“金三”圆满落幕，河西南作为“时罄盘”的代表，风头正劲。河西南的置业门槛着实不低，一套普通住宅动辄5、6百万，最近开盘的海珀滨江、升龙天汇超8000人购房，两盘验资总额就达到228亿。
很多人买河西都是为了改善置业，但是要是差不多同样价格，可以在距离河西南一桥之隔买一套别墅，你还会去陪跑挣河西仅有的6%吗？
江北别墅改善置业，占据天时·地利·人和各方发展，河西的平层，是江北的真别墅。
接下里小编就为大家盘点江北值得入手的9大别墅。
玉墅临风|江北9大改善别墅，总价220万起居墅不拘束
2019-04-09
叠墅风起 改善居所
总价224万起，也能买到你心仪的别墅
金地悦风华
青奥体育公园旁 地铁沿线
项目样板间
鉴房师评鉴：
1、品牌房企
项目由金地集团与保利集团两大实力品牌开发商，强强联合的高档品质项目。
2、交通便利
项目位于江北新区青奥公园宜居板块，地处江淼路和浦虹路的交汇处；地铁沿线，交通便利。
3、资源酣熟，自持多项设施
项目资源有：游泳池、淋浴、健身房和儿童教育等，不设置餐饮，主要服务于周边居民。
项目动态：
悦风华在售8-22号楼叠墅房源，销许均价27629-30117元/㎡，面积段为125、135、140、240㎡，一房一价，毛坯交付，现房销售。目前高层上市时间待定，预计今年首开2号、3号楼高层房源，户型建筑面积约89、121㎡，2梯4户，具体信息待定。
保利云禧
改善居所 地铁沿线
保利云禧效果图
鉴房师点评：
1、品牌房企
项目为保利出品，央企品牌，贴心物业。
2、交通便利
地铁沿线，对接奥南生活圈。
3、配套成熟
“服务式住宅”3000平商业前置运营，3000平圈层会所，引入保利商业旗下若比邻品牌。
项目动态：
在售毛坯叠墅房源，下叠面积247-270㎡，均价29000元/㎡左右，项目另外在售少量小高层住宅房源，为99㎡下跃户型，毛坯交付，销许均价26011-28810元/㎡，具体一房一价。
明发阅山悦府
山居叠墅 环境优美
项目效果图
鉴房师推荐：
1、核心板块，交通便利
项目项目位于江北核心区老山板块，交通便利，10号线贯穿和靠近过江隧道，11号线正在规划中。
2、商业配套成熟
项目周边还有商圈配套体系。有慕斯荟，驾车约2.2公里；世纪华联超市，驾车约1.2公里；华润万家，驾车约1.6公里。为业主提供精准而便捷的日常生活服务。
3、人文景观宜人
项目周边有许多风景名胜和人文景区，比如南京老山国家森林公园，驾车约3公里；亚青广场，驾车约2.4公里；象山水库，驾车约2.1公里；中央森林公园，距离1195米；象山湖公园，距离1202米；亚青广场，距离2426米。
项目动态：项目在售销许均价28041-29780元/㎡的毛坯叠墅房源，分别位于11、12、13、17、19、20、22、23号楼，建筑面积约160、210、260，拟交付时间2019年12月31日。
保利荣盛合悦
地铁沿线 品牌房企
项目效果图
鉴房师推荐：
1、品牌房企，贴心物业
由央企保利和荣盛联合开发，保利操盘打造 “悦”系产品，项目从设计、用材、风格、配套、物业等多维度打造六合改善住宅的新高度。保利物业，为业主提供管家服务水准。
2、准现房产品
预计6月份交付，房源所见即所得，质量实地掌控，避免购房纠纷，缩短收房周期。
3、配套设施齐全
江北新区雄州副城中心的核心地段，地铁S8双站交汇，14、15号线对接主城区，交通通达全城；拥繁华商圈、医疗配套环抱，三公里生活半径，享无忧生活；五公里内复合城市配套，生活便捷。
销售动态：在售叠墅，均价15200元/㎡，为17、18、19、20、21、24、25号楼房源，上叠（5-6层）126㎡、中叠（3-4层）132㎡、下叠（-2层-2层）270-320㎡，毛坯交付，现房销售。
品牌房企 择墅而居
仁恒、金基、绿城，总有你要的改善居所
仁恒凤凰山居
成品交付 干挂石材外立面
项目实景图
适宜人群：首付较好的改善人群
鉴房师评鉴：
1、品牌房企
由仁恒、大吉联手打造，强强联手。
2、环境优美，生态而居
位于山水资源和绵延文脉兼具的老山汤泉。老山有着“城市绿肺，江北明珠”的美誉，森林覆盖率高达80%，负氧离子含量是主城区的500倍。整个凤凰山居被老山环绕，沿着山脉而建。
3、交通便利
距浦口约12公里，靠近宁合高速，与南京主城便利对接，交通便利。
4、配套酣熟，条件优越
整个小区的住户都是冷泉、温泉双入户；商业、休闲配套聚集，汇聚购物、休闲、聚会、运动功能等。
项目动态：
3月12日，项目新领6栋楼销许，位于1、6、11、16、21、24号楼，共计48套毛坯房源，户型面积约290-390㎡，销许均价25000元/㎡。拟交付时间为2019年7月31日。目前在售少量户型面积为290-390平米房源，整体均价25000元/㎡。
金基九月森林
老山南麓 城市双拼 科技住宅
项目实景图
鉴房师推荐：
1、板块优势
项目位于江北新区核心区域，位于老山国家森林公园南面，享受珠江镇成熟配套，江北核心区域的发展利好也为周边配套提升一个档次 。
2、交通便利
纬七路过江隧道和杨子江隧道直达河西，项目靠近地铁10号线龙华路站。
3、生活周边配套成熟
销售动态：预计4月加推四期48套双拼别墅，建筑面积约254-390㎡，预计总价920万元/套起，毛坯交付。
改善好墅 无限风光
坐拥自然风光 尽享人间年华
山河水花园
一山三泉 度假胜地 新北美新独栋
项目效果图
鉴房师推荐：
1、精工雕刻，人文居所
山河水一直以纯粹的北美风格受人称道，福布山更是以“新北美新独栋”为特色，不断地在传承中创新，较之传统北美别墅的立面横向设计，更为大胆的做纵向设计。
2、社区配套齐全
别墅区超五星级会所设置室内泳池，提供商务酒廊、健身中心等多种服务功能。
3、坐拥自然景观
坐落在老山比较平缓的坡地上，周边是群山环抱、风光旖旎的山水生态环境，依托汤泉和老山原生的景观生态环境，利用别墅区坡地和沟谷连绵起伏的有利地形，建设自然生态的别墅景观。
销售动态：在售毛坯别墅房源，联排建筑面积约200-300㎡，总价约500-600万元/套；独栋建筑面积430㎡左右，总价约1000万/套，一房一价，毛坯交付
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免责声明：
1.本信息采集于2019年4月4日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
2.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。
3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。
4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。