销许均价26026-26504元/㎡，云靖花园（都会学府）新上144套房源

云靖花园（都会学府）今日（6.5）新领7、17号楼销许，共计144套房源，销许均价26026-26504元/㎡，户型建面98、105、129㎡，带装修标准，7号楼预计2021年10月31日交付，17号楼预计2022年3月31日交付。

云靖花园（都会学府）位于江宁青龙山板块，由金地、新力、金茂三大品牌房企联合开发，紧邻琅琊路小学江宁分校，地理位置优越，品质有保障。

云靖花园现场图

购房指南

楼栋分布效果图

这家楼盘由金地、新力、金茂三大品牌房企联合开发，紧邻琅琊路小学江宁分校，地理位置优越，品质有保障，吸引了绝大多数人到售楼处瞻望，公开当天人山人海。

据了解，客户大多数是来自江宁大学城学生、老师，附近的南瑞、逸夫、华为中兴、国家电网的工作人员，以及周边改善自住的居民。

公开当天现场图

八大必买理由

都会学府目前是青龙山板块内仅一家纯18层带装修小高层花园住区。

项目共规划建设17栋18层小高层，采用金地“名仕”系列建筑风格，以现代的建筑技术与古典元素相结合，多处运用竖向线条，外观挺拔向上，彰显文化与内涵，形成城市地标。

经过宁小贝实地探查，打探到了买房人青睐都会学府的八大理由：

卖点一、学院派精研社区

一走进都会学府，买房人就被近1万㎡的实景示范区震撼到。

首先映入眼帘的就是学院派建筑风格的售楼处大门以及气派的国际象棋景观设计，充满现代感。

近50米对称礼序银杏大道，排场大气。同时，两边充满英式学院派的示范街区受到了买房人的喜爱。

都会学府实景图

卖点二、精工小三房，全能户型

都会学府的户型选用国内一线品牌，如科勒、博士、老板，带新风、地暖和中央空调。

每一个户型都是2个卫生间设计，私密性较好。98㎡的户型几乎无空间浪费，非常实用，比较合适刚需、以及新婚家庭自住。

98㎡ 3室2室2厅

98㎡ 户型图

98㎡样板间 客厅

98㎡样板间 餐厅

98㎡样板间 厨房

98㎡样板间 卧室

105㎡ 3室2室2厅

105㎡户型图

105㎡样板间 客厅

105㎡样板间 餐厅

105㎡样板间 卧室

129㎡户型图

卖点三、下一个河西，主城刚需价

作为主城内难得的“2字头”板块，均价2万6元/㎡的青龙山国际生态新城是新蓝鲸优选置业板块之一。

同时，相较于同价格体系的板块，青龙山国际生态新城距离新街口直线距离仅约12.5公里，距江宁万达更是只有5公里左右。

而且从新城的自身规划而言，相当于两个新街口商圈大小的约70万㎡的商业中心，将为板块的快速繁华提供坚实的基础；“1环3地铁、多条快速路”即将成型，将进一步加速融入市心。

青龙山新城效果图

作为金茂城市运营商体系下的城市新作之一，致力打造“绿色、国际、人文”之城。因此，在设计上，将把海绵城市理念植入新城建设中，打造“会呼吸”的生态新城。

海绵城市效果图

卖点四、12号线来了！交通便利

8月16日，南京市政府官宣将加快启动地铁12号线建设，实现青龙山新城与麒麟新城、上坊、东山副城、牛首山等连接。

除此之外，都会学府距离地铁1号线3公里，目前可坐公交822路直达；更有宁杭高速、绕城高速、长深高速和密集的公路网络，立体交通出行，更加便捷。

根据百度地图绘制，仅供参考

卖点五、英伦风情街，享双城商配

都会学府将配建5000㎡的英伦风情商业街，享受青龙山国际新城的70万㎡商业配套。

同时都会学府距离江宁万达仅4公里，可轻松享受东山老城的成熟商配，繁华触手可及。

英伦风情商业街效果图

江宁万达实景图

卖点六、教育资源丰富

从明年开始，江苏热点民办小学、初中将实行全面摇号！

此重磅政策一出，公办学校将迎来升温，附近带公办学校办学的新房也将受到家长们的热捧。

而都会学府除了一墙之隔的公办琅琊路小学江宁分校外，其3公里范围内已有的上坊中学、上坊小学等。此外，青龙山国际生态新城还规划有12年小学到初中教育资源，坐享丰富教育资源。

都会学府 区位效果图

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1.本信息采集于2020年6月5日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

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