【1月1日贝壳早知道】2019年南京新房成交超8.3万套，土拍揽金1654亿

1月1日，星期三，晴，4-9℃

本期操刀：宁小贝

一、2019南京新房全市上市近9万套，成交超8.3万套

根据南京网上房地产数据显示，截至2019年12月31日，2019年南京全市商品住宅上市量近9万套，其中江宁、江北新区直管区、溧水、浦口4板块上市量排行前四，占全市总上市量的近6成。

2019年全市商品住宅成交量超8.3万套，其中江宁、江北新区直管区、溧水、城北4板块成交量排行前四，占全市总成量的近6成。

二、2019南京卖地1654亿！诞生57幅万元地 

2019年，南京成功出让184幅地块，总成交面积约861.2万㎡，总卖地收入超1654亿，其中高淳、江北（含六合）、江宁、溧水是土地供应大户，分别成交了37幅、36幅、30幅、26幅。

经历了上半年土地市场短暂回暖之后，下半年南京土拍持续陷入低潮期，不少区域地价出现下跌，国企托底的情况屡屡出现，土地市场走冷明显，但热门区域优质地块房企也愿意买单。

三、新年特惠房立减15000元/套！99-142㎡精工洋房，雍宁府安家湿地公园旁

“近水楼台先得月”，招商雍宁府占据雨山路优越地理位置，“近地铁”“近河西”“近学校”等一系列标签随之而来。这些标签使得雍宁府在2019年如此多上市量房源和多个品牌房企聚集的雨山路均能够占据一席之地。

买房者选择雍宁府无非也是因为这些原因，因为更近，所以更具优势。

目前雍宁府推出特价房总价优惠15000元起/套，意向客户抓紧时间联系屏幕下方贝壳新房经纪人，可享专业带看、全程解答服务。

招商雍宁府样板间实景图

四、7万家电券，买江宁朗诗家电不愁

朗诗玲珑郡是青龙山国际生态新城目前仅有的科技住宅，由于限价政策影响，当前均价为2.56万/㎡，在相同价格上可谓是高配，集聚真正的新风系统、科技住宅、居住舒适度好等优点。

朗诗玲珑郡在售1、2、3、5、6、9号楼，均价25600元/㎡，户型88、112、117、124、128㎡，带装修标准，拟交付时间为2021年8月。

朗诗玲珑郡现联手贝壳找房推出置新家活动，现由贝壳经纪人带至售楼处，可享70000元家电券，意向客户抓紧联系下方贝壳经纪人，购买心仪房源。

朗诗玲珑郡实景图

五、85-118㎡精工房！禄口人气盘，天著尚居19500元/㎡贝壳直售

禄口纯新盘奥园金基天著尚居位于禄口空港新城核心住区，由中国奥园和金基地产两大开发商联合打造，项目产品定位为85-118㎡的16层高端品质住宅。楼盘以“公园环+生活圈”作为设计理念，构建九重生活大境。

奥园金基天著尚居上周新领1、2、5、6、10号楼销许，共352套房源，销许均价约19500元/㎡，建筑面积85-118㎡，带装修标准，预计2021年年底交付。

该楼盘已经开售，开盘当天劲销4亿，成为禄口人气楼盘。意向客户抓紧联系贝壳经纪人，购买心仪房源。

六、世茂出品！95-138㎡精工房，不容错过的城南新房

城南世茂璀璨睿湾距离河西南直线距离仅约1.4公里，明年上半年岱山东路北延线通车后，即可畅享河西的繁华配套。该楼盘将同时承载河西中部新城科技园、鱼嘴CBD中国软件谷等商务办公人群的居住需求。

世茂璀璨睿湾目前在售C1、C3、C5号楼部分房源在售，建筑面积95-138㎡，均价30000元/㎡，精装标准，预计2022年6月交付。

该楼盘为贝壳直卖楼盘，意向客户抓紧联系贝壳经纪人，购买心仪房源。

七、2994人买！均价30998元/㎡，城东高科荣境明天开盘

高科荣境选房顺序号已摇出，共2994组有效客户参与，中签率2.7%，项目暂定于周四（2020.1.2）开盘，本次开卖房源为2-10幢，共81套房源，销许均价30998元/㎡，建筑面积124、142㎡，带装修标准，预计2020年1月31日交付。

高科荣境楼栋分布效果图

八、2421人抢16套房！江宁老盘新城玖珑湖明天摇号

新城玖珑湖报名清册已公示，共2421组有效客户参与报名，中签率0.66%，项目暂定于2020年1月2日9时30分公证摇号，本次摇号房源为17号楼，共16套房源，销许均价28830-34183元/㎡，建筑面积128-146㎡，带装修标准，现房销售。

新城玖珑湖楼盘效果图

九、新上148套房，江北、高淳两盘新领销许

1、均价约35900-39800元/㎡，路易庄园新领20套别墅销许

江北路易庄园昨日（12.31）新领取20套双拼别墅销许，均价约35900-39800元/㎡，户型面积353-378㎡，毛坯标准，现房销售。

路易庄园实景图

2、均价11438-11503元/㎡，高淳卓·越浅水湾新领128房销许

卓·越浅水湾今日（12.31）新领25、28号楼销许，共128套房源，销许均价11438-11503元/㎡，建筑面积95㎡，带装修标准，预计2020年11月30日交付。

卓·越浅水湾楼栋分布图

十、挂牌均价6万/㎡，河西保利天悦迎来交付

昨天（12.31），河西保利天悦迎来了交付，此次交付亮点是235㎡户型第一次交付。“天悦系”是保利旗下最·高端的产品系，项目整体定位高端，气派，目前保利天悦在贝壳二手房挂牌均价在6万/㎡左右。

本次交付详情：

• 交付时间：2019年12月31日起，精装交付；
• 交付楼栋：工程编号1、2号楼（公安编号5、7号楼），约244户；
• 交付户型：152㎡、188㎡四房、235㎡五房；
• 小区物业：保利物业（住宅）；
• 物业费用：1.9元/㎡/月。

保利天悦实景图

十一、南京地铁10号线二期开工时间近了

2019年12月30日，南京地铁官网公布了南京地铁10号线二期工程施工总承包标招标公告。

据公告显示，投标截止时间：2020年2月11日上午9:30，对标6号线来看，6号线是2019年10月25日发布总包招标，投标截止时间是2019年11月25日，2019年12月28日开工建设。如果顺利，10号线开工时间应该是2020年3月中旬到3月底之间。

十二、首创“2+2”模式！南京生活垃圾强制分类真的要来了

12月30日，“青山绿水——南京市垃圾分类大家谈”首场活动在浦口区市民中心举行。2020年，南京将逐步推进小区撤桶，定时定点投放垃圾。备受关注的垃圾强制分类立法工作预计明年下半年完成。

据介绍，前面一个“2”是指平时产生最多的厨余垃圾和其他垃圾，可能80%的时间只是投放这两类垃圾。后面一个“2”是指有害垃圾和可回收物，有害垃圾产生很少，可回收物也不需要每天投放，平时放在家里，几天或更长时间投放一次就够了。

示意图

免责声明：

1.本信息采集于2019年1月1日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

2.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。

3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。