楼盘测评-御澜府

最近两天不少地区的楼盘纷纷申领销许，作为江北新区关注度较高的楼盘之一御澜府也迎来了自己的收官之作，于8.20日新领6号楼和11号楼共106套房源销许，今天小编就带大家好好了解一下御澜府。

说起御澜府这个项目，就不得不提到它的品牌，御澜府项目是招商、弘阳和嘉华三大房企强强联合，集中各家之所擅长，整合各家优势资源，所打造的品质住区。弘阳集团相信桥北的人民都比较熟悉，起家和发展都在桥北。在桥北发展的过程中，弘阳不断了解江北客户需求，致力于打造城市最精品的标杆产品。弘阳地产除了拥有较强的品质，还有拥有着金牌物业服务， 所以才有着极高的客户满意度和交付口碑。御澜府的物业正是弘阳物业，弘阳的品牌在民间流传着一句佳话：改变江北的两个重要事物，一个是地铁3 号线，另一个便是弘阳集团！

御澜府位于南京江北新区，在未来 5 年内政府将投入 600 亿重资打造江北新区，作为新晋的新区，江北起点已超越南京任何一个版块。

从区位图可以看到御澜府周边有非常发达的交通路网，附近有两条地铁路线，三号线和S8号线，这点可以说是该楼盘很好的卖点之一，标准的双地铁楼盘。三号线东南大学站距离800米，S8号线距离1.2公里，可以非常快捷方便的到达鼓楼滨江、龙江、河西片区。同时浦仪高速和和燕路隧道今年年底开工，建宁西路隧道等4条隧道目前也已招标，2030年之前将有16条过江通道连接主城和江北，真正做到无缝对接。在公交方面项目周边有多条线路，畅达江北各个片区。

御澜府项目总建筑面积约13万平米，容积率只有2.2，绿化率30%，规划了16栋14-18层的小高层住宅，一共八百多套房源。采用新亚洲主义建筑风格、新中式奢雅仪礼园林，集萃东方文化、西方美学与现代人居功能需求，打造建筑面积约90-141㎡宽适三房、四房。

此次加推的6，11号楼更是将这种园林式的景致体现的淋漓尽致，前可览含晖石趣之境，后可观至美中央水景，近可享约80米的中轴风光。其中6号楼南北楼间距大大减少了楼栋间的相互干扰，全然不见一般高层的局促御压迫，如此高阔楼间尺度，可媲美墅级的风采，视野。

御澜府在户型上也是有很大的亮点，在设计上有几大革新：

1）小区产品以改善为主，全部套房双卫设计，增加了生活私密性和舒适度。

2）除了最小面积的户型，其余户型全部双阳台设计，生活品质整体提升。

3）户型都是至少三开间朝南，保证重要区域的采光。

4）全部采用一梯两户或者二梯二户的设计，整个小区都是南北通透，户型方正生活动线设计合理，浪费面积少。

御澜府在售建筑面积约90-141㎡，产品户型方正、多赠送面积，空间利用率大（90㎡即可做到3房2厅2卫）。

关于御澜府的周边配套，我这边做了一个详细的总结，可以供大家参考参考

总结：作为改善房御澜府是一个不错的选择，品质高而且有保障，项目精装交付，为年轻人省去了装修的烦恼。