7月南京新房市场月报

2018-08-08 方洁

如今8月已至，在过去的一个月里南京新房市场表现如何？快来跟随我们一起用大数据还原7月新房市场，城中区域领跑成交均价，江北楼盘均价垫底，河西包揽成交面积第一名，种种新房大数据，这里给你答案！

2018年7月，南京新房成交8394套，成交面积104.5万㎡，环比2018年6月（南京楼市新房成交5093套）成交套数上涨近64.8%。

从成交均价来看，城中以52500元/㎡的极大优势位居榜首，城东、河西分别位居二三名。7月，城中仅两盘成交，分别为：银城君颐东方成交36套，五矿宴山居成交4套。

从成交面积来看，河西的表现非常亮眼，7月河西共成交48万平方米的商品住宅，远远高于南京其他区。做为南京房价的“高岭之花”，河西向来备受改善人群的青睐，看来南京真的有很多“隐形富豪”啊。

此外，7月住宅成交面积的二三名分别是江北和城北，第四名江宁也在奋起直追。江宁、江北向来是刚需群体的青睐之选，相较河西而言，城北也一直价格不显，刚需群体齐齐发力，与改善人群一较高下！

从整个7月的成交数据来看，绿地华侨城海珀滨江表现的十分抢眼，凭借808套成交套数和425784.2万元的成交金额，在成交面积及成交金额上均排第一！

7月份，全市共有13家楼盘开盘及加推，总计上市为3027套，上市总面积约34万㎡。

这13个楼盘大多分布于江北、城东、溧水、高淳和城北，其中江北占了6个，城东、溧水、高淳均有2盘，城北有1盘。

8月，全市预计共有17家楼盘开盘及加推，预计上市5382套新房。其中江宁有6盘，江北4盘、城北3盘，城南2盘，河西及高淳各1盘。

7月，南京挂出7幅地，7幅均为宅地。其中，浦口区3幅、江宁区2幅，江北新区2幅。

中共中央政治局会议召开，会议指出：要下决心解决好房地产市场问题，遏制房价上涨。

南京市物价局明确：房价依旧不许上涨，但房价制定与地价无关。

燕子矶新城规划获批，燕子矶老镇规划建造“有历史感的滨江小镇”。

免责声明：本信息采集于2018年8月8日，实际信息可能有所变动，请以销售现场实际信息为准，楼盘图片为效果图。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考。

资料来源：瑞达思数据库，南京市住房保障与房产局。