【贝壳周报】2020年首周新房认购上涨37.4%，7500人公证摇号选房

截止1月5日17:00，南京楼市本周（2019年12月30日-2020年1月5日）新房认购3545套，成交1850套，日均认购506套，日均成交264套。相比前一周（认购2220套，成交2392套）认购量上涨37.4% ，成交量下降29.2% 。

一周（12.30-1.5）楼市看点：

1、本周7盘新领销许，共1020套新房入市；

2、7500人参与，本周3大人气盘公证摇号；

3、本周10盘1832套房源开卖，6盘当天售罄；

4、仅一盘公开，河西青奥村本月入市；

5、首场土拍！4幅宅地出让，28家房企竞拍收金102亿元；

6、央行：决定于1月6日下调金融机构存款准备金率0.5%。

一、本周南京7家楼盘共计1020套新房入市

本周（12.30-1.3），南京7家楼盘新领销许，共计1020套新房入市。主力价格为27000-45000元/㎡，主力户型90-140㎡，偏改善型。

城东老盘中垠紫金观邸新领222套收官房源，根据南京人才购房相关政策，中垠紫金观邸30%即67套房源将优先供应人才。

均价27784-27866元/㎡，中垠紫金观邸新上222套房源

1月2日，城东马群中垠紫金观邸新领4、7号楼销许，共计222套房源（含67套人才房），销许均价27784-27866元/㎡，户型面积90、109、122㎡，毛坯标准，拟定于2020年7月31日竣工。

该楼盘上次开盘时间为2018年11月，1123人摇164套房，中签率14.6%。加推楼栋为5、8号楼，共计164套毛坯房，主力户型87-140㎡。5号楼销许均价26372元/㎡，8号楼销许均价26650元/㎡。开盘当日卖出9成。

同板块内，在售新房楼盘蓝光睿创新筑（蓝光黑钻公馆），距离有轨电车300米可直接换乘2号线，三期1、5号楼在售，均价27279元/㎡，建筑面积 100、111、129㎡，毛坯标准，预计2021年12月交付。

蓝光睿创新筑 实景图

二、7500人参与，本周3大人气盘公证摇号

本周，3大人气楼盘报名摇号，高科荣境（2994组成功报名，平均37人买一套）、新城玖珑湖（2421组成功报名，平均151人买一套）、大名城紫金九号（2130组成功报名，平均8人买一套）。

1、2421人抢16套房！江宁老盘新城玖珑湖创2019年中签率新低

新城玖珑湖报名清册已公示，共2421组有效客户参与报名，中签率0.66%，项目已于2020年1月2日9时30分公证摇号，本次摇号房源为17号楼，共16套房源，销许均价28830-34183元/㎡，建筑面积128-146㎡，带装修标准，现房销售。

新城玖珑湖楼盘效果图

2、收官售罄！近3000人参与，高科荣境本周公证摇号

高科荣境本周（12.31）15时30分公证摇号，共2994组（已剔除89组）有效客户参与，中签率2.7%。本次摇号房源为2-10幢，共81套房源，销许均价30998元/㎡，建筑面积124、142㎡，带装修标准，预计2020年1月31日交付。

高科荣境实景图

三、本周10盘1832套房源开卖，6盘当天售罄

虽然接近年关，但是市民的买房热度不减，本周共10盘齐开，6盘当天售罄。

本周开盘主要以城东、城北的改善楼盘为主，备受关注的老盘江宁新城玖珑湖、高科荣境、金浦御龙湾都在本周正式开卖。

本周一超8600人买房！南京4盘售空，城东改善大平层去化9成

本周一（12.30）南京共6盘1604套房源开卖，当天超8600人集中买房。分别为：城东大鱼VILLA、融信世纪东方；城北中冶盛世滨江锦绣天玺、葛洲坝阳光城鼓印蘭园、老盘金浦御龙湾；溧水爱涛天禧明庭。

其中，融信世纪东方、中冶盛世滨江锦绣天玺、葛洲坝阳光城鼓印蘭园、金浦御龙湾，当天售罄；城东高端改善大鱼VILLA劲销9成。

当天开盘实景图

四、本周一盘公开，河西青奥村本月入市

本周仅一盘公开了样板间，为河西青奥村，预计18号开始选房。

本周开始报名，青奥村户型图、新样板间全公开！

青奥村人才房本周已开始报名，并对外公开了新样板间及户型图，预计18号左右开始选房。此次计划推出的房源为青奥村01栋房源223套以及青奥村04栋部分尾房，04幢房源均价为3.5万元/㎡（送装修），01幢房源均价为3.7万元/㎡（含装修），户型为75-220㎡，共15个套型。

青奥村户型包含：75㎡一室两厅；93㎡、97㎡、103㎡、107㎡两室两厅；150㎡、155㎡ 、156㎡、167㎡、193㎡的三室两厅；199㎡、212㎡四室两厅等户型图，基本涵盖了刚需、改善和终·极改善户型！



青奥村效果图

五、收官血拼！中铁67轮首进核心区，龙湖105轮进军高新区

本周（12.31），南京迎来2019年度的最·后一场土拍，出让地块数量达12块，面积超52万㎡。其中江北6块，江宁5块，成为出货主力，另外1幅位于仙林。12幅地块中有7幅涉宅用地，涉及江北核心区、高新区，江宁上坊、禄口板块。

历经2.5小时，本次土拍收金107亿元。

六、江北核心区再挂2块地，将打造三甲医院、4星酒店

1月4日，南京土地市场网挂出2020年宁新区出第01号土地公告，江北核心区2幅地块亮相，其中一幅为医院用地、一幅为商办混合用地，商办地块内需建设建筑面积约5.5万㎡的酒店，按4星标准建设。

这2幅地块将于2月7日10:00开始拍卖。

江北新挂地信息图

七、央行：决定于1月6日下调金融机构存款准备金率0.5%

本周，中国人民银行决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司）。

央行表示，此次降准与春节前的现金投放形成对冲，银行体系流动性总量仍将保持基本稳定，保持灵活适度，并非大水漫灌，体现了科学稳健把握货币政策逆周期调节力度，稳健货币政策取向没有改变。

官网截图

免责声明：

1.本信息采集于2020年1月5日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

2.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。

3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。