【1月10日贝壳早知道】央行1月20日推二代征信，2020南京房价地图出炉

1月10日，星期五，小雨，4-6℃

本期操刀：宁小贝

一、央行拟于1月20日上线二代征信系统

央行副行长曾形容征信：不看车不看房，你未来的丈母娘要看这个！日前，各界广泛关注的央行二代个人征信系统一事迎来新进展，央行将于1月20日左右上线二代个人征信系统。

一代个人信用报告主要包括：资产处置信息、保证人代偿信息、信用卡、住房贷款、其他贷款、为他人担保信息，以及欠税记录、民事判决记录、强制执行记录、行政处罚记录、电信欠费信息等公共记录。

二代征信系统上线后，将更细化、全面、精准。1、优化界面展示、提升可读性方面做了调整。2、个人基本信息中增加了国籍等，信贷信息中增加了共同借款、个人为法人担保、法人为个人担保等信息。3、新版信用报告的信息更新频率将进一步提升，展示方式也进行了优化。

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二、28万人次摇号，南京人买房太“南”了

2019年南京共迎484次开盘，其中114次开盘当日卖光；全年207次公证摇号，超28万人次摇号陪跑，最·低中签率仅为0.66%。

楼市年度时刻，核心区置业潮涌。2019年6月，中海左岸澜庭、江与城、绿地海悦三盘齐开，超24000人奔波在买房路上。

溧水康利华府突领销许，现场万人排队刷爆朋友圈。江宁老盘新城玖珑湖2421人抢16套房，创年度楼盘公证摇号中签率新低。

2019南京楼市开盘现场

三、2019年南京共拍卖176幅地，TOP 20 摘地房企出炉

2019年，南京共出让176幅地，揽金1654亿元，全国排名第七，创城市十年新高。其中，110幅涉宅用地，总成交价1351亿元。7成已出让地块，集中在江北、江宁、溧水、高淳。

房企理性拿地，央企、国企、品牌房企为主，5成以上地块底价成交，楼盘价＞3万/㎡，仅有4幅地块。华侨城摘得第一，年内竞得4幅地块，成交价112.1亿元；新希望位列第二，年内竞得2幅地块，成交价89.7亿元；颐盛位列第三，年内竞得2幅地块，成交价75.4亿元。

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四、2020南京房价梯度出炉，2-3万/㎡阵营扩大

过去一年，南京新房共上市104837套，成交101538套，成交总额2662亿元。其中，住宅上市90889套，成交82953套，成交均价24785元/㎡，环比2018年房价上升655元/㎡。

2019年，两江多个板块房价“脱刚”进阶。桥北、高新、正方新城等传统1字头房价板块，随着高价地、现房销售地入市，新房成交价正式迈入2-3万/㎡阵营。

3-4万/㎡改善住宅供应增多，置业购买需求旺。主要集中在河西鱼嘴、河西南、江北核心区、江宁上秦淮、新玄武等板块。

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五、均价43200元/㎡，绿地海珀紫金预计今日领销许

绿地海珀紫金位于湖南路上，玄武湖旁，是城市地标级建筑—绿地紫金中心大型城市综合体里的住宅，打造的是绿地旗下高端住宅系列“海珀系”。

海珀紫金共规划了4栋住宅，3栋总高为38层，1栋总高为13层，户型建筑面积约120-240㎡，总共有375套房源，首推仅177套，预计均价43200元/㎡，毛坯标准。具体以销许公示为准。

绿地海珀紫金 规划效果图

六、限价30300元/㎡，江宁大学城预计今日新推304套房

云逸都荟花园（都会四季）位于江宁方山大学城板块，预计今日（1.10）新领3栋楼，共304套房源销许，户型建筑面积约94-143㎡，均价约30300元/㎡。

与该板块相距不远的江宁青龙山生态新城，是主城12.5公里范围内，新房带装修限价25600元/㎡板块。在售江宁金茂悦（25600元/㎡，89-142㎡）、深业青麓上居（25500元/㎡，88-118㎡）、招商名筑（25600元/㎡，89-120㎡）、朗诗玲珑郡（25600元/㎡，88-127㎡）、中南上悦城（26300元/㎡，87-115㎡）、融侨观澜（25600元/㎡，122、135㎡）。意向客户可抓紧时间联系屏幕下方贝壳新房经纪人。

都会四季 鸟瞰图

七、年前推新，江北核心区216套房马上入市

江北核心区润辰府即将加推1、2、5、12号楼，约216套房源，户型面积约99㎡，前期均价30200元/㎡，带装修交付。2019年12月，该楼盘首推共吸引了3033组买房人报名参与（剔除16组不可摇号数据），中签率5.9%。当日小户型全部售完，剩余少量底跃。

同是位于核心区，金地风华国际区位优势明显，左手中央商务区、右手研创园，中间便是中央居住区（CLD）。12月初，百年名校皇家文法学校签约进驻。

金地风华国际在售收官房源，位于9、14、15号楼，均价30500元/㎡，建筑面积约126、143㎡，带装修标准，拟定于2022年4月交付。目前仅剩部分房源在售，捡漏抓紧，意向客户可抓紧时间联系屏幕下方贝壳新房经纪人。

金地风华国际 鸟瞰图

八、首付5成，3天付清，城北金浦御龙湾加推在即

近日，迈皋桥金浦御龙湾销售人员发布消息称，该楼盘预计本月加推G2号楼，户型建面约87、89、111㎡，毛坯标准，前期销许均价26780元/㎡。首付5成要求，3天内付清。

金浦御龙湾楼栋示意图

九、城南云树公馆新领240套办公房源销许

1月9日，城南云树公馆新领1号楼办公房源销许，共240套房源，销许均价35000元/㎡，建筑面积161-668㎡，毛坯标准，预计2020年5月竣工。

云树公馆 效果图

十、南部新城金茂G32地块规划出炉，案名金基金茂府

日前，南部新城金茂G32地块规划出炉，总建筑面积约为24.8万㎡，规划打造11栋高层住宅，包括5栋17-19层高层、6栋31-32层超高层。案名确定为金基金茂府，将由金茂、金基、厦门建发、新希望4家房企联合开发，并且由金茂负责项目的整体操盘。

这是金茂在南京打造的第二个“府”系产品，售楼处预计今年4月份完工。2019年7月3日，南部新城2019G32地块经过129轮竞价，由金茂集团以总价51.5亿竞得，楼面价29705元/㎡。

金基金茂府 鸟瞰图

十一、城南赛虹桥住宅补仓，颐盛规划建设24栋住宅

日前，颐盛赛虹桥G59、G60地块两大地块批前规划公示，将建设约50万㎡大体量住宅入市。其中，颐盛赛虹桥G59地块规划21栋住宅，颐盛赛虹桥G60地块规划3栋住宅、2栋办公楼及商业裙房。

2019年8月29日，南京颐盛以底价61亿元竞得赛虹桥G59和G60地块，成交楼面价19389元/㎡。

颐盛赛虹桥G59地块 规划效果图

颐盛赛虹桥G60地块 规划效果图

十二、开工！南京3大保障房项目新进展来了

为确保保障房居民“住有宜居”，南京在保障房建设过程中始终坚持“注重品质、统一标准、完善配套”，不断把优质资源注入保障房建设。新规划建设的百水、孟北、绿洲三个市级保障房项目，规划房源约4.5万套。

其中，百水保障房一期项目已经封顶，二期项目也正在建设中，孟北保障房一期项目也已经开工建设，预计2020年，百水保障房片区将率先交付,届时将为南京市居民按期交付满意的住房。

保障房开工现场

十三、南京GDP五年跨5个千亿台阶，人均GDP2.4万美元

1月9日上午，南京市十六届人大三次会议开幕。代市长韩立明作政府工作报告，晒出2019年南京经济社会发展“成绩单”和“强富美高”新南京的五年答卷。值得关注的是，五年来，南京地区生产总值连跨5个千亿台阶，人均GDP达2.4万美元。

净增高新技术企业1475家、增长47.3%，入库科技型中小企业6685家、比2018年翻一番。“招商突破年”首战告捷，实际利用内资2567亿元、外资41亿美元。签约亿元以上项目2055个，投入额达1.69万亿元。新增就业参保大学生39.13万人，其中硕博人数为2018年的两倍。

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十四、7960万旅客发送量，长三角春运大幕今日开启

1月10日起，大规模的人类迁徙——春运将拉开大幕，接下来的40天时间内，亿万旅客将乘上火车踏上返乡之旅。作为我国经济发达、人流密集的长三角地区，今年铁路春运工作有哪些新变化？

预计长三角铁路2020年春运将发送旅客7960万人，同比多发送463.6万人，同比增长6.2%，日均发送旅客199万人。预计发送直通旅客2020万人，同比多发送94万人，同比增长4.9%；发送国内旅客5940万人，同比多发送369.4万人，同比增长6.6%。

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免责声明：

1.本信息采集于2020年1月10日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

2.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。

3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。