随着老盘收官、高价地项目入市，购房门槛变的越来越高，刚需一族们能选的地方也越来越少。200万的预算可以选择江宁哪些楼盘呢？前段时间，小编因为工作原因，前往江宁的弘阳禹洲时光春晓踩盘，小编觉得这个项目刚需一族可以考虑一下。弘阳禹洲时光春晓坐拥梅龙湖生态宜居圈，距离梅龙湖仅约700m，生态环境优越，能够给置业者带来全新的诗意湖居体验。
楼盘测评-弘阳禹洲时光春晓
2018-08-24
湖居生活一直都是都市人所向往的，从最早开发的月牙湖、玄武湖、莫愁湖，再到后来开发的百家湖、仙林湖、九龙湖一直受到人们的追捧。弘阳禹洲时光春晓位于淳化新城梅龙湖畔，项目依山傍水，是弘阳和禹洲地产联手在南京的第二个项目，也是弘阳和禹洲为南京打造的“湖居品质生态社区”。
结合各种资料，小编先来给大家说一下项目的优势：
从板块来说，梅龙湖作为主城仅有的一块湖居地，占有得天独厚的自然资源，依山傍水，板块所在的江宁淳化新城更是政府重点打造的“梅陇湖畔，山水宜居宜业城”。项目规划的江宁滨水综合文化公园，配备生态湿地体验区、文化记忆互动区、生态运动体验区、社交娱乐体验区、坝上水景观览区、生态湿地研究区等6大景观功能分区占位时光春晓，可以使你告别炎热，出入清凉。
从地理位置来说，项目位于淳化街道东月桥路与雁冲路交汇处，向西约800米处是梅龙湖公园，属于淳化新市镇规划的梅龙湖畔重要居住区。淳化新城北靠拥有1.2万亩森林的青龙山，林木葱翠，山水环抱，另外区域内还拥有占地约540亩的梅龙湖公园，湖水相伴，心旷神怡。
从项目整体规划来说，弘阳禹洲时光春晓总建筑面积约8.7万㎡，共693户，层高18层，楼间距设计充分考虑到每栋楼的采光和视野，小区有的楼距约41米，大的楼间距高达85米左右，推窗见景。小区的车位738个（地上140个，地下598个），车位配比约1:1.06。整个小区采用错落式布局，由10栋小高层住宅和部分社区底商构成；底部1至2层，局部3层为仿石材砖，以上为真石漆。共有两个出入口，东门为主出入口，南门为次出入口，车子进入小区后直接停入地下停车库，保证了社区内部的安静与安全，这点设计的挺合理。小区景观也做的不错，听销售说是采用印象艺术的设计理念，从马蒂斯的抽象画中提取艺术元素，并与景观设计一一对应，应用在了铺装、空间构成、小品花纹等设计要素中。 本项目设计的主题为“生活艺术”，即用景观语言，诠释艺术与生活；用景观构成，营造独特的品位；打造生活方式，营造幸福感，符合目前年轻人的审美。
从配套来说，片区内共规划幼儿园6所，小学3所，初中2所，项目西邻东山副城和江宁大学城片区，区域内16所高校签约入驻，约20万师生在此工作，人文气息浓郁。小编在项目周围转了一圈，距项目直线距离约500米处是淳化商业街，超市、 餐饮、休闲一应俱全。距项目直线距离约900米是淳化菜场，项目北侧约300米有一家世纪联华社区生活超市，加上未来小区自带的社区商业，基本解决了日常生活需要。距项目４公里左右有大学城文鼎广场、大学城商贸中心，是集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的大型商业综合体，这个可能稍有点距离。
了解这么多，小编觉得大家最关注的还是样板间，从1号线南京交院地铁站出来后，小编打车过来项目现场，大约花了10分钟左右，还是挺方便的。一路过去，门口的那段路还没有完全修好，不是很美观，后期应该会好很多。听销售员讲解完毕，小编和看房者去样板间参观了好久，在售户型面积83-108平，主要以刚需为主，下面和小编一起欣赏美照吧：
这组美照是 83㎡小户型，三房设计，让青年置业者无惧以后家庭结构的变化，三开间朝南，采光通风俱佳。83㎡小户型实现三房两厅一卫，独立餐厅设计可谓点睛之笔，为平淡生活增添一丝舒适与情调，住的舒不舒适，除了户型因素，装修质量也有很大关系。时光春晓家装选材尽心，省去装修烦恼，美好生活一步到位！
这组美照是89㎡的，户型方正，较少面积浪费；L型厨房，人性化设计；三开间朝南，采光良好；主卧套房设计，私密性强；朝南两个卧室自带飘窗设计，尽享休闲生活；餐厅、客厅、厨房一体化，方便日常生活；客厅和阳台相连，采光良好，双卫及独立餐厅灯私享设计，生活质感大幅提升。