刚刚，卓越摘得核心区重磅纯宅地！成交楼面价23288元/㎡

2020-07-14 李霞

今日（6.23），江北核心区重磅纯宅地出让，经过38轮竞拍，被卓越以15.7亿元摘得，成交楼面价23288元/㎡。

本月江北新区出让了6幅地块，堪称江北专场，核心区的号召力实在太强！

核心区G12地块

竞得房企：卓越

楼面地价：23288元/㎡

竞得总价：15.7亿元

四至：东至横江大道，南至兴隆路，西至空地，北至火药洲路

出让面积：26966.65㎡

规划用地性质：二类居住用地

出让年限：70年

容积率：1.01≤R≤2.5

绿地率：≥35%

起拍总价：12亿元，最·高限价17.4亿元，

起拍楼面价：17800元/㎡，最·高楼面限价25810元/㎡

特殊条件：（1）地块要求装配式建筑面积比例为100·%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100·%实行全装修成品住房交付，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。（2）住宅地块的地下空间仅可作为停车、储藏、消防、人防等配套设施使用，不得与住宅内部空间直接连通。（3）地块内需建设公用开关站一座，建筑面积不小于120㎡（不计入容积率面积），外形尺寸14米*8.5米，净高度不低于3.6米。开关站由竞得人负责建设，建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。

【周边新房解读】

该幅地块靠近地铁10号线，步行距离约1.3公里，距离浦口万汇城地铁站约2.2公里，交通条件较好。地块西侧是福中智慧城，打造的是22座独栋办公别墅、7座高层研发大楼、1座高端酒店以及相关商业配套。

G12地块周边聚集一众红盘，有已经收官的江与城，以及今日公证摇号的江畔都会上城、扬子江金茂悦，还有启迪水木滨江待上市。

江畔都会上城（6.22）摇号清册公示，人才房863组有效报名，中签率17%，第一轮摇号时间暂定6月23日19点10分；普通房11277组有效报名，中签率3%，第二轮摇号时间暂定19点40分。本次开售7、8、9、13号楼，共500套房源（含150套人才优选房），销许均价31400元/㎡，户型建面89、108、129、140㎡，带装修，预计交付时间2022年10月，本次房源首付5成。

扬子江金茂悦摇号清册已出，将于6月23日上午9时30分举行第一轮公证摇号，10点举行第二轮摇号，本次人才房共546组买房人报名（已剔除不可摇号），中签率9.7%；普通房源共9176组买房人报名（已剔除不可摇号），中签率1.3%；本次摇号C6地块1、2号楼，共计176套房源，其中人才房53套，户型建筑面积89、115、138㎡，销许均价31800元/㎡，带装修，预计2023年6月交付，本次开盘首付7成起。

此外，板块内已经接连盘拍出两幅高价地，5月27日，新区G03地块经71轮报价，最终由中北盛业以19.9亿元竞得，楼面价22976元/㎡，溢价率为 40.1%，自持租赁住房建筑面积2600㎡；6月11日，经过65轮竞标，新区G11地块被大华以总价25.5亿摘得，成交楼面价23385元/㎡。