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本期操刀：宁小贝
【8月19日贝壳早知道】央企金茂清盘价2.56万/㎡，保利湖景洋房8月加推
2019-08-19
一、上周南京新房认购1125套，成交1022套
根据南京网上房地产数据显示，截至8月18日18:00，上周（2019年8月12日-2019年8月18日）南京新房认购1125套，成交1022套，日均认购160套，日均成交146套。相比前一周（认购1718套，成交1265套）认购量下降35%，成交量下降19% 。
一、8盘新领销许，江北成供应主力
1、上周8盘领取销许，共计1577套房源入市
1、江北仍是供货主力，供应量占比逾7成；
2、改善群体可重点关注地铁大盘——招商雍宁府，刚需群体可关注江北茉莉公馆和江宁美的雍翠园。
三、本周开盘，东城金茂悦II期马上收官
东城金茂悦Ⅱ期上周（8.15）新领1号楼销许，共计100套房源，均价25600元/㎡，户型89、104、119㎡，精装标准，拟交付时间为2021年底。计划本周开盘，意向买房人现在抓紧联系贝壳新房经纪人，购买心仪房源。更多详细可联系贝壳新房经纪人，可享专业置业顾问全城带看、解答服务。
项目位于青龙山国际生态新城重要地段，距离江宁万达3.8公里，大型成熟生活配套汇集于此，配套齐全。项目全户型采用高档装修品牌，带中央空调+地暖，同时带智能密码锁、入户感应灯等高品质装修。
东城金茂悦Ⅱ期加推楼栋
89㎡样板间客厅
东城金茂悦Ⅱ期户型图
四、占据一线湖景，江宁保利90㎡洋房8月再加推
保利金地湖光晨樾8月将加推21、23号楼，共计110套房源，户型90-115㎡，毛坯交付。意向买房人现在抓紧联系贝壳新房经纪人，购买心仪房源。更多详细可联系贝壳新房经纪人，可享专业置业顾问全城带看、解答服务。
目前梅龙湖改造方案已出炉，预计年内开工，届时商业配套将得到重磅升级。项目还自带1万㎡商业将打造梅龙湖保乐荟，未来一体化招商、运营和管理，自带星巴克、金吉鸟健身、汉堡王等战略合作品牌。17号线将在项目周边设淳化站，同时距离1号线5公里，交通便利。
保利金地湖光晨樾楼栋分布效果图
90㎡样板间客厅
保利金地湖光晨樾户型图
五、江宁方山建发美的国宾府计划8月底公开临时展厅
美的与建发合作开发的建发美的国宾府将于8月底公开临时展厅，售楼处计划9月公开。
项目将打造6栋高层住宅，其中1、6号楼打造18层产品，2、3、4、5号楼打造17层住宅产品。独立商业部分共三层，高16米。美的将根据地块设计条件现房销售，精装打造6栋高层住宅以及一栋独立商业。
江宁大学城G55地块被美的以总价12.3亿元拿下，最终楼面价18039元/㎡，将配建1200㎡保障房面积，现房销售。
建发美的国宾府效果图
而美的目前在南京在售的现房仅美的雍翠园一家，预计在今年内推出全部剩余房源。
项目上周新领10、11、12号楼销许，共计72套房源，销许均价14999元/㎡，户型110、115㎡，毛坯交付，现房销售，已经开卖。意向买房人现在抓紧联系贝壳新房经纪人，购买心仪房源。更多详细可联系贝壳新房经纪人，可享专业置业顾问全城带看、解答服务。
美的雍翠园实景图
115㎡样板间客厅
六、放风价4万/㎡，河西华侨城天鹅堡预计8月首开
河西华侨城天鹅堡预计8月首开，推出3、5、9、10号楼，建筑面积约 160㎡-280㎡，首付比例预计8成，验资金额未定， 放风价4万/㎡。
河西华侨城天鹅堡实景图
而同位于河西的紫辉时代广场位于奥体板块，几公里之内，云集了奥体苏宁广场、河西金鹰世界、河西万达广场、河西中央商场、河西德基广场等商业配套。
在售4号楼房源，面积约62-182㎡，均价42500元/㎡，4号楼总高为26层，5-26层为住宅房源，4梯12户精装标准，2021年6月交付。更多详细可联系贝壳新房经纪人，可享专业置业顾问全城带看、解答服务。
紫辉时代广场效果图
紫辉时代广场在售户型图
七、南京金牛湖野生动物王国来了
南京金牛湖野生动物王国工程已经进入收尾阶段，即将欢乐启幕。
地理位置：位于南京市六合区风景秀美的金牛湖西岸、冶山南坡。
整体面积：总占地面积1608亩。
主题设置：草原部落、激流峡湾、珍奇世界、虎啸山林、猩猩奇缘、鸟语天堂、动物嘉年华、儿童嘉年华八大主题区。
水母馆效果图
S8地铁沿线的远洋棠悦山水距离金牛湖野生动物王国8.5公里，驾车预计13分钟即可到达。
目前在售4、9号楼 ，户型面积89㎡，均价9900元/㎡， 总价86万起，毛坯标准 ，拟于2020年6月30日交付。预计月底加推洋房3号楼，36套，面积112㎡。
远洋棠悦山水鸟瞰图
远洋棠悦山水样板间实景图
89㎡ 3室2厅1卫 户型图
八、河西中部商业综合体“IFC”签约LV
南京国金中心（Nanjing International Finance Centre）位于河西CBD中心区域，地铁元通站上盖，由香港地产开发商新鸿基打造，是继香港中环地标香港IFC和上海陆家嘴地标上海IFC之后，全国第三家IFC，十分高端，或将媲美德基广场。
目前南京国金中心已经和LV签约，同时，还将引进高端品牌和独家品牌，招商接近上海环贸iapm商场。多家米其林餐厅第一次入驻南京，五星级酒店——安达仕也将第一次入驻南京。
南京国金中心夜景图
同位于元通地铁站的德基南京世界贸易中心近享IFC利好，目前在售面积67-205㎡，均价约40000元/㎡，单室套至三房，预计总价280万-820万；现房交付，精装交付。
德基南京世界贸易中心效果图
德基南京世界贸易中心样板间
九、浦口区汤泉街道规划获批，华为、百度等企业入驻
南京市政府正式批复同意了关于浦口区汤泉街道的总体规划，南京（浦口）科学城高新技术产业服务中心正式投入运营，华为、百度等首批数十家高新技术型企业或重大项目正式入驻。
规划效果图
十、长江四桥段完成E/MTC混合车道改造并投入使用
从市公路集团获悉，南京长江四桥段顺利完成E/MTC混合车道改造并投入使用，成为南京市首条完成车道改造任务的高速公路。
届时，南京公路集团所属16个收费站135条出入口车道，将全部支持安装有ETC设备的车辆不停车快速同行，实现以电子不停车快速收费（ETC）为主、以人工收费（MTC）多种支付手段融合为辅的高速公路通行方式。
示意图
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整合来源：南京网上房地产、南京晨报、南京楼市等
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3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。
4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。