中国南京软件谷 —— 禹洲·嘉荟星岛是一个集置业与居住的好地方！
中国软件谷，坐落于南京雨花台区，是中国软件产业基地，集聚了各类软件企业近2000家，包括世界500强及世界软件百强企业9家，约20多万高新高素质人才汇聚于此。（来源于百度百科）
禹洲·嘉荟星岛以前瞻性眼光落子于中国软件谷活力无限的核心地段，串联起南京未来发展轴线，打造出集聚城市多元先机的精品住宅。
限价3.5万/㎡，打造新都市生活风尚综合体
2019-03-15
一、禹洲嘉荟星岛现况
禹洲嘉荟星岛本次推出仅有两栋住宅楼，共计308套房源，成品交付，区域限价3.5万/㎡。户型共有90、108、109、110、115、129平米6种。
二、项目住宅楼栋分布
项目沙盘图
三、户型图如下
90平米两室两厅一卫
115平米四室两厅两卫
110平米三室两厅两卫
109平米三室两厅两卫
108平米三室两厅两卫
129平米四室两厅两卫
四、部分户型点评如下
1、在这6大户型中，108平米和129平米户型是禹洲嘉荟星岛的主打户型。这两种户型整体比较方正，而且做到了三面朝南、南北通透，是眼下最受南京人追捧的户型。
2、从户型类别来看，禹洲嘉荟星岛不仅有适合刚需的两房，还有改善类客群追求的四房产品，全面的户型类别吸引了不少买房人的关注。
3、现在，在南站和河西板块，三房和四房的产品大多是在120平米和140平米左右，而禹洲嘉荟星岛的108平米就做到了三房，129平米做到了四房，在大限度的充分利用空间外，还让买房人用更具优势的总价买到三房和四房房源，产品优势十分明显。
项目样板间
五、禹洲嘉荟星岛项目优势
1、交通：周边多路公交直达，道路通行十分便捷；
2、商业资源：项目自带3.7万方地铁人气商业，3公里楚翘城和雨花客厅，5公里虹悦城；
3、教育资源：教育资源丰富（春江幼儿园、雨花实验小学、雨花台中学春江校区、雨花南外分校、雨花台中学均在项目近邻）
4、定制成品：中央空调 + 全屋水暖，国际高标品质家装品牌，居家智能系统提升生活品质。
禹洲“嘉荟”系南京首子，成就软件谷新风尚
项目效果图
禹洲嘉荟星岛是禹洲在南京的第10个项目，也是“嘉荟系”在南京的首开项目。作为禹洲为南京打造的全新产品系，禹洲嘉荟星岛不论是建筑设计，还是景观设计都采用当下最超前的设计理念；住宅房源的装修标准定位也颇高，众多的人性化细节，让人时刻感受到禹洲的用心。
一、建筑方面：建筑风格是简洁大气的现代风格，外立面采用造价颇高的仿铝板和玻璃幕墙，不仅外观美观大方，而且具有隔音、高耐腐蚀性、防火等高实用性的特点。入户大堂采用双大堂以及挑高大堂设计，增加入户的仪式感、尊贵感；人车分流管理将商业和住宅车辆停放分隔开，保证了住宅车位配比和安全性。
二、景观方面：1号楼和2号楼在布局上相互交错，同时保证了住宅楼的采光度和观景效果；未来将在住宅与商业连接处打造出一座空中花园，里面设有全龄阳光草坪、室外会客厅、健身跑道、萌宠乐园、儿童空间等功能区，景观和公共活动空间的高度结合，为业主提供了一种全新的生活方式，提升整体的生活环境和心灵层次。
品牌示意图
好房推荐
融侨观邸
品牌房企 贴心物业
项目实景图
适宜人群：大户型，适合首付较好的改善人群
鉴房师评鉴：
1、品牌房企，贴心物业
融侨品牌房企项目，配备万科物业，贴心舒适。
2、商圈辐射，交通便利
周边配备金浦购物中心、江浦商场、苏果超市、MS慕斯荟购物中心； 地铁10号线龙华站800米、11号线（建设中）、南京长江隧道（接驳河西，速达主城）、浦口大道。
3、资源酣熟，自持多项设施
内部资源配有1.配建幼儿园一所 2.社区管理服务设施 3.托老所 4. 社区卫生服务站 5.文化活动站 6.体育活动站
4、环境宜人，景观优美
周边象山湖公园、中央森林公园。
力标赞城
青年社区 靠近五桥出入口
项目效果图
适宜人群：刚需改善人群
鉴房师评鉴：
1、自带商业街，满足日常生活所需
自带约2.4万㎡商业街，满足社区业主的日常生活需求；对面有约5万方商业体，更加丰富和满足业主的生活需求。
2、医疗配套逐渐完善
以浦口国际医院为核心，形成江北医疗城，项目距此约3公里，距离浦口区中医院3公里左右。区域内的三甲医院包括东南大学附属中大医院江北院区，鼓楼医院江北分院已经投入使用。
3、环境优质
靠近“南京绿肺”老山自然风景区，地理位置优越，周边还有青奥会场馆和体育公园，距求雨山文化公园约3000米。
恒大养生谷
品牌房企 贴心物业
项目实景图
适宜人群：刚需人群
鉴房师：
1、贴心物业
项目所配备的物业是恒大自持金碧物业，为国家专业资质物管，拥有22年运营经验，以细致物业管理标准，提供专业、专注的悉心呵护。
2、交通便捷
S8号线八百桥地铁站下，400米直达项目，金牛湖地铁站下，可到达金牛湖风景区。
3、环境优美，景观宜人
周边金牛湖湖景宜人，宜室宜家。
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1.本信息采集于2019年3月13日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
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3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。
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