就在今天（2.4），南京市规划局和自然资源局、南京市住房保障和房产局、南京市城乡建设委员会、南京市城市管理局联合拟定了《关于进一步加强商业办公类建设项目全过程管理的实施意见》。该通知自2020年2月1日起施行，亮点非常多，南京商办市场将大变！
刚刚发布！商办、公寓迎来大变局，45㎡以下小公寓将消失
2020-02-09
★划重点：
1、严格规定商办项目自持比例及配建酒店式公寓比例：地上建筑总面积5000㎡以上的商办项目，地上商办建筑自持比例不小于50%，可配建不大于地上商办建筑面积30%的酒店式公寓（可分割销售）；5000㎡以下的，地上商办建筑自持比例不小于50%；2020年2月1日前已经出让的项目除外。
2、酒店式公寓最·小单元建筑面积不小于45㎡：商办项目可分割销售部分，可分割销售的最·小单元建筑面积不得小于300㎡；配建酒店式公寓可分割销售的最·小单元建筑面积不得小于45㎡。
3、加强商办项目水电气管理：规划核准图、建筑施工图中未明确标注为卫生间、厨房等功能用房的建筑单元，禁止安装上下水管道及用水计量设备，商办建筑（除有餐饮功能的区域外）以及配建的酒店式公寓严格按照商业用气报装条件执行。
该公告自今年2月1日起施行，这意味着，今后45㎡以内的小户型酒店式公寓产品将彻底消失。南京的商办市场将发生重大变化。
示意图
★《关于进一步加强商业办公类建设项目全过程管理的实施意见》全文：
免责声明：
1.本信息采集于2020年2月4日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
2.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。
3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。
4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。