贝壳新房周报-7.30-8.5

2018-08-07 方洁

南京全市新房认购、成交下滑。上周全市新房认购1048套，环比下滑9.2%。其中雨花台认购342套，领跑全市。从新房成交来看，上周全市成交1109套，环比下滑64.3%，其中建邺以成交431套位居榜首。

成交跌幅近7成。从数据来看，不包括溧水、高淳，全市上周共认购新房1048套，环比下滑9.2%。据统计，上周仅高淳1家新开楼盘，推出不足500套新房，而市区尚未有新增供应加推，认购主要集中此前的楼盘加推。从成交量数据来看，全市新房成交1109套，环比下滑64.3%，跌幅显著。

具体来看，上周雨花台认购342套位居榜首，环比上涨113000%，主要是上周成交基数过低所致。此外江宁、浦口分别认购158、157套，位居其次。

从区域成交量来看，建邺以431套成交位居榜首，环比上涨24.2%，这早在意料之中，受备案周期影响，前期大量认购累计于上周成交。此外，浦口成交213套，相对突出。

南京下半年土地供应潮拉开序幕

8月1日，南京集中出让6幅地块，其中涉及住宅性质的有3幅。此次雨花台区出让2幅地块，剩余的4幅地块全部来自六合区，其中两幅是宅地。此外，8月17日，南京还要拍卖5幅地块，将执行南京土地出让的新规：取消现房销售。

下半年土地供应开始增加，其中雨花台板桥新城商业储备地块一轮底价成交，据悉未来将建成南京第三座吾悦广场，而六合也有2幅地块底价成交。说明严控背景下，企业拿地越发慎重，回归理性。

资料来源：贝壳研究院、南京网上房地产。