【3月26日贝壳早知道】超1000套新房将开卖，河西1.8万/㎡倒挂盘正交付

2019-03-25 李霞

3月26日，多云，13-23℃，欢迎下载贝壳找房APP

本期操刀：宁小贝

一、碧桂园汤山原著新领66套装修房源销许，今日登记

3月25日，碧桂园汤山源著新领2号楼销许，共计66套精装房源，销许均价21203.28元/㎡，户型建筑面积109㎡-111㎡，总层高为11层，报名时间为2019年3月26日9:00-27日9:00，开盘报名方式分为线上线下两种，详情可咨询贝壳经纪人。

项目效果图

主卧

次卧

卫生间

项目所在的汤山板块，目前定位以“温泉+”为城市化发展主题，主要发展休闲度假、温泉养生、会议会展、园艺展览、文化创意、健康养老、运动游乐等功能。

效果图

二、本周中南上悦城、平澜府等4盘将加推

①中南上悦城即将再次开盘，120套房源即将入市

上次没抢到中南上悦城的朋友注意了！上周首开的中南上悦城，开盘售罄，预计本周加推4号楼，共计120套房源，户型面积87㎡、155㎡，前期销许均价25600元/㎡，很快就开。

项目售楼处

②高淳平澜府本周加推，共计62套房源

平澜府预计本周加推10、18号楼，共62套房源，户型建筑面积约133、160、209㎡，前期均价11822元/㎡，前期房源已全部售罄。

项目效果图

③另金轮峰华、金地风华国际预计本周开盘

上周四，金轮峰华领取精装国际公寓共计124套，销许均价65174元/㎡，百变SOHO办公房源205套，销许均价57650元/㎡。户型面积为35-136㎡，目前样板间已经公开，最快本周开盘。金地风华国际预计近期首开6、7、8号楼，共302套高层精装房源，建筑面积约97、126、143㎡，预计本周开盘。

三、仙林板块4大热盘开盘在即

①收官88套---高科荣境4月即将开盘

高科荣境可以说是仙林湖的明星楼盘了，每次开盘都要摇号。目前还剩收官一栋10号楼共88套房源尚未加推，户型建筑面积约124、137、142㎡，均价预计与前期29800元/㎡一致，根据新消息预计4、5月份一次性加推，卖完收官。

加推10号楼具体位置

此前高科荣境开盘需要五成首付，收官开盘首付及验资情况还未确定，以下是3种户型的首付情况对应的金额，供买房人参考。

②高科紫微堂还剩136套平墅和13套合院别墅未售

自今年1月30日首开以后，高科紫微堂还剩下1、4、6、7、11、12、13、14、15、16、17、18号楼共136套平墅房源，预计均价与前期39777元/㎡一致。

合院别墅还剩下21、23、24、31、33、34号楼共13套房源，预计均价与前期45000元/㎡一致。

项目实景图

③88㎡起，融信世纪东方即将首开

融信世纪东方预计4月中上旬开盘，也有可能随时开盘。首开12、15、17、19号楼，主力户型建筑面积约88-143㎡，精装现房交付。

据了解，首开共计约360套，其中户型建筑面积88㎡、99㎡、116㎡、131㎡户型各36套房源；户型建筑面积124㎡共174套房源；143㎡户型共42套房源。最终价格要看销许。

首开部分楼栋情况

12#、15#共12层高，17#为9层高，户型建筑面积主要是124㎡、143㎡；19#为高层，共18层高，户型建筑面积主要是88㎡、99㎡、116㎡、131㎡。

④珑悦收官216套精装房源预计一次性推出

地铁小镇热盘珑悦还有收官三栋楼：2、4、6号楼，共计216套房源，户型面积为107㎡和129㎡，预计会在二季度一次性全部拿出来，卖完就收官了。价格参考前期均价，精装27000元/㎡。

样板间鉴赏

四、倒挂高至1.8万/㎡，河西南神盘正在交付

昨日（3月25日），河西南神盘——佳兆业城市广场迎来了二期房源的交付，此次交付为7、8、9、10、11号楼共5栋楼，交付时间为3月25-3月31日，共7天。

此批房源于2016年入市，均价3.5万/㎡，目前小区一期的二手房成交价高达近5.3万/㎡，一二手差价达1.8万/㎡。

交付现场

交付房源：佳兆业城市广场二期；

交付时间：2019年3月25日-3月31日；

交付楼栋：二期7#、8#、9#、10#、11#号楼，共5栋；

交付户型：87㎡三房、126㎡四房、141㎡4+1房、200㎡5+1房；

层数：30-32层；

物业：佳兆业物业（物业费1.9元/㎡·月+公共能耗费0.8元/㎡·月），物业费自2019年4月1日起交

五、明年不动产登记时间压缩至5日内

国务院新闻·办公室今天就国务院办公厅近日发布的《关于压缩不动产登记办理时间的通知》举行政策例行吹风会。自然资源部相关负责人表示，目前，我国近80%的县(市、区)已经建立了登记、交易、税收“一窗受理、并行办理”的综合窗口。今后，将通过信息共享集成、流程集成或人员集成等方式压缩办理时间。

新华社照片，北京，2019年3月25日

六、南京新一轮换乘枢纽规划正在审批，数量还会增加

新消息，南京新一轮的换乘枢纽规划，已经提交市政府审批目前，一批地铁换乘中心建设有了新进展。

示意图

1、马群综合换乘中心：最快2021年建成投用

2、金马路站综合换乘中心：力争年底完成地下施工

3、浦口城西路换乘枢纽：今年四季度主体封顶

4、竹山路换乘中心：预计今年年底前建成

南京市综合交通规划修编已经提交市政府审批，其中就涉及新一轮的换乘枢纽（中心）规划，应该还会有所增加，至于最终数量多少，要等批复结果。

七、5月起下调养老保险单位缴费比例

财政部部长刘昆在24日开幕的中国发展高层论坛2019年年会上说，我国将从2019年5月1日起下调城镇职工基本养老保险单位缴费比例，各地可从20%降到16%，切实减轻企业社保缴费比例。

今年我国预计减轻企业税收和社保缴费负担近2万亿元，力度明显超过去年。刘昆在论坛上说，将尽快出台相关政策方案，确保减税降费落实到位，切实让市场主体尤其是小微企业有明显减负感受。

示意图

八、全国学校百强榜新鲜出炉，南京13所学校上榜

近日，有教育机构发布一份，“2018年中国具有影响力中小学百强榜”，包括小学、初中、高中三份榜单，榜单经过专业团队研讨、确定标准、搜集资料，，到数据处理、评比统计、结果核实。榜单马上呈上，快来先睹为快吧！

在全国的百强小学中，南京上榜三名，正是拉力琅。

1、琅琊路小学排名第4，拉萨路小学排名38，力学小学排名77。

2、初中榜单中，南京表现抢眼！南师附中树人学校荣登榜首。

金陵汇文排行17，新城中学排行30，钟英中学排行81，金陵中学仙林分校排行90！

3、公办高中里，南京上榜的学校有5所：金陵中学、一中、南京外国语学校、二十九中、南师附中。

示意图

九、今日气温重回20℃以上晴雨相间的一周来了

上周一场春雨将我们一下子又送进了“凉凉”的怀抱，好在后期气温有所上升，阳光在线，十分适合出游。接棒上周末的“暖暖”，春姑娘在新一周的表现可能会比较复杂。

天气方面，本周晴天与降水交替。具体来看，昨日今日两天，全省天气晴好，但是从周二夜间到周三，受低空切变线北抬影响，我省苏南地区阴有小到中雨，周四（28日）受南下冷空气影响，我省还会有一次较明显的降水过程。好在春姑娘还给咱留了一个不错的双休日，预计周五至周日（29～31日）全省以晴好天气为主。其中南京地区，晴雨切换迅速，降雨总体都是小雨量级，对出行无明显影响。