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本期操刀：宁小贝
【4月12日贝壳早知道】3天4楼盘售罄，20房企聚首新11幅地推介
2019-04-12
一、改善买房需求释放，南京一周5盘开卖，4盘售罄
江北金地风华国际首开271套，卖光！
江北金基九月森林加推48套，卖光！
城北葛洲坝招商紫郡蘭园加推66套，卖光！
溧水空港新都孔雀城624套房，卖光！
江北悦江府首开143套，已售套数不详......
4.10 南京某楼盘开盘现场
从本周开盘房源的价格、地段来看，买房人以改善为主，通常是卖房买房市民，手头资金充裕，在限价政策利好下，置换更好的居住小区。
葛洲坝、金地、金基等品牌房企适时开卖，缓解了市民对品牌、品质物业的需求。在改善住房供应量＜需求量的背景下，金地风华国际3242组人摇号271套房、葛洲坝招商紫郡蘭园773组人摇号66套房、千万级别墅金基九月森林48套别墅加推即售罄。
4.10 南京某楼盘开盘现场
刚需外溢，置业区域分化。在主城购房成本、门槛抬升的情况下：1、六合、溧水、高淳地铁沿线万元盘成置业热门，吸引青年大学生、外地市民、本地养老市民购买；2、主城核心地段小户型成“鸡肋”，地段、户型俱佳，但因购房成本超出，真刚需望尘莫及。
4.10 南京某楼盘开盘现场
二、喊话：干掉河西大平层！金隅紫京叠院周六公开洋房样板间
4月13日（本周六），位于江北新区的金隅紫京叠院，即将正式公开洋房样板间，并将于4月底首开约230套洋房，面积段110-170㎡，带装修标准。
现在售1、4、11、21、22号楼叠墅，销许均价29223-31009元/㎡，建筑面积上叠约230㎡、下叠约280㎡，毛坯标准，具体一房一价，拟交付时间2019年12月31日。
金隅紫京叠院144㎡样板房
金隅紫京叠院169㎡样板房
江北新区在售人气别墅有核心区金地悦风华、明发阅山悦府 以两层叠墅产品为主，建筑面积125-240㎡，总价400万/套起；
老山东麓及汤泉内路易庄园、山河水花园、仁恒凤凰山居 以独门独院的联排、双拼、合院别墅为主，建筑面积200-390㎡，总价490万-900万/套为主。
江北新区别墅实景图
三、江宁九龙湖3地铁盘将开卖，1纯新盘马上公开
1、融信城市之窗预计4月底5月初加推5号楼，共计775套房源，总价预计78万起，LOFT户型34、48、56㎡，毛坯标准，预计2020年上半年交付。目前有优惠，具体请联系贝壳新房经纪人。
融信城市之窗效果图
2、银城旭辉铂悦源墅预计下周五、周六（4月19、20日）公开样板间，4月底首开四叠、六叠，户型126-231㎡，目前多栋楼已建好。项目总规划建设508套叠加别墅、26套联排别墅。
银城旭辉铂悦源墅实景图
3、五矿澜悦栖原预计4月或5月加推叠墅，分别是14、19、23号楼，共计54套，户型140-240㎡，毛坯标准。住宅预计7月上市，面积90、95、115、125、135㎡。
五矿澜悦栖原效果图
4、碧桂园泊云间打造5层平墅，户型125-140㎡，项目实景图、户型图曝光，预计4月底样板示范区和售楼处将公开。
碧桂园泊云间效果图
四、挂牌价39411元/㎡，江宁百家湖迎254套新房源交付
近期，位于江宁开发区胜太路旁的金辉禹洲金陵铭著迎来一期1、3、7幢住宅及部分商铺交付。项目总规划建设8栋楼，共458户，车位配比1：1.2。本批次交付楼栋业主可自行选择时间，分4月10日-12日三天前来售楼处办理收房手续。
金辉禹洲金陵铭著实景图
2016年11月，金辉禹洲金陵铭著首开1、3、7号楼，共254套房源，户型面积92-145㎡，开盘整体均价为29840元/㎡。
2019年4月，据南京贝壳网二手挂牌信息显示，该小区现有3套房源在售，户型120、128㎡，二手挂牌均价39411元/㎡。
金辉禹洲金陵铭著二手挂牌信息
五、注意！南京公证处河西分部即将搬迁
4月11日上午，南京公证处发布了《关于南京公证处河西分布的搬迁公告》。因业务发展需要，南京公证处河西分部于2019年4月15日搬迁新址。如需办理公证业务，请到新址。
南京公证处河西分部
新地址：建邺区江东中路299号奥体名座
（乘坐地铁2号线至奥体东 3号出口）
示意图
六、南外与溧水正式签约，公办教育标准纳入统一管理
4月11日下午，南京外国语学校仙林分校溧水学校（暂定名）项目合作签约仪式在溧水区政府进行。溧水区教育局、溧水经济开发区、南京外国语学校仙林分校、南京空港会展管理有限公司四方进行了签约。
该校将由溧水区教育局按公办教育标准纳入统一管理并提供保障，与南京外国语学校仙林分校合作办学。
合作签约现场
七、官方宣布，南京华谊电影小镇年内正式开放
4月11日，南京华谊兄弟电影小镇官方微信号发布，华谊兄弟（南京）电影小镇年内有望和大家正式见面。
华谊小镇（南京）电影小镇，是集影视旅游、休闲度假、虚拟体验、景区观光为一体的综合性文旅项目。位于江宁上秦淮湿地公园规划区内，靠近地铁3号线秣周东路站。
南京华谊影视小镇实景图
预计6月底完工的星影广场属于华谊小镇一期，共21栋1-2层单体，包括商业、客栈、演绎剧场、后勤用房等。
电影小镇建成后，将由华谊兄弟实景娱乐负责主导运营，预计将吸引每年300万人次的游客量，不仅带动江宁片区乃至全市文化产业的发展，还将成为城市电影文化旅游的又一张特色名片。
南京华谊影视小镇实景图
八、统计局：3月CPI同比上涨2.3%，居住价格涨2.1%
4月11日，国家统计局发布数据称，2019年3月份，全国居民消费价格同比上涨2.3%，全国居民消费价格环比下降0.4%。一季度，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨1.8%。
就同比而言，3月份，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.8个百分点。其中，城市上涨2.3%，农村上涨2.3%。其他七大类价格同比全部上涨，其中，医疗保健、教育文化和娱乐、居住价格分别上涨2.7%、2.4%和2.1%。
示意图
九、价值超百亿，吸引20家品牌房企，南京开发区11幅地曝光
4月11日上午，2019南京开发区产城融合交流及经营性用地推介会在翠屏新港假日酒店举行，万科、万达、仁恒、中海、华润、中骏、中梁、朗诗、融侨、红星美凯龙、雅居乐、香港嘉华、中交城开、华夏幸福等近二十家品牌房企参加了本次推介会。
南京开发区经营性用地推介会
在本次推介会上，南京开发区共推介了11幅优质地块，分布于龙潭新城（7幅）、新尧新城（2幅）和新港开发区（2幅），用地总面积56.18公顷。与此前高淳、浦口的土地推介不同，此次南京开发区推介地块都给出了预计出让价格。
本次11幅地预计总出让价格105.9亿元，其中涉宅用地10幅，用地总面积53.68公顷，预计总出让价格104.8亿元。
11幅地块信息一览
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资料来源：南京网上房地产、江苏土地、南京华谊兄弟电影小镇等
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1.本信息采集于2019年4月12日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
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3.文中楼盘卡片图片均为效果图，楼盘面积均为建筑面积。
4.文中涉及的距离均由第三方地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
