2019年春节后，南京楼市一直在不断回暖，回顾金三，16家开盘上市，河西近万人选房，绿地华侨城海珀滨江、升龙天汇均日光，江宁青龙山成刚需热地，新房成交量也创新高。
供地计划紧扣着市场需求，上周百轮土拍大站，8幅土地增加了土地市场的供应，土拍市场的火热点燃了买房人的置业热情。
而据贝壳新房统计，4月将迎50盘激战，近万套新房供应，买房时机已至。
银四启幕，月供2080起，7大板块崛起
2019-04-03
聚焦7大热度板块
青龙山板块
10大房企大鳄驻扎、金三月4盘抢开、中南上悦城初开1小时极速售罄、江宁金茂悦劲销7成，据网上房地产数据显示东城金茂悦二期上周平推成绩喜人，目前仅剩10多套房源。
规划起点高，均价仅2w5元/㎡，目前江宁青龙山新城已自成热度，受到众多新蓝鲸人置业追捧。
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江宁金茂悦
央企精筑“悦系”精工
正方新城
正方新城，是江宁未来重点打造的软件谷新板块，新城规划已吸引微软、腾讯、IBM等重点企业入驻，拉小江宁分校今年招生推动板块进阶。
相较南京主城动干戈总价300万起的房价，正方新城1w8元/㎡的远洋山水、2w3元/㎡的绿地理想城已是刚需仅剩不多的上车机会，而两盘近期都加推计划，90㎡左右小户型占比可观，刚需可直接下手。
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绿地理想城
地铁沿线限价房
九龙湖
江宁人自来对湖自带好感，继百家湖后，江宁九龙湖接捧发展，强势崛起。3、5号线通达、砂之船开业以及金隅G20、景枫G58地块共同描绘板块商业蓝图，九龙湖已成长为一个新人居标杆板块。
九龙湖聚集葛洲坝、银城、融创等房企大鳄，叠墅等改善产品扎堆上秦淮，同时九龙湖还给刚需群体留下选择余地，融信城市之窗筹划推775套小户型LOFT房源，首付仅30起，接纳刚需一族。
推荐房源
融信城市之窗
城芯享双轨LOFT
江北高新区
在不少买房人眼中，江北高新区大程度作为“刚需阵地”而存在，地理位置距离主城区不远、享受江北发展红利，3、S8已通、S4已开工，还将迎来南京北站的利好加码，发展不可估量。
随着板块价值提升，房价也在上涨，据链家数据显示板块二手房成交价已高达3.1万元/㎡，迈入全面破2.7万元/㎡阶段，但因严格限价，新房价格仍控制在2.5万元/㎡，新房成为置业主选。
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弘阳燕澜七缙
江北新区品质筑家
江北核心区
高起点配套规划、肉眼可见的发展速度、品牌房企扎堆抢驻，江北核心区正逐渐往南京新中心靠拢。
去年，江北核心区神盘频出，华润国际社区9.6%、绿地海悦6.6%、扬子江金茂悦1%，中签率屡创新低，甚至超赶河西，可见买房人对江北核心区的偏爱。
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明发国际中心
近地铁挑高红盘
栖霞山板块
栖霞山位于南京东大门关键位置，是宁镇扬一体化中最重要一环。近期南京政府提出“大东区”概念，直接将栖霞山板块发展带入新台阶。
自华侨城落地栖霞山板块，板块热度持续提高，作为文旅标杆，华侨城带头打造南京华侨城欢乐谷乐园，预计今年开业。同时栖霞山与仙林湖为邻，可充分享受仙林湖配套，成为城东宜居主选。
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华侨城翡翠天域
南京城市生态宜居
河西
河西身为南京房价天花板，自带光环，每一个动向都引人注目，开盘售罄已成常事。
限价3w5元/㎡，住宅8成首付已劝退大部分刚需，此时想安家河西的刚需可以考虑小户型、低首付公寓。
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建邺吾悦广场
河西CBD品牌综合体
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