价约19500元/㎡，总价180万起，户型建筑面积99、118㎡，带装修标准（含中央空调），预计2022年4月交付。
该楼盘现在推出VIP登记优惠，可享受总价减10000元优惠，咨询下方贝壳经纪人，享受更多专业的解答、带看服务，方便早日购入心仪房源。
五、精装放风4.5万/㎡，融创纯新盘案名确定
融创G86地块案名已确定，为“玄武·映”，这是融创在南京打造的第一个“映”系列高端住宅，风格偏现代。根据规划，玄武·映将打造8栋11-26F高层和2栋9-10F洋房，高层打造98、105、106、119、130㎡五种户型；洋房主力户型面积为132㎡，精装交付。
该楼盘预计5月中旬公开售楼处及样板间，6月开盘，目前放风价在43000-45000元/㎡之间。融创G86项目位于北苑东路和华飞路交叉口，去年12月由融创和南昌市政地产联合拿地，楼面地价28163元/㎡。
玄武·映楼栋鸟瞰图
六、放风价3.2万/㎡，江宁联发翡翠方山新动态曝光
联发翡翠方山位于江宁方山脚下，规划有25栋，共有312套叠墅，分为四叠和六叠，成品房，现房销售。预计最快5月公开售楼处，6月首开，推出A01-A03幢和B01-B04幢，共72套叠墅，放风价3万-3.2万/㎡。
其中，A01-A03，上叠面积180㎡，下叠面积240㎡。B01-B04，上叠面积141㎡，中叠面积155㎡，下叠面积202㎡。
联发翡翠方山效果图
七、中签率4.3%，河西金茂府预计今日开盘
河西金茂府摇号结果出炉，预计今日（4月2日）加推。其中，3组人才购房资格转为普通购房资格摇号。最终，人才44组摇号，中签率72.7%。普通购房者有效人数为1703组报名参与（已剔除无效数据），房源量74套，中签率4.3%。
本次开售房源位于2、6号楼，共106套房源，均价约52000元/㎡，户型为145、185㎡，带装修标准，拟定于2021年9月30日交付。
河西金茂府样板间
八、均价17042元/平，高淳雅园新领40套洋房销许
高淳雅园位于高淳区淳溪镇淳兴路29号，靠近高淳老街、固城湖国家城市湿地公园、高淳汽车客运站。
该楼盘昨日（4.1）新领取75号楼销许，共计40套房源，销许均价17042元/㎡，户型面积83、97、130、147㎡，带装修标准，拟定于2022年6月30日竣工。
高淳雅园鸟瞰图
九、南部新城南外新校区今天开工，2022年建成
4月1日上午，南部新城南京外国语学校建设工程桩基和基坑支护工程举行开工仪式。这一南外新校区正式开工，预计2022年建成。
南部新城南京外国语学校项目占地约9.33公顷，总建筑面积约18.7万㎡，建筑高度不高于35米，总投入约35.55亿元，计划2022年建成招生。
南部新城南外校区鸟瞰图
十、重磅规划，南京都市圈发展机遇来了
昨日，江苏发布《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》江苏实施方案。《江苏实施方案》共分为总体要求、区域联动、重点任务、组织保障四个部分，明确了江苏需要落地落实的重点任务、重要事项、重大政策共60条 。
作为长三角的重要一员，南京在《江苏实施方案》中多次出现。涉及强化区域联动发展、促进城乡融合发展、建设协同创新产业体系、推进跨界区域共建共享、推进基础设施互联互通、全面扩大对外开放合作等方面，南京都市圈将迎来发展机遇。
南京都市风格
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1.本信息采集于2020年4月2日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
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3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。
4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。