【4月9日贝壳早知道】大专缴半年社保可在宁落户，230万抢自贸区笋盘

4月9日，星期四，晴，10-24℃

本期操刀：宁小贝

一、抢三桥板块笋盘，230万住自贸区精工三房

锦绣樾江府位于江北新区科创中心和自贸区两大重叠区内，处于五桥口和三桥口之间，周边科创公司聚集，与河西一江之隔。项目由华宇、东原、绿都三家全国百强房企联手，房企华宇建筑功底扎实，负责操盘，引进首座“锦绣系”产品。

该楼盘在售1号楼，均价27279元/㎡，户型建面89㎡（3房2厅1卫），带装修标准，预计2022年9月31日交付。

樾江府占据新区&自贸区重叠区，3轨交汇处，总价仅230万！意向客户抓紧时间屏幕下方贝壳经纪人，抢先看房，锁定心仪房源，更可享9.9折优惠（具体优惠解释以贝壳案场为准）。

二、均价14500元/㎡，住美的洋房享受诗意栖居

美的雍翠园择址金陵生态佳地，坐拥横山、蟠龙湖以及有小九寨沟美景之称的石塘竹海。茶山、竹海、松涛，自然奢享满满森林负氧离子。周末，带上家人朋友，一起爬山观景，健康生活自在随心。

家园内，匠心打造六庭主题景观，营造中式大美园林风范。多功能健康园林，集合亲子乐园、慢跑道、邻里文化广场、宠物乐园等功能区。

该楼盘主力在售7、8、9号楼，均价约14500元/㎡，总价125万起，户型建面89、110、115、125㎡，毛坯标准，预计2020年5月底交付。意向买房人可以抓紧时间联系下方贝壳经纪人，享受专业带看服务，早日选购心仪房源。

三、老山脚下银城大宅，170套新品房源即将加推

江北的白马路板块，由于连接老山和江北核心区，不管是交通、商业还是居住舒适度，都领先于其他板块，因此备受自住买房人的青睐。银城颐居悦见山就位于白马板块核心，优势明显。

该楼盘预计近期加推15、16号楼，共计170套房源，15号楼(户型130、140㎡)；16号楼（户型123、130㎡)，带装修标准，交付时间2021年年初。

意向买房人可以抓紧时间联系下方贝壳经纪人，享受专业的带看服务，早日锁定心仪房源。

四、专属97折扣，265万住江北核心区旁大三房

万江共和新城距离规划中的11号线新马路站仅800米左右，未来业主出行将十分方便。另外，该楼盘距离地铁4号线二期浦珠路站也比较近，未来可享受双地铁出行。

万江共和新城在售25、26、28号楼，均价22000-24000元/㎡，户型建面102、103、116、124、130、143㎡，毛坯标准，预计2020年5月底交付。

目前贝壳客户可以享受专属9.7折优惠，265万即可住近江北核心区的大三房住宅，意向买房人可以抓紧时间联系下方贝壳经纪人，享受专业带看、全程解答服务。

五、1554人摇号，青奥村今日正式开售

青奥村今日（4.9）今日开盘。昨日选房顺序号已经摇出，共计1284组普通买房人报名，270组人才报名，综合中签率26%。本次开售2号楼，共计404套房源，均价38000元/㎡，户型面积73-240㎡，毛坯标准，现房销售。

青奥村鸟瞰图

六、地价超2.6万/㎡，万科南站纯新盘曝光

近期，江宁区人民政府官网公示了万科南站G88地块的规划。该地块拟建9栋住宅（其中包括6栋18F住宅，3栋33F住宅）、2栋商业以及相关配套设施。

2019年12月4日，经过30轮竞拍，南站G88地块被万科以总价25.3亿拿下，楼面地价26114元/㎡，未超过限价。

万科南站G88地块效果图

七、城北上新，南京高科新盘案名曝光

近日，南京民政局发布《2020年一季度南京市地名命名公告》，其中较为关注的高科迈皋桥G41地块在列，项目备案名流出——迈上品院

去年8月7日，高科以5.2亿元摘得G41地块，成交楼面地价16268元/㎡；G41地块容积率不高于1.55，限高35米，未来或将打造成板块内难得的低密改善住宅。

高科迈皋桥G41地块航拍图

八、国家发改委发文，南京11条过江通道方案出炉

近日，国家发改委发布了关于印发《长江干线过江通道布局规划（2020—2035年）》的通知。文件指出，截至 2018 年底，已建成过江通道 108 座，基本覆盖沿江区县。

到2025年，将重点推动实施79座过江通道，江苏将重点建设13条过江通道，其中南京的有：锦文路过江通道、南京地铁4号线过江通道、南京市域快速轨道过江通道、南京上元门过江通道、南京七乡河过江通道、龙潭长江大桥、宁仪城际铁路过江通道。

过江通道示意图

九、重磅新政，大专缴纳半年社保即可落·户

4月8日，南京市政府召开新闻发布会明确，40 周岁以下大专学历人员参保半年可落·户。这也意味着，落·户南京买房更容易了！（详见《重磅！南京落·户条件再次放宽》）

重点：

1、硕士研究生及以上学历（没年龄限制）

2、45周岁以下本科学历（含留学归国、非全日制研究生）

3、40周岁以下专科学历，在南京就业参保半年

会议现场

十、新进展，地铁6号线营苑南路站正式围挡施工

近日，南京地铁6号线迎来新进展。“告市民书”显示中铁八局将承建南京地铁6号线营苑南路站，因施工需要对营苑南路两侧绿化进行迁改。

南京地铁6号线是南京地铁线网中一条南北走向的线路，计划于2023年通车，标志色为粉色。地铁6号线全长32.4千米，全部为地下线；共设置19座车站，全部为地下车站;列车采用6节编组B型鼓形列车，建成后与南京地铁S1号线(机场线)贯通运营。

南京地铁6号线示意图

十一、江北新区又一地标！最快明年10月 " 首秀 "

近日， 扬子江国际会议中心项目第一榀桁架启动吊装。建成后，该建筑将如同一艘扬帆远航的大船，寓意奔腾前进。因此，从开建那天起，该项目就已经成为南京江北新区地标性的建筑工程。

扬子江国际会议中心位于江北新区核心区中部，即纬三路隧道西侧、滨江大道南侧、长江防洪堤外侧、滨江风光带东侧，交通便利，是滨江大道靠长江处仅有的建筑物。

扬子江国际会议中心效果图

免责声明：

1.本信息采集于2020年4月9日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

2.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。

3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。