近年来，随着南京主城的不断外扩，诞生了不少新晋开发区域，这些新城的崛起为南京楼市输入新鲜血液，逐渐成为供货大户。
青龙山国际生态新城作为主城东南发展难得的可供大规模开发片区，成为继江心洲之后南京第二个一二级联动项目，这里也被誉为第二个“河西”，最近，区域内的纯新盘更是动作不断。
区域均价2.5万/㎡！ 四大纯新盘曝光，这个板块即将逆袭
2019-01-10
沉寂两年！中南上悦城即将开卖
2016年7月8日，中南以35.1亿拿下及江宁G22地块，楼面价18829元/平，规划14栋高层住宅及一所15班幼儿园，总建筑规模约26万平方。
沉寂两年，项目已经确定改名为“中南上悦城”，预计1月13日（本周日）公开售楼处，1月20日（下周日）公开样板间。
中南上悦城售楼处实景图
与其同期在2016年出让的区域地价之最项目——融侨观澜也在去年10月份迎来了首开，带装修销许均价25140-26386元/㎡，受限价影响，中南上悦城的价格预计与其持平。
朗诗玲珑郡
上个月，区域内纯新盘朗诗玲珑郡公开了售楼处以及88㎡、124㎡的样板间，预计近期开盘。
项目鸟瞰效果图
项目拟建设9栋科技住宅，高25层，共860套，面积段88-135㎡。分为2期打造，首推一期1、2、3、4、6部分楼栋，主力户型为88㎡、112㎡、116㎡、124㎡。
提到朗诗，就不得不提它的科技住宅，朗诗玲珑郡为带装修交付，配备的是升级版的朗诗绿色科技系统，还有朗诗系统控制屏，目测会吸引一大波朗诗粉来买房。
样板间实景图↓↓↓
江宁金茂悦
江宁金茂悦也于上月公开了户型为90㎡、116㎡样板间。项目由金茂与宝龙联合开发，拟建设15栋居民住宅楼、4栋沿街商业。
项目前身为青龙山新城G71地块，位于江宁区东山街道润麒路以东、天云路以南，住宅用地。在2017年12月27日，经过44轮竞拍，最终被金茂以总价30.3亿拿下，楼面价13991元/㎡。
项目效果图
江宁金茂悦预计近期加推14#、15#，共计200多套带装修房源，放风价25000元/㎡。
样板间实景图↓↓↓
深业G72地块定名深业·青麓上居，今年上市
距离东城金茂悦Ⅱ期不远处的深业G72地块，现已定名为深业青麓上居，预计将于今年上市。项目将打造6栋25层高层住宅，总建筑面积约11万平方米。
项目效果图
可以看出，近两年来青龙山国际生态新城土地出让节奏非常快。如今已有金茂、中南、融侨、朗诗、保利、深业、金地等多家房企入驻，板块的品牌格局已初步成型，这与区域配套的落实，资源的引进息息相关。
高起点规划！这里何以比肩“河西”？
早在2014年12月，中国金茂正式签约江宁上坊新城，拿下380万平米的旧城改造项目，曾经的旧城江宁上坊一跃成为备受瞩目的生态新城。
青龙山国际生态新城位于南京主城东南侧，距离南京市市中心约12.5公里。西连东山副城，南邻江宁高新园，东靠青龙山脉，是江宁乃至南京发展的重要板块。
此图根据百度地图绘制，仅供参考
早在2014年12月，中国金茂正式签约江宁上坊新城，拿下380万平米的旧城改造项目，曾经的旧城江宁上坊一跃成为备受瞩目的生态新城。
青龙山国际生态新城位于南京主城东南侧，距离南京市市中心约12.5公里。西连东山副城，南邻江宁高新园，东靠青龙山脉，是江宁乃至南京发展的重要板块。
规划效果图
交通、地铁利好加持
虽然目前该区域内出行方式主要以自驾、公交为主，但随着交通设施的快速升级，规划中的地铁10号线二期、地铁12号线和地铁13号线汇聚青龙山国际生态新城，12号线将从江宁东山街道和麒麟街道穿过，并设上坊站。
地铁10、12号线规划图
另外，青龙山生态新城与新街口直线距离12.5公里，与南站距离7公里，距离江宁万达只有3.5公里，区位优势非常明显。
医疗资源相对完善
南京市江宁医院即将搬迁至青龙山生态新城，现有的江宁区中医院和江宁区第二人民医院可以满足大部分医疗需求。
产业优势值得关注
除了配套利好之外，青龙山生态新城还有强大的产业发展作为支撑。
区域周边拥有江宁开发区、麒麟科创园、东山国际企业研发园等十个高科技产业园。将为新城引入了大量高素质的产业人口。另外，新城区域内还将规划70万方的商办用地。
区域在售楼盘推荐
东城金茂悦II期
项目鸟瞰效果图
项目详情：项目位于青龙山板块，金茂品牌打造。项目为8栋25层高层，总套数794套。
交通情况：小区前有多路公交。区域内有规划12号线的地铁，但是具体开建时间未定。
商业配套：东城金茂悦Ⅱ期主要依赖于东山商圈、百家湖商圈和南站商圈，但是都不太近，目前周围在规划2个商业综合体。
融侨观澜
项目鸟瞰效果图
项目详情：项目位于青龙山板块，为8栋高层以及小高层住宅，其中1、2号楼为11层，3号楼为18层，5、6、7、8、9号楼为26层。
交通情况：小区门前有多路公交。区域内有规划12号线地铁，但是具体开建时间未定。
商业配套：主要依靠江宁三大商圈，距离龙眠大道站商贸中心2.8公里，江宁万达广场3.6公里。
贝壳网将根据法律规定的要求以及贝壳网注册协议的约定搜集、使用您本次提交的个人信息，如您还不是贝壳网的注册用户请点击注册。
免责声明：本信息采集于2019年1月10日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中面积均为建筑面积，因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不做交易依据使用。楼盘卡片显示为效果图。