【4月4日贝壳早知道】拔头筹！城北3楼盘抢发动，验资200万登记中

4月4日，多云，12-21℃，欢迎下载贝壳找房APP

本期操刀：宁小贝

一、电梯花园洋房远洋山水、世茂璀璨滨江两盘昨日开盘

1、江宁红盘“1字头”远洋山水昨日开盘

远洋山水昨日开盘，均价18400元/㎡的电梯花园洋房，本次推出房源为二期6、7、8、9号楼，共计134套毛坯住宅房源，户型：93㎡（3房2厅1卫）、108㎡（3房2厅2卫）、135㎡（4房2厅2卫）；层高7-8层，总价170-261万；拟交付时间2020年9月30日。

远洋山水开盘现场图

2、鼓楼滨江改善新盘世茂璀璨滨江昨日迎来首开

4月3日下午2点，鼓楼滨江纯新盘世茂璀璨滨江在南京世茂滨江希尔顿酒店首开，1263人摇号572套房源，中签率为45.3%。本次开盘均价35920元/㎡，为114-240平的改善滨江大平层，一层11户，4个单元，1-3单元3梯3户，4单元2梯2户。开盘当天去化近8成。

世茂璀璨滨江开盘现场图

二、城北葛洲坝紫郡蘭园、电建中储泛悦城市广场昨日新领销许

1、葛洲坝紫郡蘭园新领66套房源销许

城北高端改善盘葛洲坝招商紫郡蘭园4月3日新领21幢销许，共计66套房源。销许均价36900元/㎡，建筑面积约125㎡、140㎡，带装修交付，拟交付时间2020年12月31日。

验资由此前的120万变成200万，选房当天要刷5成首付，提前准备好资金。

葛洲坝招商紫郡蘭园销许示意图

2、销许均价30000元/㎡，电建中储泛悦城市广场新领173套房源销许

电建中储泛悦城市广场4月3日新领173套商办类房源销许，销许均价30000元/㎡，毛坯交付，拟交付时间2019年6月30日。

电建中储泛悦城市广场效果图

三、雨花吾悦广场将在4月底公开售楼处

雨花吾悦广场总占地面积约4.67万方，总建近30万方，项目是由12万方的国际购物中心、1.65万方的主题商业步行街和4.08万方的生态公寓组成。

预计在4月底，板桥新城将喜提城市封面级商业体，近30万方的雨花吾悦广场，售楼处将正式开放！

雨花吾悦广场效果图

四、南京一季度二手房价格上涨，有回暖趋势

从南京存量房高峰论坛上获悉，南京一季度共成交二手房1.31万套(统计口径中不含高淳和溧水，下同)，日均成交146套，虽高于同期一手住宅成交1.15万套、日均127套的水平，但纵向比较，这个成交量是近5年来的新低值。从总体看，一季度南京房产市场的活跃度仍处于较低水平，但从3个月的逐月数据看是先跌后涨，有回暖趋势。

示意图

五、拟建16栋住宅，江宁金地青龙山G60地块规划出炉

江宁金地青龙山G60地块2018年12月27日由金地、金茂、新力三家联合摘得，楼面地价12303元/㎡。继4月2日，金茂青龙山G66公开规划之后，江宁金地青龙山G60地块规划也相继出炉。

从规划图上看，江宁金地青龙山G60地块将打造16栋住宅和1栋人才房。其中1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、13#、14#、15#、16#、17#均为18层高；12#为人才房，18层高。

江宁金地青龙山G60地块规划示意图

六、禄口新城西部详细规划出炉

目前，市规划局公布了禄口新城西单元控制性详细规划。在功能定位上，禄口新城西部的重要产业片区——以临空高科技产业以及先进制造业为主；还将打造禄口新城西部的特色宜居社区。

该区域位于禄口新城西北部，规划范围北至楚风路，南至安澜大道，东至将军大道，西至云台街-狮山路。规划总面积为13.15平方公里。是禄口空港地区重要产业片区，该规划成果于2018年12月获市政府批复实施。

禄口新城西部规划示意图

七、江宁图书馆、文化馆定址杨家圩

江宁区诞生新文化地标建筑——江宁图书馆、文化馆，两馆分别位于杨家圩小龙湾路和谭园路交叉口，被谭园路分为南北两个地块。其中，文化馆用地位于谭园路以北是独立用地，小龙湾环抱整个地块。图书馆用地位于谭园路以南，东侧为杨家圩路，南侧与商办用地相邻。

如上图所示：1为文化馆，2是图书馆

八、交通利好，和燕路过江通道南段工程将开工

和燕路过江通道自2017年11月8日开工以来，项目按既定计划顺利推进。南段项目共有5个土建施工标。考虑到现场实际情况与周边居民出行的方便，分阶段进行围挡施工。据新消息称，和燕路过江通道本月初工程将开工。

和燕路过江通道效果图

九、地铁12号线（牛首山-上坊段）有望提前开展用地控制规划研究

4月2日，南京市政府采购网发布了《地铁12号线（牛首山-上坊段）用地控制规划研究项目竞争性磋商采购公告》。

官方采购公告

根据新一轮南京市轨道交通线网规划修编，地铁12号线是江宁区东西向的一条贯穿线路，在江宁区域串联 牛首山风景区、百家湖中心区、老城区、上坊及麒麟高新区等重点区域，对江宁区域发展至关重要。

地铁12号线走向

十、4月10日起铁路南京站部分列车优化调整

为进一步提高铁路运输效率、满足旅客出行需求，4月10日零时起，南京铁路将实施新的列车运行图，届时将增开旅客列车10.5对，其中日常线4.5对，周末线4对，高峰线2对，更有17辆加长版“复兴号”上线运行，铁路客运供给能力进一步提升，旅客出行将更加便捷。

示意图

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资料来源：南报网、新华报业网、江宁发布、南京开盘等

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1.本信息采集于2019年4月4日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

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3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。