南京8月53盘将入市，超10000套新房马上卖

8月，据南京贝壳新房不完全统计，全市8大板块共计有53个楼盘有推新动作，共计超10000套房源即将入市。其中，纯新盘22个，占比超四成。

宁九条“新政”之后，南京楼市在7月底迎来了销许潮，收官周15盘2197套房源入市，31日江北4盘齐开；这也为8月新房楼市开了一个好头。

【上市量看点】

• 8月上市节奏略有提速，共计53盘约10050套房源计划上市。其中，纯新盘22个，占比超四成。
• 两江板块上市量十分充足，其中江宁领跑，成为买房人置业板块主选。
• 城南上市量可观，两桥板块以强势姿态闯入买房人眼中。

江宁

8月，江宁上市量井喷，预计有14盘约3855套房源入市。

其中纯新盘为6个，板块分布于上秦淮、大学城及禄口。大学城告别房荒，山和宸园、美的建发润锦园、五矿澜悦溪山3大纯新盘计划首开，为大学城楼市注入新活力。禄口如意郡、蓝天慧融花园2大纯新盘预计8月首开，有80㎡以内的小户型房源，适合刚需上车。

除了纯新盘外，江宁多个项目即将收官，正方新城的荣盛隽峰雅苑和绿地理想城均预计在8月加推剩余全部房源。

江宁总体来说，价格不算高，非常适合刚需入手，2-3万价格跨度不大。改善置业者建议考虑上秦淮的葛洲坝融创紫郡府、碧桂园泊云间。对于200-300万刚改人群，目光可锁定青龙山；上东逸境、云靖花园、中南上悦城等3盘均有补仓。

江北

江北仍然是8月楼市的一大主力军，供应量充足，共计有9盘入市加推近2000套房源。

核心区将迎来新老盘更迭的局面，大华锦绣和樾、栖樾府、花语熙岸府三大纯新盘接档入市，老盘江畔都会上城预计8月加推收官房源。

江浦板块龙华路地铁盘德盈龙华国际广场将首推住宅房源；北京城建西华龙樾、银城颐居悦见山也都有加推计划。

此外、六合纯新盘龙池映最快将于8月底迎来首开，推出6、11、12三栋33层高层住宅，共计400余套房源。

河西

8月河西预计4个纯新盘入市，分别为苏宁檀悦、海玥花园、颐和铂湾花园及仁恒江湾时代。

 苏宁檀悦已公开2个概念展示间（建筑面积159、189㎡），最快8月首开；海玥花园570㎡下叠和430㎡复式精装样板间已曝光；颐和铂湾花园预计8月首开，放风价4.5万/㎡。

江湾时代花园预计8月首开加推72套精装房源，前期有消息称项目放风卖4.5万/㎡—5万/㎡，户型面积为140、180㎡的四房，预计总价630万-900万左右，规划建设8栋8-9F低密洋房。

河西老盘也是不甘落后，葛洲坝南京中国府、世茂天誉、仁恒江湾世纪8月均有加推计划。

城南

城南板块8月预计有9盘入市，超2100套房源，纯新盘大面积覆盖。

板桥纯新盘宋都柏悦府关注度颇高，近期首开，计划推出13、14、18、19号楼，户型建面约92、126、127㎡；据悉，项目放风价约2.8-2.9万/㎡。

南部新城备受瞩目的两大纯新盘云澜尚府、华著兰庭也将重磅亮相，云澜尚府主力户型140-188㎡，适合改善客群；华著兰庭主力户型100-125㎡，更适合刚改客群。

南站高热度纯新盘万科星耀都荟也即将入市，首开房源涵盖了刚需A地块及改善B地块。赛虹桥花语江南和仁恒城市星光也将迎来加推，前期价格均超出4万/㎡。

城东

城东板块目前还是以续销为主，集中在汤山板块，碧桂园若水雅苑、汤山温泉康养小镇及汤山颐和府都有加推计划，麒麟熙悦预计加推19号楼，户型面积130㎡，共计30套房源。整体定位刚改。

备受关注的纯新盘蓝光雍锦逸境府预计8月初首开，首开2、4、8号楼，户型面积84、103、118、129㎡，放风价2.7-2.8万/㎡。

城北

城北8月预计有6盘上市，超800套房源，供货大军在热门板块“燕子矶”。

热度较高的燕熙台、仁恒公园世纪、万象天地九悦都将迎来加推。

尧化门目前在售楼盘仅栖霞鲁能公馆和紫樾府。8月又将入市一纯新盘江悦润府。江悦润府售楼处已公开，样板间月底公开，预计8月首开，放风价不到3万/㎡。

城中

断供多年的城中板块，今年终于迎来了新盘推新。8月城中板块纯新盘中冶锦绣珑湾入市，推出A地块1、2号楼，共计54套房源，户型建筑面积133-215㎡，为低密花园洋房，关注度较高，改善客可关注。

溧水

溧水预计2盘上市，银城&孔雀城两大房企打造空港优质人居，前期开盘颇受欢迎，8月均有开盘计划，均价1.28-1.35万元/㎡，首付30万安家大蓝鲸。

空港新都孔雀城月鹭府于7.31新领4、8幢销许，共计192套房源（其中人才房58套，无住房家庭保障房58套），销许均价12600元/㎡，户型面积97、98、108、121㎡，装修交付，预计交付时间2022年5月10日。

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1.本信息采集于2020年7月31日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

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3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。