买房趁“热”，7、8月份的酷暑，能够出来看房买房也是真爱了。7月各大房企趁“热”放量，让原本传统淡季的楼市掀起了不少热浪：江北核心区江与城、中海万人摇号。月末20盘齐领销许，恒大旅游城、都荟天地等千人看房等等，不仅展现了买房人的热情，更是彰显这届买房人的实力。
8月尚未来临，已有34幅土地预公告，届时或又将引起一场房企大战。
据南京贝壳新房不完全统计：8月，全市将有69盘，约12000套房源供应上市。其中23盘为纯新盘，为置业者提供买房多样化选择。
那么即将上市的12000套房，有你心仪的板块吗？有你心仪的房企吗？是否合乎你的预算呢？接下来就由小贝为您揭秘。
【看点】
1、“两江板块”上市量依旧领先，8月供应量占据全市50%。江宁较多纯新盘上市，为买房者提供更多置业品牌选择；江北新区各板块齐发力，均有新房上市，为买房者提供更多置业区域选择。
2、河西6大改善盘，很多买房人望眼欲穿，1343套新房供应解渴河西。
3、主城区域，城东、城南、城北新房供应量都不大，主城置业者可提前关注。
4、溧水8月全力开挂，约1500套新房上市，其中多个优质盘均价1.1万元/㎡，实力供应刚需；另，高淳4盘658套新房供应，主要面向本地刚需置业者。
【看点】
1、8月上市新房中，均价2-3万元/㎡楼盘占比减少，共18盘占上市量26%。其中12盘位于江宁，多板块大步迈向改善置业。
2、刚需房源减少，万元盘仅17盘，其中主城区仅六合为房价洼地，目前3大优质万元盘在线销售中。
3、万元以下楼盘南京主城区已经殆尽，仅存少量5盘，位于溧水高淳，主要面向本地刚需、养老人群。
4、均价3-4万/㎡上市新房比重最多，改善置业的需求增多，市场供应满足客户需求，更多优质改善房源入市；主要位于江北、城南板块。
5、均价4万/㎡超级改善盘，占据优势地利位置，主要位于河西、主城其他板块也略有涉及。
江北新区规划明朗，以及发展高度已经摆在买房人面前，未来可期。
目前，江北区域也是朝着改善迈步，8月共有18盘3000余套房源供应上市。江北核心区、五桥板块均价2.5-3万元/㎡，区域规划（11号线、17号线规划相继出炉，五桥明年年底免费通行）今年以来不断锐化升级，成为改善置业者主选板块。
江北新区留给刚需的机会不多了，桥北、六合尚有万元盘供应。六合保利荣盛合悦、远洋棠悦山水、茉里三大优质在售盘，低价高配，依托江北新区大环境发展另有地铁、南京北站等利好加持，成为很多新蓝鲸人刚需主选。
江宁板块，第一印象就是商业发展的核心区域—百家湖、九龙湖，依靠景枫、金鹰、太阳城、1912这些商业繁盛的商业体加持，百家湖和九龙湖成为江宁中心区商圈。
大体量的江宁，品牌房企聚集，整体均价2.5万元/㎡左右，为很多刚需置业者青睐。
8月上市楼盘中，上秦淮板块、正方新城、青龙山撑起供应主力，多个品牌房企趁热放量。上秦淮板块多别墅供应，改善置业者可先做攻略。其中，碧桂园泊云间首开在即，仅70套房源首开，意向购买者可多加关注。
位于正方新城的远洋山水均价19000元/㎡，均价低于板块其他楼盘，坐实“刚需盘”称号。
河西集聚了很多南京地标，也是南京的名片，自然也是房企、买房人双双青睐的板块。
河西提供高端改善居所，尽享全城高配。8月共有6盘预计上市，其中河西南4盘颇受关注。此外，上市房源中仅有的别墅房源位于矜贵岛屿江心洲，仅102套，正在申领销许。
南京东向崛起，加快紫东地区发展。紫东发展规划明朗，一大波城建利好来袭，宁扬一体化城际交通线S6、仙林苏宁广场等价值67亿项目启动等等，周边一波新房坐享红利。
8月，城东将有8楼盘预计上市，其中4大纯新盘。等不及的置业者可考虑时代天樾、星叶枫庭，均价26500元/㎡，89㎡起步。
青龙地铁小镇位于紫东地区核心区，两大纯新盘悦峯、阳光城文澜公馆预计8月上市，助力紫东核心区人气升级。
对于城南印象，大家能想到就是便捷的交通网，此外就是高价地。 大名城紫金九号拿地价直逼3万/㎡，应天府拿地总价98.1亿，8月上市的楼盘也是改善领先。
上市4大楼盘中有3大纯新盘，其中仅河西南岸电建洺悦华府89㎡精工小户型供应，成为主城刚需置业优选。
此外，老盘翡翠天际7月底推出8号楼80套房，目前仅剩9号楼收官80套房源待加推。
1号线北延、6号线、7号线在建规划，对于老城北来说，无疑是改造升级。燕子矶板块坐拥三线地铁，加之新城规划，发展潜力可期，但板块内新房不多，8月也仅有万象天地一盘加推。
位于中央门的葛洲坝2盘预计上市，老盘招商紫郡蘭园仅剩23号楼60套房源待推，一街之隔纯新盘鼓印蘭园预计8月底首开，防风价约4万/㎡。
另外，不得不提的玄武新中心星河国际，由于地理位置接近城中，这一新城板块近年来一直比较受到购房者的青睐，完善的配套设施和便利的交通使得每次板块内一有房源上市，必会引来大批购房者的追求。
三甲医院江苏省康复医院即将落址溧水，此前空港新都孔雀城多次开盘告捷，受到很多刚需置业者青睐。8月溧水将7盘即将上市，远洋万和四季、望景名府、景枫蔚蓝郡3大优质盘在售，首付不到30万。纯新盘建发央誉、金轮翠雍华庭均已公开售楼处，近期即将首开。
高淳8月4盘预计加推，其中平澜府、高淳雅园再加推，此前热盘中交荣域或将有上市动作。
【值得买】
独家99折，江北新区专享 | 立省5千，近河西有地铁 | 90㎡三房，城东置业榜单 | 品质好房，顾问精选15盘 | 万科品牌房，145㎡好商圈
【低总价】
特惠直卖，只有66套 | 首付28万，住江北新城 | 总价100万，主城小户型 | 低价笋盘，1万4/㎡起 | 必选好房，4线地铁交汇
【人气榜】
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1.本信息采集于2019年7月30日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
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