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本期操刀：宁小贝
【4月6日贝壳早知道】河西公寓优先对博士出售，2大限价盘年内收官
2019-04-05
一、河西限价盘告急，升龙敲定二季度收官，华新城19年收官
河西板块限价房告急！目前板块内热门限价盘，非河西中华新城和河西南升龙天汇莫属，2盘共约380套限价房待售。升龙天汇今年3月22日才刚刚加推，目前已放风预计二季度收官，而华新城已明确19年收官。
经历了上一轮的开盘告馨后，目前升龙天汇仅剩4、5两栋约210套房源，从95、105、120、132、150㎡的五种户型均有。华新城目前仅剩7、9、11栋楼共计170套房源待售，户型为142、170、200㎡三种户型。
华新城项目位置图
二、青奥村的公寓或将优先对博士销售
南京河西南的青奥村，原计划在青奥会结束后，将超千套房源拿出来分别用于高端人才公寓出租以及面向市场销售。可青奥会已结束多年，青奥村的公寓究竟何时对外销售，一直都没有消息。
4月4日，由市人才办、市委组织部组成的送政策服务工程——市委“一号文”实施细则第一宣讲团首站走进江北新区，对2019年市委一号文及实施细则进行解读。其中有消息称，青奥村的这批公寓房源将优先对博士销售。
根据规划，青奥村是公寓设计，但是70年住宅性质，所以也可以公积金贷款。项目共有6幢居住楼和4幢配套建筑，约1950多套公寓，由9层裙楼和27层塔楼组成：底层是沿街商铺；2-9层为简装公寓；10层以上均为毛坯公寓。预计对外销售的公寓约970套，户型面积为70-180㎡，一房到四房设计不等。
青奥村规划示意图
三、中华门YUE CITY效果图曝光
2017年2月14日，中华门G98地块经过395轮，被招商以98亿拿下。随后，项目又确定将由香港置地、招商蛇口和碧桂园联合开发，由建筑设计事务所Aedas进行全盘操刀设计，其中商业部分将打造成开放式、低密度商业街区。
地块位置图
项目详情：总投入115亿，建设起止年限为2017-2021年。
总建筑面积约22万平方米，建设商业（文化、旅游、精品美食等）、办公（文化、设计、精品创意、旅游、贸易等）、酒店（拟引进文华东方）及其它设施的综合体。
2019年目标：计划投入35亿元，完成B、E、C建筑的主体建设，R、S、T绿地的景观园林及附属设施施工。（也就是说，今年的建设目标中并未涉及到商业街区部分。）
项目效果图
四、南京首家现房销售叠墅——悦风华近日交付
近日，位于江北青奥公园板块的金地保利悦风华迎来了叠墅项目的整体交付。作为南京首家现房销售的叠墅项目，金地保利悦风华的叠墅交付情况备受关注。
交付房源：8-22#叠墅房源
交付套数：322套
户型面积：125、135、140、240㎡
毛坯/精装：毛坯交付
项目物业：南京金地物业 1.5元/㎡/月
悦风华项目仍有少量叠墅房源在售，销许均价27629-30117元/㎡，面积段为120、135、140、240㎡，一房一价，毛坯交付，现房销售。具体销售信息咨询贝壳经纪人。
悦风华交付内景
五、南京三月12家楼盘如期交付
三月，全市12个楼盘迎来了交付，总体上交付效果比较令人满意。
其中江宁有4个楼盘完成了交付，伴随着万科2个楼盘的交付，南站商圈的人气将不断攀升，南部新城的规划初见成效。
除了纯新盘交付之外，本月共有6个楼盘存在二手市场可供参考。其中河西楼盘倒挂明显，二手价格均已经突破50000元/㎡，五矿崇文金城倒挂17000元/㎡，业主身价上涨明显。
六、南外雨花9月开学，小初高招生计划出炉
南京外国语学校雨花国际学校是由中国（南京）软件谷管委会携手南京外国语学校、引进社会资本举办的非营利性、全日制民办学校。南京外国语学校雨花国际学校设有小学部、初中部、国际高中部。学校位于南京雨花台区宁双路，地处南京市着力打造的软件名城核心地区，环境优美，交通便捷。南京外国语学校雨花国际学校拟定于2019年9月开学。
为满足个性化与国际化的需求，南京外国语学校雨花国际学校采取小班化和精品化的办学模式。学校办学规模为：小学8轨，20人/班；初中6轨，25人/班；国际高中6轨，25人/班。
2019年招生规模暂定为：
小学：
一年级，8个班
二年级，2个班
三年级，2个班
初中： 初一，6个班
国际高中（A-Level课程）： 高一，3个班
南京外国语学校雨花国际学校效果图
七、阿里巴巴江苏总部规划出炉
阿里巴巴江苏总部项目位于南京市建邺区，北至庐山路，西至友谊街，南至中和路，东至宜悦街。项目紧邻河西有轨电车1号线以及地铁7号线、宁和城际线换乘站，周边有河西中央商务区、青奥村、国青中心等高端现代服务业产业支持。
项目位置示意图
阿里巴巴江苏总部共分成A、B、C、D四个地块，主要功能为科研设计、商业及配套，项目总用地面积为150713.78平方米。项目总建筑面积约85万平方米，总投入约81亿元，预计一期2023年9月建成，可容纳3万人办公。
阿里巴巴江苏总部园区以“ALIBABA INSIDE”为业务、场景、技术、服务全方位驱动为目标，建设基于智慧建筑理念的互联网产业社区，支撑阿里巴巴本地化落地和产业链发展，打造阿里巴巴与南京高水平发展平台。
项目效果图
八、 中央北路今日起进行拓宽改造
中央北路是连接主城和铁北地区十分重要的一条道路，一直以来拥堵较为严重，影响居民交通出行。近日，从市建委获悉，为了提高道路通行能力，提升城市道路环境品质，4月6日起，南京将对中央北路（中央门立交至和燕路段）进行拓宽改造，工期一年半。
中央北路（中央门立交至和燕路段）拓宽改造工程南起中央门立交，北至和燕路，下穿既有京沪及沪宁城际铁路，道路全长约615m，现在是双向4车道，改造后红线宽50至55m，全线双向8车道，并设置独立的人行道和非机动车道，建设内容包括道路拓宽、既有铁路箱涵拓宽、小市人行天桥拆除 和市政管线梳理新建等。
中央北路示意图
九、雨花门旁的这条路要修了，整治期间采用阶段性围挡
近日获悉，今日（4月6日），江宁路整治工程正式启动。工期将持续半年，到9月30日结束。
提起江宁路，也许你并不熟悉，但只要你从雨花门下穿行过，或者去老门东景区，一定走过这条路。这条仅一千多米长的路，北起长乐路，南至应天大街，由于靠近老门东景区和无为文化创业园，是一条非常重要的城市支路。
整治期间将采用阶段性围挡，应天大街至马道街为由南向北单行，马道街至长乐路段为双向行驶，车流从长乐路进来可以从马道街绕行或者从龙蟠南路绕行。
江宁路
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资料来源：扬子晚报、新华报业、龙虎网、南京网上房地产等
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1.本信息采集于2019年4月6日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
2.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。
3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。
4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
