春节邻近，游子荣归。在外拼搏了一年，有无数宁漂想回到家乡寻觅自己的一个小家，返乡置业渐渐形成热潮。
与此同时，南京都市圈开发商抓住时机共同抢跑。截至今日（1月24日）高淳溧水5盘新领销许，近千套房源马上开卖。
为此，宁小贝已经为大家整理好了第一波返乡置业优质楼盘，赶紧来一睹为快，让选房更快准狠。
干货满满，“宁漂”返乡安家攻略出炉
2019-01-25
溧水
溧水目前已经成为南京楼市的新晋热门板块之一。
作为秦淮河发源地，溧水不仅有青山秀水、湖光山色，而且在地铁通车、学校、商业落地、品牌产业进驻……多重利好加持下，溧水的城市进阶之路有了更多的筹码，也给了蜂拥而至溧水的买房人更足的信心。
溧水当地实景图
地铁通车：六年前溧水撤县设区，成为重要转折。从此，南京城区和溧水，不再有遥远的旅途，走进任何一座地铁站，通过南京地铁线网换乘S7号线往溧水无想山方向即可。
商业落地：已经建成使用的城中的通济街、万辰广场和城南的康利广场、南京溧水万达广场。
正在兴建的有雨帆·苏宁生活广场、时代国际广场、悦居秘密花园、城隍庙商业街区等大型商业体；另外花样年后期也会打造高端红唐MALL。
学校：三所名校游府西街小学、太平巷幼儿园、金陵中学溧水分校已入驻溧水城北。
溧水城南投入了近5个亿新建了三所新小学，分别是状元坊小学、新龙路小学以及中山东路小学，除此之外，还有溧水实验小学、溧水高中等等。
品牌产业进驻：京东、中国移动、银隆新能源、天臣新能源等重点品牌产业进驻溧水。
溧水置业指南
禹洲中粮都会09
项目沙盘图
贝壳鉴房师评测：
1.品牌开发
项目由禹洲地产和中粮地产两家品牌大开发商强强联合，在溧水开发的全新力作，采用了经典的美式大都会风格，格调典雅，品牌和开发实力值得信任。
2.交通配套
自驾开车48公里到南京南站，距离地铁S7号线1.7公里，可乘坐高铁到南京南站，到禄口国际机场21公里。
3.商业配套
除了项目自带的一万平方米商业之外，一路之隔有两万平方米和亚东的三万平方米商业项目，在机场路西侧，花样年将打造一个十万平方米的商业综合体，生活将会非常便利。
4.医疗配套
新建的溧水中医院就在项目以南1.5公里左右的文昌东路上，是一所集医疗、教学、科研、康复于一体的综合性二级甲等中医医院。
在售详情：在售1、2、3、4栋，面积105、120、140㎡，均价11350元/㎡，总价115万起，带装修交付。
花样年家天下
项目沙盘图
贝壳鉴房师评测：
1.区位价值
项目位于溧水城北经济开发区核心区域，现有企业近400家，约10万人就业。
2.交通配套
地铁S7号线卧龙湖站距离小区约2.3公里；多条公交线路通过。
3.自持约10万㎡商业
花样年红唐系列约10万平方米商业综合体，地上6层、地下一层局部两层，吃喝玩乐一站式服务，花样年整体持有并运营的商业综合体，打造溧水城北新商圈。
在售详情：目前在售带装修房源，户型建筑面积89-135㎡，均价11898-12033元/㎡。
远洋万和四季
项目售楼处实景图
贝壳鉴房师评测：
1.品牌开发
远洋地产品牌有一定影响力，进驻南京已三年，在当地具备初步影响力，同时品牌开发对建筑品质有着成熟及规范的建造标准，保证项目的居住品质。
2.生态宜居
引湖入院，项目西大门对面正是月鹭湖公园，在打造时，以白鹭为主题，分别以舞、行、望、栖、寻，五大主题，营造不同的环湖景观节点，是周边居民滨水型开放式公园。
3. 全熟配套
项目周边生活配套设施已较为成熟，银行+超市+药店+医院等便民设施齐全，另外项目还配备2.8平万米商业。
4. 区域价值
项目位于空港新城重要区域，交通利好已初步体现，目前已有地铁S7和南京主城衔接。
在售详情：1、2、3、4、7、8、9号楼目前均有房源在售，均价10705元/㎡，户型建筑面积89、107、127㎡，带装修交付。
空港新都孔雀城
项目效果图
贝壳鉴房师评测：
1、交通便捷
空港新都孔雀城距离宁溧城际S7号线空港新城溧水站737米，驱车走宁宣、长深、常合等高速路网可快速直通南京南站，出行便捷。
2、商业配套
位于空港经济枢纽的溧水片区，是会展小镇的居住区，将共享会展小镇的4重商业配套。
项目周边还有政府配建的乌山农贸市场，约为1.5万平方，6层设计，包含了地下停车场、农贸市场、大型超市、社区中心及酒店，预计今年年中就可以投入使用。
3、医疗体系
空港新城拥有溧水中医院、东南大学附属中大医院溧水分院等多家权威医疗机构，生活在这里，家中长幼健康无忧。
在售详情：1月23日推出1、4号楼房源，户型面积为88、100平米，共184套房源，销许均价10999元/平米，目前仍有房源在售，预计2021年6月30日带装修交付。
景枫蔚蓝郡
项目效果图
贝壳鉴房师评测：
1、品牌开发
蔚蓝郡项目是“深圳CBD之首”与南京景枫强强联袂打造的溧水初个高品质人居项目。
2、区位价值
项目居城北人居高地，享机场路与秦淮大道城市双主轴发展红利，且临近地铁S7号线溧水城区首站卧龙湖站1.8公里。
3、商业配套丰富
项目周边除了本案自配套的约3万平方乐淘汇之外，三公里半径内更有近10万平方集中商业体量。
在售详情：1月23日新领5、6号楼房源销许，均为27层高层住宅，带装修交付，2梯4户，户型面积约89、106、107、126㎡，共计216套，销许均价11600元/㎡，马上开卖。
高淳
高淳区位于南京市南端，被誉为南京的后花园和南大门，素有“日出斗金、日落斗银”江南鱼米之乡的美誉。
高淳实景图
2012年，高淳区桠溪“生态之旅”被世界慢城组织正式确定为“国际慢城”，成为我国第一个“国际慢城”，高淳因“慢”而名声鹊起，高淳老街、桠溪慢城也随之为越来越多的游客所熟知。
生活在高淳，其实远比想象中要方便。若是以江苏省高淳高中为中心，方圆2公里范围几乎涵盖了高淳人日常的生活所需。
在这里，骑上共享单车亦可轻松到达八佰伴、富克斯商业广场、悦达广场、太阳1989街区等购物中心，南京主城的繁华生活，在高淳一样不落。
同时去年1月13日起，宁高城际行车间隔由22分钟缩短到了18分钟，高淳到南京更快了，高淳离南京也更“近”了。
高淳置业指南
花样年花样城
项目效果图
贝壳鉴房师评测：
1、区位价值
花样年花样城位于高淳双高路与桃园南路的交汇处，处于高淳经济开发区中心位置。
2、商业配套齐全
项目自带2.5万平米商业配套，同时项目周边在建桃园路商业街以及茅山路商业街，有高淳农商行开发区科技支行、邮政储蓄银行等金融配套。
3、医疗配套
高淳人民医院、古柏医院都在十公里内，看病方便、健康无忧。
在售详情：在售26、36、37、47号楼，均价8300元/㎡，户型建筑面积132、140、165㎡，毛坯交付。
固城湖金茂逸墅
项目效果图
贝壳鉴房师评测：
1、央企开发
固城湖金茂逸墅是金茂首进高淳的项目，将打造低密宜居社区。
2、生态宜居
项目景观资源环境优越，靠近固城湖国家湿地公园、濑渚洲公园、宝塔公园及石固河景观带，景观资源丰富，坐拥天然氧吧，具有宜居属性，打造高淳真正的品质人居住宅。
3、配套醇熟
自带3万方一站式多元化邻里式社区中心，靠近红太阳财智广场、八佰伴购物中心，福克斯购物广场等商业广场，满足生活需求。
在售详情：1月21日新领7号楼成套住宅销许，共计32套装修房源，洋房销许均价11201.15元/㎡，户型建筑面积约90—115㎡，一梯两户，拟竣工时间2020年9月30日，报名已结束，马上开卖。
融创中南御园
售楼处实景图
贝壳鉴房师评测：
1、便捷交通
项目西侧约2.8公里是已经通车的宁高城际二期（地铁S9号线）高淳站，可以直达南京主城。
2、繁华商业
项目周边约500米可达北岭路沿街商业，约1.5公里可达武家嘴商圈，约3公里可达老城中心大型商业综合体，距离高淳老街约3.7公里，生活配套完备。
3、医疗配套
距高淳区中医院仅700米左右路程，距高淳人民医院3公里左右，距高淳区妇幼保健所约1.5公里，由以上三家医院均可以满足各年龄段就医需求。
在售详情：3、5、15号楼住宅目前均有房源在售，销许均价11058元/㎡，建筑面积89、118㎡，带装修交付。
南京高淳雅园
项目园区实景图
贝壳鉴房师评测：
1、生态宜居
项目分为休闲旅游园区和健康养生社区两个板块，打造美好生活时代范本。
2、品牌物业
物业将由绿城物业负责，品质有保障。
3、配套齐全
周边商业配套齐全，靠近福克斯流星广场等数个购物广场；距离小区几百米有多个公交经过，交通便利。
在售动态：目前仅剩少量房源在售，均价16200元/㎡，户型建筑面积80-165㎡，带装修交付。
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免责声明：本信息采集于2019年1月25日，实际信息可能有所变动，因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。请以销售现场实际信息为准，面积为建筑面积。楼盘头图以及专题头图是效果图。