截止至12月22日17:00，南京楼市本周（2019年12月16日-12月22日）新房认购2161套，成交2647套，日均认购308套，日均成交378套。相比前一周（认购1770套，成交1953套）认购量上涨22.1% ，成交量上涨35.5% 。
一周（12.16-12.22）楼市看点：
1、本周13盘新领销许，共3681套新房入市；
2、6960人参与，核心区2盘714套房源摇号；
3、本周8盘1912套房源开卖，仅1盘售罄
4、本周1盘公开，最快本月入市；
5、土拍市场理性！本周9幅地块底价成功出让；
6、南京市人才购房新政落地，73家楼盘马上开卖。
本周（12.16-12.22），南京13楼盘新领销许，共计3681套新房入市。从板块分布来看，本周新增入市房源主要来自江北、溧水。
江北核心区住宅、公寓批量入市，占比总量达7成，销许均价30000元/㎡左右；溧水刚需住宅供应为主，销许均价10000-17000元/㎡。
其中江北金地风华国际、金茂领寓A5、金樾府、印悦府为贝壳直卖楼盘，意向客户抓紧联系屏幕下方贝壳经纪人购买心仪房源。
金茂领寓A5位于江北核心区的中央商务区（江北CBD正中心），更是江北第一高楼裙楼，这里规划了约50万㎡的大型办公商业综合体。地标的意义不仅在于它将是江北的象征性建筑，更是核心地段+购物中心+地铁的标配，这里的房源更将会成为“硬核资产”。
该楼盘（12.20）新领取公寓销许，共计991套，均价约20000元/㎡，户型面积36、43、59、61、66、78和92㎡左右，带装修标准，拟定于2022年9月交付。
该楼盘由贝壳代理售卖，明日开盘（12.23），意向客户抓紧联系屏幕下方贝壳经纪人购买心仪房源。
金茂领寓A5沙盘图
金樾府位于江北新区中心之上，占据天时地利，以傲世之姿立于江北新区中心纬七路板块隧道口，沿总部大道形成商业集群，并可通过长江隧道快速连通河西中部，与河西中部的万达、金鹰等商业集群。共同发展组成“拥江主城核心商圈”。
该楼盘（12.19）新领3号楼销许，共76套房源，销许均价30013元/㎡，建筑面积100、116㎡，带装修标准，预计2021年12月31日交付。
该楼盘由贝壳代理售卖，目前3号楼可直接认购，意向客户抓紧联系屏幕下方贝壳经纪人购买心仪房源。
金樾府现场图
江北高新区印悦府以精致108-183㎡花园洋房，实现城市核心资本与生活舒适尺度的融合，缔造江北新区高端改善洋房产品。低密度、高绿化率、宽阔楼间距，筑造低密阔景洋房，不仅秉持洋房独有的优雅格调，更加提高了居者居住的舒适度，打造江北新区生活样本。
该楼盘（12.20）新领取1、3号楼高层和10、13、15、18号楼洋房销许，共计436套房源。其中，高层309套，户型89、110㎡，均价约23500元/㎡，毛坯标准，拟定2020年12月交付；洋房127套，均价约25600元/㎡，户型面积108，131㎡，毛坯标准，拟定于2020年6月交付。
该楼盘由贝壳代理售卖，房源已开卖，意向客户抓紧联系屏幕下方贝壳经纪人购买心仪房源。
本周，2大人气楼盘报名摇号，江畔都会上城（5813组成功报名，平均12人买一套）、金地风华国际（1147组成功报名，平均5人买一套）。
昨日（12.21），江北核心区新盘江畔都会上城首开4小时全部卖完。共5813组买房人参与选房，中签率8.5%，本次开售房源位于2、3、5、6号楼，共计492套房源，均价约30500元/㎡，户型面积89、108、129、140㎡，带装修标准，拟定于2022年7月交付。
江畔都会上城首开现场图
1、本周8盘齐开，1912套房源正式开卖；
2、江北核心区金地风华国际收官加推，最·后机会；
3、纯新盘江畔都会上城首开售罄，劲销18亿；
4、江北隧道口金樾府76套房源可直接认购。
风华国际独占核心区C位，成为大赢家。左手中央商务区、右手研创园，中间便是风华国际所在的中央居住区（CLD），旁边即是南京长江边、绿水湾湿地公园，同时又紧邻青奥体育公园，是改善人群的优选板块。
12月初签约的南京金地皇家文法学校，落址江北新区浦滨路与康健路交汇处，与金地风华国际仅仅一街之隔，其业主可坐享红利。
收官房源位于9、14、15号楼，共计222套，均价约30500元/㎡，建筑面积约97、126、143㎡，带装修标准，拟定于2022年4月交付。目前仅剩部分房源在售，意向客户可抓紧时间联系屏幕下方贝壳新房经纪人。
风华国际效果图
皇家文法学校效果图
本周仅一盘公开，为紫东复地大鱼VILLA。
复地大鱼VILLA样板间已公开，本月将首开。项目规划打造19栋4层低密的住宅，共计167套，主力户型为220、260、330㎡，精装标准，同时项目还配建一个五星级酒店Club Med和一个国际公寓汇盛国际公寓。
大鱼VILLA前身为复地G23地块，位于栖霞区仙林街道大浦塘南侧，2018年被复地以底价9.26亿元摘得。
大鱼VILLA效果图
大鱼VILLA260㎡样板间
12月19日上午10点，南京公开拍卖10地块。其中，江宁占据主力，出让地块达8幅，此外还包括城中（1幅）、江北（1幅），总出让面积超370000㎡。
本次土拍历经3小时，收金50.84亿元。9幅地块底价成交，土拍市场趋于理性，房企拿地谨慎。上秦淮G94地块经过23轮竞价，被融信以12.2亿元摘得，成交楼面价19019元/㎡。
12.19 土拍出让信息
12月19日，南京市住房保障和房产局召开媒体宣传通气会，对该市11月7日出台的《2020年南京市人才购买商品住房办法（试行）》（以下简称《办法》）进行解读。据悉，该《办法》体现出几大亮点：各类人才全覆盖、筹集房源多渠道、申请流程全在线。
据了解，2020年第一季度，南京首批73家商品房楼盘将对人才开售，“我的南京”APP受理功能已于今天上线试运行，目前只接受线上申请人才购房证明。后续“南京房产微政务”微信公众号也将开通受理功能。未来将根据人才需要，逐步实现线上、线下同步受理。
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3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。
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